武漢房屋結(jié)構(gòu)和功能使用改變檢測

時間：2022-01-04作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：153

武漢房屋結(jié)構(gòu)和功能使用改變檢測

房屋結(jié)構(gòu)和功能使用改變檢測適用于對房屋進(jìn)行拆改、加層、變動結(jié)構(gòu)以及房屋改變設(shè)計(jì)用途或增大使用荷載等情況。房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測應(yīng)在房屋進(jìn)行改建、加層、變動結(jié)構(gòu)或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過對房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評估。
房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測，除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定外，尚應(yīng)包括以下基本內(nèi)容：
1 當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變?yōu)檎麄€結(jié)構(gòu)體系改變或雖然為局部改變，但對整幢房屋受力狀態(tài)造成較大影響時，其檢測內(nèi)容應(yīng)包括：
（1）分析委托人提供的房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變方案及技術(shù)要求。
（2）對房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料力學(xué)性能進(jìn)行檢測，對結(jié)構(gòu)改變的部位和荷載增大的部位進(jìn)行重點(diǎn)檢測，檢測項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算的需要確定。
（3）根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)類型、改建方案及現(xiàn)場調(diào)查情況，建立合理計(jì)算模型，按現(xiàn)場檢測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和房屋結(jié)構(gòu)改變后或使用功能改變后的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范的要求對房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力進(jìn)行驗(yàn)算。
（4）對改變房屋結(jié)構(gòu)的情況應(yīng)進(jìn)行抗震鑒定。
（5）綜合評估房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和可行性，提出檢測和評估結(jié)論，并提出相應(yīng)的處理措施和建議。
2 當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變?yōu)榫植扛淖?，對整幢房屋的受力狀態(tài)未造成影響時，其檢測可不進(jìn)行抗震鑒定。

屋面的損傷檢測可采用目測與量測相結(jié)合的方法進(jìn)行，檢測內(nèi)容應(yīng)符合下列要求：
1 對屋面滲漏、積水情況，應(yīng)測定滲漏、積水區(qū)域并確定其原因；
2 對天溝、檐溝、泛水和變形縫等構(gòu)造，應(yīng)確定其損傷程度和滲漏情況；
3 對卷材防水屋面，應(yīng)確定卷材鋪貼粘結(jié)情況和卷材的老化程度；
4 對剛性防水屋面，應(yīng)確定剛性防水層表面特征和分隔縫的密封情況；
5 對涂膜防水屋面，應(yīng)確定涂膜防水層的裂紋、皺折、鼓泡和露胎體情況；
6 對瓦屋面，應(yīng)確定瓦片鋪置牢固程度、搭接情況以及瓦片破損情況；
7 對架空隔熱屋面，應(yīng)確定架空隔熱板的破損程度和范圍；
8 對蓄水屋面和種植屋面，應(yīng)確定溢水口、排水管的損壞程度。





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