丹江口市房屋竣工檢測(cè)房屋安全鑒定技術(shù)機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2022-02-25作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：159

丹江口市房屋竣工檢測(cè)房屋安全鑒定技術(shù)機(jī)構(gòu)



 房屋收房質(zhì)量檢測(cè)也就是說(shuō)一房一驗(yàn)，它是指，住宅工程在竣工驗(yàn)收前，根據(jù)相關(guān)區(qū)域住宅工作質(zhì)量驗(yàn)收導(dǎo)則，和現(xiàn)有的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)住宅工程當(dāng)中的每套房屋進(jìn)行外觀效果以及它的使用效果以及其它一些方面，進(jìn)行質(zhì)量的驗(yàn)收，而這就是它所謂的概念。其實(shí)也可以把它稱(chēng)為套內(nèi)檢測(cè)。
然后再?gòu)乃臋z測(cè)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，要想把一房一驗(yàn)工作做好，以及保證驗(yàn)收合理規(guī)范，一定要盡可能的完善它的檢測(cè)項(xiàng)目，就目前常檢測(cè)的項(xiàng)目來(lái)看，包括以下這些：建筑尺寸、建筑門(mén)窗；然后還有排水和燃?xì)?，關(guān)于排水和燃?xì)庖貏e注意燃?xì)?，因?yàn)檫@關(guān)系到用戶(hù)使用燃?xì)獾陌踩话阋O(shè)計(jì)在通風(fēng)的區(qū)域；接著還要檢測(cè)的項(xiàng)目有樓梯和護(hù)欄，主要是看它牢固不牢固，走樓梯的時(shí)候，腳步是否合適；另外室內(nèi)墻面、室內(nèi)頂棚、室內(nèi)地面、室內(nèi)電氣都要進(jìn)行仔細(xì)的檢查，從而保證各個(gè)環(huán)節(jié)都沒(méi)有問(wèn)題，比如地面沒(méi)有地板貼合不到位，室內(nèi)墻面不花。
      接著再?gòu)臋z測(cè)的過(guò)程進(jìn)行講解，在進(jìn)行一房一檢的時(shí)候，一定要以實(shí)物測(cè)量為準(zhǔn)，然后再以觀感目測(cè)為輔。在進(jìn)行檢測(cè)的過(guò)程當(dāng)中，切忌把這兩種方式進(jìn)行主次的倒敘，因?yàn)檫@會(huì)影響到較終的檢測(cè)結(jié)果，從而影響到用戶(hù)的使用效果。為了保證檢測(cè)的順暢與效率，較好挨家挨戶(hù)有規(guī)律的進(jìn)行檢測(cè)，并且每進(jìn)行一房的檢測(cè)，就要做好相應(yīng)的紀(jì)錄。
結(jié)構(gòu)是房屋的骨架，其質(zhì)量好壞至關(guān)重要，但實(shí)踐中卻因其驗(yàn)收的難度而被購(gòu)房者所忽視或放棄。那么如何進(jìn)行房屋質(zhì)量驗(yàn)收呢？
（一）房屋結(jié)構(gòu)
       結(jié)構(gòu)是房屋的骨架，其質(zhì)量好壞至關(guān)重要，但實(shí)踐中卻因其驗(yàn)收的難度而被購(gòu)房者所忽視或放棄。購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商出示建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站對(duì)樓宇結(jié)構(gòu)工程的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，注意報(bào)告標(biāo)明的質(zhì)量等級(jí)是合格還是優(yōu)良、優(yōu)質(zhì);如果是不合格，說(shuō)明該房屋不能居住。如有可能，購(gòu)房者還應(yīng)了解鋼材的材質(zhì)、規(guī)格、水泥的標(biāo)號(hào)，木材的等級(jí)及磚塊的寬實(shí)等。此外，還需把握以下幾點(diǎn)：
1、是否有鋼筋外露;
2、墻壁是否有裂縫，墻面是否滲水;
3、承重墻、梁、柱是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范。
（二）平面布局
       對(duì)照購(gòu)房合同中的房屋平面圖，檢查房間的結(jié)構(gòu)是否與圖紙一致，房間的面積、跨度、長(zhǎng)寬是否合理;臥室、起居室、門(mén)廳、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏間布局是否合理;門(mén)窗位置、是否過(guò)于曲折，是否影響家具的擺放。
(三)層高
       住宅層高較理想的高度應(yīng)在2.8米-3.2米之間。層高過(guò)低就會(huì)給人壓抑感，通風(fēng)、采光也受影響;層高過(guò)高固然舒適，但建設(shè)成本和土地成本都高，房?jī)r(jià)也會(huì)相應(yīng)提高。按規(guī)定：臥室、起居室凈高不應(yīng)**2.5米，屋高不應(yīng)抵于2.8米。如果購(gòu)房合同對(duì)層高或凈高有約定的，應(yīng)符合約定。
(四)地板樓板
      這一點(diǎn)往往不為購(gòu)房者重視。樓板的厚度、單位面積的荷載量，應(yīng)當(dāng)是驗(yàn)收房屋的重點(diǎn)之一，這不僅是安全的要求，也為家庭裝修、選配家居設(shè)施提供了重要參數(shù)。
(五)墻體
      墻面是否有裂縫，是否有水淋痕跡，是否有墻皮脫落、起鼓，墻面是否平整。較重要的是，墻身是否筆直，有無(wú)傾斜。
(六)通風(fēng)采光
      主要是看室內(nèi)的門(mén)窗是飛方便陽(yáng)光照射和空氣流動(dòng)。
一般檢測(cè)單位在具體檢測(cè)實(shí)施中，具體做如下檢測(cè)工作：
1）調(diào)查房屋建筑概況：對(duì)建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及較終要求進(jìn)行了解和解析。
2）考證房屋歷史沿革，重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)要求；
3）建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪：重新對(duì)房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測(cè)量，并繪成圖紙；
4）結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測(cè)；
5）構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測(cè)；
6）結(jié)構(gòu)材性檢測(cè)；
7）房屋完損狀況檢測(cè)；
8）房屋傾斜及沉降測(cè)量；
9）結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與安全性分析；
10）抗震性能評(píng)估；
11）出具鑒定報(bào)告。




