武漢危險(xiǎn)房屋鑒定房屋鑒定公司

時(shí)間：2021-12-28作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：170

武漢危險(xiǎn)房屋鑒定房屋鑒定公司

什么情況下需要進(jìn)行房屋檢測(cè)？
近幾年，隨著國(guó)家法制建設(shè)的不斷完善，城市房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，也進(jìn)入到了一個(gè)相對(duì)冷靜期，未
來(lái)，主城區(qū)的住宅將以老舊小區(qū)為主，各大城市以及開(kāi)始推進(jìn)老舊小區(qū)的改造，而一些酒店、廠房的改造
也會(huì)日益增多，近幾年，由于這些房屋改造導(dǎo)致的房屋坍塌事故時(shí)有發(fā)生，那么，怎么樣才能減少這種事
情的發(fā)生呢？
隨著既有建筑房屋使用時(shí)間的推移、建筑材料的老化，使用功能的不斷改變，私拆亂改現(xiàn)象屢禁不止，也
導(dǎo)致房屋的安全性不斷惡化，一旦遇到地震、洪澇等自然災(zāi)害及防不勝防的人為因素作用時(shí)，出現(xiàn)塌屋傷
人的惡性事故是必然的。
所以，為了防止悲劇的發(fā)生，當(dāng)我們的房屋出現(xiàn)以下情況時(shí)，就需要聯(lián)系專(zhuān)業(yè)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋檢測(cè)了。
一、裂縫變形
當(dāng)?shù)孛婧蛪w出現(xiàn)裂縫問(wèn)題，鋼筋外露、銹蝕，地基基礎(chǔ)出現(xiàn)裂縫等問(wèn)題，一定要及時(shí)進(jìn)行鑒定。
二、維修升級(jí)
既有房屋裝修升級(jí)過(guò)程中，只要涉及到對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的改變，一定要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)鑒定。
三、使用功能發(fā)生改變
既有房屋使用功能的改變，比如廠房改酒店，酒店改辦公等，對(duì)于這些功能改變的建筑，一定要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的
房屋檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，確保使用安全。
四、房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)損壞
當(dāng)發(fā)生自然災(zāi)害時(shí)，比如:地震、洪澇、火災(zāi)、爆炸等,都會(huì)對(duì)房屋造成嚴(yán)重的破壞影響，有些房屋可能本
來(lái)就存在質(zhì)量問(wèn)題，當(dāng)經(jīng)歷過(guò)自然災(zāi)害后，房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)就會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，這時(shí)就需要做房屋鑒定來(lái)確定
具體的加固計(jì)劃。
對(duì)于一些已經(jīng)存在一些明顯質(zhì)量問(wèn)題的房屋,這類(lèi)房屋的鑒定工作十分緊迫，因?yàn)檫@是關(guān)系到我們的安全,
也會(huì)影響到人們的正常居住。







可靠性鑒定分類(lèi)
民用建筑可靠性鑒定，可分為安全性鑒定和正常使用性鑒定。
01 在下列情況下，應(yīng)進(jìn)行可靠性鑒定：
1）建筑物大修前的全面檢查；
2）重要建筑物的定期檢查；
3）建筑物改變使用用途或使用條件的鑒定；
4）建筑物**過(guò)設(shè)計(jì)基準(zhǔn)繼續(xù)使用的鑒定；
5）為制訂建筑群維修改造規(guī)劃而進(jìn)行的普查。
02 在下列情況下，可僅進(jìn)行安全性鑒定：
1）危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定；
2）房屋改造前的安全檢查；
3）臨時(shí)性房屋需要延長(zhǎng)使用期的檢查；
4）使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)的安全問(wèn)題。
03 在下列情況下，可僅進(jìn)行正常使用性鑒定：
1）建筑物日常維護(hù)的檢查；
2）建筑物使用功能的鑒定；
3）建筑物有使用要求的鑒定。

房屋安全檢查與維護(hù)需要做好哪些工作?
(一)房屋所有人、使用人應(yīng)當(dāng)經(jīng)常對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，做好歷年房屋修繕記錄，保全設(shè)計(jì)施工資料，建立房屋安全檔案，在暴風(fēng)雨、汛期季節(jié)，應(yīng)做好加固維護(hù)工作。
(二)不符合房屋安全標(biāo)準(zhǔn)，影響使用安全的房屋不得出租。
危房解危技術(shù)要求有哪些?
(一)由原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位出具加固設(shè)計(jì)方案。
(二)由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)進(jìn)行施工。
(三)由具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理公司進(jìn)行施工質(zhì)量監(jiān)理。





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• 詞條

  詞條說(shuō)明

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