武漢市房屋裂縫檢測鑒定單位

時間：2022-02-18

武漢市房屋裂縫檢測鑒定單位

樓上住戶新裝修？新購買的房屋樓板開裂又滲水？房屋使用多年后房屋承重結構出現多條裂縫？溫差裂縫和結構裂縫的區(qū)別有那些？對于裂縫的處理應當怎么辦？房屋安全鑒定找哪個部門聯系？相信有很多的客戶朋友都遇到過這些問題，如何處理是關鍵，**房屋使用的安全找房屋安全鑒定機構來檢測。

在房屋安全鑒定過程中房屋樓板開裂大致有三種情況：
1、由混凝土收縮引起的，表現為對穿性裂縫，裂縫可能會導致房屋滲水，這種裂縫比較普遍，尤其是在大開間房屋的墻角形成45度角斜裂縫，這些裂縫對房屋安全的影響不是很大，但會影響房屋的使用和耐久性，如在樓板的關鍵部位增設一些鋼筋，減少混凝土中外加劑的摻量，加強養(yǎng)護，則可避免這些裂縫的產生。
2、施工初期因養(yǎng)護不當由溫度引起的，裂縫呈蜘蛛網狀。這種裂縫過密過多，則反映混凝土的質量差，會影響樓板的承載力，如在施工中加強養(yǎng)護，則可避免產生這種裂縫。
3、受力裂縫，一般出現在支座處的板面，或板中部的板底，此類裂縫一般不對穿，且外寬內窄，若此類裂縫過寬過密，則說明樓板太薄或混凝土強度過低或鋼筋太少，要應予充分關注，這類裂縫是比較危險的，可能隨著危機房屋安全，需委托房屋安全鑒定機構進行房屋鑒定。

墻體開裂主要也有三種情形：
1、由于房屋不均勻沉降引起的，這類墻體裂縫是十分危險的，表現為傾斜、有方向性、有規(guī)則的裂縫，造成這種裂縫的主要原因是建造房子時地基和基礎沒打好，對房屋的安全和使用都有很大影響，建議及時委托房屋安全鑒定機構對房屋進行房屋安全鑒定。
2、由溫度引起的，又可分為兩種情況，一種單單是粉刷裂縫，不涉墻體，這種裂縫對房屋的安全和使用都沒有太大影響。
3、梁下的墻體受力太大引起的，對房屋的安全和使用都有影響，產生這種裂縫的原因主要有二，一是在房屋設計時出了問題，墻體承受的壓力太大；一是墻體的質量不好，承壓能力太差，這類房屋也是主要適時關注。

當然房屋裂縫種類繁多，上海房屋安全鑒定上面羅列的只是主要得可能性，如果碰到復雜情況或者把握不大時，還是較好請房屋安全鑒定專業(yè)人士來鑒定房屋情況，以便給出專業(yè)*的分析和判斷。

裂縫檢測方法及注意事項

1、裂縫檢測方法

工程實際中，橋梁結構裂縫的種類是多種多樣的，產生的原因也是錯綜復雜，且彼此相互作用

因此，我們在檢測或分析時，應從多方面進行研究，根據實際情況，分析裂縫成因及對結構工作狀態(tài)和承載能力的影響程度，提出安全、有效的處理措施。

對于混凝土橋梁裂縫處理一般可通過下列步驟解決：

⑴通過調查和檢測掌握裂縫的特征，如：裂縫出現部位、裂縫長度及走向、裂縫寬度、裂縫深度、裂縫形狀（是否交叉）以及裂縫的發(fā)展速度等。

在橋梁裂縫檢測過程中，經常會定期檢測裂縫的變化情況，可用以下簡易方法進行：

①用讀數放大鏡或裂縫觀測儀直接測量裂縫的寬度。

②設置兩塊金屬板相接觸，量測并記下裂縫變化的尺寸。

③利用水泥漿或石膏作成薄片的標記貼在裂縫處，或用玻璃片糊在裂縫上，觀察其是否繼續(xù)開裂。

⑵根據經驗，綜合設計、施工資料的調查，分析裂縫產生的時間，判斷裂縫的性質及產生的可能原因。

⑶可通過計算或荷載試驗確定裂縫對橋梁工作狀況和承載能力的影響。

對于一座具體的橋梁，可根據實際情況和必要性確定是否進行荷載試驗，關鍵是要掌握裂縫的成因、性質及對結構工作狀況、承載能力和耐久性的影響程度，如果能夠根據經驗和計算有把握判別，則無須進行荷載試驗。

⑷確定處理方案。

2、裂縫檢測過程中的注意事項

⑴裂縫檢測工作盡量在結構受外界因素影響較小時進行。

⑵要求記錄氣溫的情況。因為氣溫降低時，結構的外層比內層冷卻的快些，因而表面收縮較快，這時裂縫呈現的較大，當氣溫增高時則情況相反。

⑶要求記錄檢測日期。因為當裂縫處于不穩(wěn)定階段時，裂縫的狀態(tài)會隨時間推移受外界影響而變化。

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