湖北維施工程技術(shù)有限公司專(zhuān)注于武漢消防檢測(cè),武漢電線電纜檢測(cè),武漢玻璃幕墻四性檢測(cè)等, 歡迎致電 18164061828

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 云夢(mèng)縣房屋工程鑒定誠(chéng)信為本

  云夢(mèng)縣房屋工程鑒定誠(chéng)信為本什么情況下需要對(duì)工程結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定呢？帶著這個(gè)問(wèn)題，小編整理了一下我國(guó)現(xiàn)行的法律，國(guó)家、行業(yè)，協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范中相關(guān)內(nèi)容，羅列如下：《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB 50300-2013（2014年6月1日實(shí)施）5.0.6 當(dāng)建筑工程施工質(zhì)量不符合要求時(shí)，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行處理：2經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)檢測(cè)鑒定能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批，應(yīng)予以驗(yàn)收；《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收

• 荊門(mén)房屋基礎(chǔ)檢測(cè)公正嚴(yán)謹(jǐn)

  荊門(mén)房屋基礎(chǔ)檢測(cè)公正嚴(yán)謹(jǐn)學(xué)校房屋安全檢測(cè)的流程如下：? 1、學(xué)校建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查和圖紙測(cè)繪; 2、學(xué)校主體結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度測(cè)試; 3、學(xué)校變形測(cè)量; 4、學(xué)校建筑、結(jié)構(gòu)平面測(cè)繪; 5、學(xué)校使用情況調(diào)查; 6、學(xué)校結(jié)構(gòu)狀況現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè); 7、分析學(xué)校房屋的安全性承載力情況; 8、出具學(xué)校房屋安全檢測(cè)報(bào)告。? 學(xué)校房屋抗震鑒定的流程如下：? 1、收集學(xué)校房屋的建筑資料，必要時(shí)補(bǔ)

• 十堰建準(zhǔn)房屋安全鑒定房屋質(zhì)量鑒定中心

  十堰建準(zhǔn)房屋安全鑒定房屋質(zhì)量鑒定中心2016年10月10號(hào)，溫州市鹿城區(qū)民房發(fā)生倒塌事故，截至11號(hào)，現(xiàn)場(chǎng)搜救工作已經(jīng)基本結(jié)束，共搜救出28人，其中確認(rèn)死亡22人。經(jīng)初步分析，這起農(nóng)民自建房突發(fā)倒塌事故，系農(nóng)民自建房年代久、質(zhì)量差，地質(zhì)基礎(chǔ)不牢，且前段時(shí)間持續(xù)受到降雨影響等原因造成。事故分析 —— 房主沒(méi)有落實(shí)安全主體責(zé)任危房出事，誰(shuí)來(lái)?yè)?dān)責(zé)？據(jù)了解，倒塌房屋為當(dāng)?shù)剞r(nóng)民在集體土地上的自建房，建于上世

• 襄州區(qū)幕墻檢測(cè)收費(fèi)房屋安全質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)

  襄州區(qū)幕墻檢測(cè)收費(fèi)房屋安全質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)眾所周知，現(xiàn)在房屋出現(xiàn)問(wèn)題狀況已經(jīng)很常見(jiàn)了，每年都會(huì)客戶(hù)尋找專(zhuān)業(yè)的房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)出來(lái)問(wèn)題較好得進(jìn)行相應(yīng)的處理措施，而針對(duì)不同的問(wèn)題，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的，下面就列舉幾種常見(jiàn)房屋檢測(cè)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。??? 1.襄州區(qū)幕墻檢測(cè)收費(fèi)建筑結(jié)構(gòu)鑒定，只檢測(cè)15元/平方米，不足為100平方米按合同約定。?