武漢房屋安全檢測房屋檢測鑒定

時間：2022-02-17

武漢房屋安全檢測房屋檢測鑒定

房屋安全隱患的存在形式有哪些？
1、現(xiàn)象尚未出現(xiàn)
能夠正常使用的房屋不能簡單判定房屋沒有安全隱患。例如結構體系存在缺陷的房屋，在環(huán)境未發(fā)生改變的情況下房屋完好；地震區(qū)域未進行抗震設防的房屋，震前房屋完好（相關資訊：房屋抗震鑒定）；房屋構造有缺陷，使用過程中房屋完好等。雖然房屋使用過程中沒有房屋損壞跡象的表現(xiàn)，但災害來臨時會出現(xiàn)房倒屋塌的現(xiàn)象。

2、量變尚未達到質變
房屋建造過程中，各種構件存在的瑕疵并沒有影響房屋正常使用，但日積月累安全隱患會逐漸顯露出來。例如地基基礎的不均勻沉降造成的房屋位移過大；結構出現(xiàn)的受力裂縫的擴展；房屋逐步老化造成抵抗外力能力的降低等。當這些變化達到一定程度，結構或構件不能承受外力的作用時，災害也就發(fā)生了。

3、局部影響整體
房屋應具有良好的承載能力、適宜的剛度和較好的耐久性，在使用期內房屋結構應當適應可能出現(xiàn)的各種情況。房屋的結構和構件關聯(lián)性較強，構件共同工作組成了結構整體，構件的破壞或失效會導致結構內力重新分配，造成構件承載力不足或結構整體失穩(wěn)破壞。構件的失效會引起結構局部損壞或坍塌，而局部損壞或坍塌又嚴重威協(xié)著結構整體的安全。

危害房屋安全的行為會使房屋產生新的安全隱患，主要包括以下15種行為：
1、改變房屋原設計用途或使用性質。例如：將原設計為民用住宅的建筑改為工業(yè)廠房。
2、拆改房屋承重結構和基礎結構；
3、拆改與房屋結構垂直連體的非房屋承重結構；
4、拆改公共建筑中具有房屋抗震、*整體功能的非承重結構；
5、拆除承重墻或在墻體上開挖壁柜、增設門窗、拆窗改門或者擴大原有門窗尺寸；
6、擅自在樓面、屋面增設分隔墻體、剔槽、開洞、擴洞；
7、**過設計標準、規(guī)范，增加房屋使用荷載、堆放物品；
8、擅自改動、損壞房屋原有設施設備及其它妨礙正常使用的行為；
9、擅自安裝設備、設施影響房屋結構安全；
10、違法存放爆炸性、有毒性、放射性、腐蝕性等危險物品；
11、基坑開挖對相鄰房屋造成影響；
12、封堵消防通道；
13、未定期進行房屋安全鑒定；
14、危險房屋未按時報送房屋鑒定報告；
15、其它危害房屋安全的行為。

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詞條
詞條說明
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武漢哪些情況下需要進行房屋檢測？
房屋檢測，又稱房屋質量檢測，是對房屋質量及房屋結構進行檢測，評估并出具檢測鑒定報告的過程?！?需要檢測的情況 ——當出現(xiàn)下列情況之一時，應按照相關規(guī)程對房屋進行檢測鑒定：? ? 1）房屋因使用不當、老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷、變形或其他功能退化；? ? 2）處于安全使用要求，需要了解房屋的結構現(xiàn)狀和安全性；? ? 3）外部作用的影響使房屋
【恩施市】常見結構的檢測方法有哪些？
不同的結構，檢測方法也有所不同，結構鑒定的涉及的檢測內容也不同????? 1、砌體結構對砌體結構的安全鑒定需要先對結構的基本情況做現(xiàn)場勘查，由于砌體結構大多沒有設計圖紙，故現(xiàn)場勘察時尤其因仔細，注意構造柱、圈梁的位置，分清承重墻、山墻、分隔墻，仔細詢問及觀察是否有使用功能的改變，排查破墻開店的情況。對砌體結構的現(xiàn)場檢測一般涉及：1）混凝土抗壓強度檢