房屋抗震鑒定與安全性鑒定的區(qū)別？

時(shí)間：2022-01-20作者：江蘇鈞測(cè)工程技術(shù)有限公司瀏覽：1399

1.房子抗震鑒定

房屋抗震鑒定的應(yīng)用領(lǐng)域：

1）貼近或超出設(shè)計(jì)方案使用年限必須再次應(yīng)用的工程建筑；

2）原設(shè)計(jì)方案未考慮到抗震布防或抗震設(shè)防規(guī)定提升的工程建筑；

3）必須更改結(jié)構(gòu)的用處和應(yīng)用條件的工程建筑；

4）別的必須開展抗震鑒定的工程建筑。

抗震鑒定分成二級(jí)，**級(jí)鑒定以宏觀管理和結(jié)構(gòu)鑒定為主導(dǎo)開展綜合考核，*二級(jí)鑒定以抗震檢算為主導(dǎo)融合結(jié)構(gòu)危害開展綜合考核。宏觀管理和結(jié)構(gòu)鑒定的基礎(chǔ)信息和規(guī)定應(yīng)滿足《工程建筑抗震鑒定規(guī)范》*3.0.4條的要求。

房子應(yīng)依據(jù)具體要和很有可能，明確其后面使用年限，不一樣的后面使用年限，其抗震鑒定應(yīng)按以下規(guī)定開展：

1、后面使用年限30年的房子（A類工程建筑）的抗震鑒定，當(dāng)合乎**級(jí)鑒定的各類規(guī)定時(shí)，工程建筑可鑒定為達(dá)到抗震鑒定規(guī)定，不會(huì)再開展*二級(jí)鑒定；當(dāng)不符**級(jí)鑒定規(guī)定時(shí)，除規(guī)范有明文規(guī)定的情形外，應(yīng)由*二級(jí)鑒定作出分辨。

2、后面使用年限40年的房子（B類工程建筑）的抗震鑒定，應(yīng)查驗(yàn)其抗震對(duì)策和目前抗震承載能力再進(jìn)行分辨。當(dāng)抗震對(duì)策不符合鑒定規(guī)定而目前抗震承載能力較高時(shí)，可根據(jù)結(jié)構(gòu)危害指數(shù)開展綜合性抗震工作能力的鑒定；當(dāng)抗震對(duì)策鑒定符合要求時(shí)，關(guān)鍵抗側(cè)力構(gòu)件的抗震承載能力不**要求的95%、主次抗側(cè)力構(gòu)件的抗震承載能力不**要求的90%，也并不規(guī)定開展固定解決。

3、后面使用年限50年的房子（C類工程建筑）的抗震鑒定規(guī)定與現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《房屋建筑抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50011做到同樣的抗震設(shè)防總體目標(biāo)，應(yīng)按《房屋建筑抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的標(biāo)準(zhǔn)開展抗震鑒定。

4、灰砂磚填充墻的房子應(yīng)按《蒸壓灰砂磚填充墻結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案與工程施工技術(shù)規(guī)范》CECS 20:90的標(biāo)準(zhǔn)開展抗震鑒定。

2.房子安全性鑒定

在以下狀況，宜開展結(jié)構(gòu)安全性鑒定：

1、附近相鄰地質(zhì)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)更改的房子；

2、更改主要用途或應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)的房子；

3、需較新改造和改建的房子；

4、超出設(shè)計(jì)方案使用年限必須再次應(yīng)用的房子；

5、其他必須安全性鑒定的房子。

房屋總體結(jié)構(gòu)的安全性鑒定評(píng)分應(yīng)按構(gòu)件、樓房結(jié)構(gòu)、各分部結(jié)構(gòu)和總體結(jié)構(gòu)四個(gè)層級(jí)開展安全性分階段評(píng)分，并應(yīng)融合附近相鄰地下防水工程的危害水平作出綜合性鑒定。每一個(gè)層級(jí)按四個(gè)安全性級(jí)別開展鑒定：

1、**個(gè)層級(jí)為構(gòu)件的安全性鑒定評(píng)分，其鑒定級(jí)別分成a級(jí)（安全性）構(gòu)件、b級(jí)（有缺陷）構(gòu)件、c級(jí)（有明顯缺點(diǎn)）構(gòu)件和d級(jí)（風(fēng)險(xiǎn)）構(gòu)件四個(gè)級(jí)別。每一個(gè)構(gòu)件按關(guān)鍵載重構(gòu)件、主次載重構(gòu)件和別的載重構(gòu)件分成三大類，依據(jù)其承載能力、形變、毀壞和缺點(diǎn)，根據(jù)相對(duì)應(yīng)的鑒定評(píng)分規(guī)范開展鑒定評(píng)分后，統(tǒng)計(jì)分析出每一種構(gòu)件每個(gè)級(jí)別的總量及占有率，對(duì)關(guān)鍵載重構(gòu)件、主次載重構(gòu)件和別的載重構(gòu)件開展評(píng)分。

2、*二個(gè)層級(jí)為樓房結(jié)構(gòu)的安全性鑒定評(píng)分，其級(jí)別鑒定分成AC級(jí)（安全性）樓房、BC級(jí)（有缺陷）樓層、CC級(jí)（部分風(fēng)險(xiǎn)）樓房和DC級(jí)（風(fēng)險(xiǎn)）樓房四個(gè)級(jí)別。根據(jù)各種構(gòu)件鑒定評(píng)分的結(jié)果，對(duì)樓房結(jié)構(gòu)的安全性開展鑒定評(píng)分。

3、*三個(gè)層級(jí)為各分部結(jié)構(gòu)的安全性鑒定評(píng)分，其級(jí)別鑒定分成Ab級(jí)（安全性）結(jié)構(gòu)、Bb級(jí)（有缺陷）結(jié)構(gòu)、Cb級(jí)（部分風(fēng)險(xiǎn)）結(jié)構(gòu)和Db級(jí)（危險(xiǎn)）結(jié)構(gòu)四個(gè)級(jí)別。

各分部結(jié)構(gòu)安全性鑒定評(píng)分分成地基與基礎(chǔ)和上方載重結(jié)構(gòu)2個(gè)各分部的安全性鑒定評(píng)分。

（1）地基與基礎(chǔ)的安全性評(píng)分分成二步：第一步先根據(jù)地基的勘查材料（地質(zhì)環(huán)境情況）和上方結(jié)構(gòu)形變和縫隙的形象化觀察，鑒定地基與基礎(chǔ)的安全性級(jí)別；在第一步不可以明確時(shí)，應(yīng)開展第二步地基與基礎(chǔ)的定期檢查檢驗(yàn)。

（2）上方載重結(jié)構(gòu)的安全性級(jí)別按樓房結(jié)構(gòu)安全性、載重結(jié)構(gòu)全面性及歪斜率三個(gè)新項(xiàng)目中的較少安全性級(jí)別鑒定。

4、*四個(gè)層級(jí)為房子結(jié)構(gòu)的安全性綜合性鑒定評(píng)分，其級(jí)別的鑒定分成A級(jí)（安全性）房子、B級(jí)（有缺陷）房屋、C級(jí)（部分風(fēng)險(xiǎn)）房子和D級(jí)（總體風(fēng)險(xiǎn)）房子四個(gè)級(jí)別。依據(jù)地基與基礎(chǔ)和上方載重結(jié)構(gòu)的安全性級(jí)別，并融合房子附近相鄰地底建筑施工危害的程度開展綜合性鑒定。


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