武漢房屋檢測和房屋鑒定的區(qū)別

時間：2021-12-20

一、房屋檢測基本概念

房屋結(jié)構的檢查和檢測分為房屋的場地、地基基礎的檢查和檢測，房屋結(jié)構和構件的檢查和檢測。房屋鑒定主要有安全性鑒定、危險性鑒定、可靠性鑒定、完損等級評定和抗震性能鑒定。

1、檢查是指通過觀測和使用簡單的工具對房屋結(jié)構或構件的表象進行直觀的查勘和記錄。
2、檢測是指通過專用儀器和設備對房屋的結(jié)構和構件的特性、參數(shù)、缺陷進行測定，必要時輔以驗算。

房屋檢測
3、鑒定是指根據(jù)對房屋的檢查和檢測結(jié)果，依據(jù)國家、行業(yè)和省市地方相關鑒定標準，對房屋的特性進行評定。

二、房屋檢測鑒定的整體程序

房屋結(jié)構的檢查、檢測和鑒定程序，宜按下列流程進行，鑒定機構在鑒定檢測工作中可按鑒定的不同要求對流程進行調(diào)整。

1、接受委托，進行初步調(diào)查。主要內(nèi)容包括:

1)收集查閱該房屋設計或竣工的相關資料。
2)調(diào)查該房屋的使用和維修史，其中包括：施工、歷次維修、加固、改造、用途變更、受災、以及使用條件
與荷載改變、房屋結(jié)構的損傷和缺陷等。
3)查勘現(xiàn)場，依據(jù)圖紙資料核對房屋結(jié)構和構造;調(diào)查房屋結(jié)構的使用條件、內(nèi)外環(huán)境、缺陷和拆改情況，以
及目前存在的問題。
4)征詢相關人員的意見。
5)進行過檢測鑒定的，應明確再次鑒定的原因和目的，收集前次檢測鑒定的有關信息(時間、內(nèi)容、方法及結(jié)

論等)以及爭議焦點。

檢測鑒定

1、提出詳細的檢查、檢測和鑒定方案。應根據(jù)房屋結(jié)構的特點、初步調(diào)查結(jié)果和委托方要求、依據(jù)相關標準

制定。

2、簽訂合同或協(xié)議。合同或協(xié)議中應明確約定房屋鑒定的目的、范圍，以及委托方應提供的相關資料。

3、現(xiàn)場的檢查和檢測。按照檢查、檢測和鑒定方案，調(diào)查房屋的使用條件，檢查和檢測房屋的場地、地基基

礎、上部結(jié)構和構件。

4、結(jié)構驗算和分析。根據(jù)現(xiàn)場檢查和檢測結(jié)果，按照鑒定要求，對房屋的結(jié)構和構件進行驗算和分析;驗算

分析方法，應符合相關鑒定和設計規(guī)范的規(guī)定。

5、現(xiàn)場檢查和檢測結(jié)果與設計圖紙不符的，應以實際檢查和檢測結(jié)果為準;檢測數(shù)據(jù)不足或檢測數(shù)據(jù)出現(xiàn)異

常等情況的，應進行補充檢測;必要時，可進行現(xiàn)場載荷試驗或模擬試驗。

6、鑒定評級應根據(jù)現(xiàn)場檢查和檢測及驗算分析結(jié)果，按照相關鑒定標準規(guī)定的方法和步驟，對被鑒定房進行

鑒定評級。

7、房屋鑒定報告主要由封皮、房屋概況、檢測鑒定的依據(jù)和檢測設備、檢測鑒定范圍及內(nèi)容、現(xiàn)場檢查和檢

測結(jié)果、復核驗算結(jié)果、房屋損壞原因分析、鑒定評級、鑒定結(jié)論、處理意見等部分組成。

鑒定報告中鑒定評級、鑒定結(jié)論、處理意見等部分的內(nèi)容應根據(jù)不同鑒定標準的規(guī)定和要求確定

15327241828

詞條
詞條說明
十堰混凝土結(jié)構開裂檢測鑒定原因分析鑒定檢測機構
十堰混凝土結(jié)構開裂檢測鑒定原因分析鑒定檢測機構混凝土結(jié)構開裂的檢測鑒定與處理措施? 建筑混凝土結(jié)構開裂問題由來已久，引起混凝土結(jié)構開裂的原因較多，需要按實際情況做好裂縫的檢測與鑒定工作，以便于后期裂縫處理工作的進行，繼而有效的控制混凝土結(jié)構裂縫的產(chǎn)生，進一步降低裂縫對整體結(jié)構的影響，因此本文就混凝土結(jié)構開裂的檢測鑒定與處理措施展開探究，并總結(jié)出混凝土結(jié)構開裂的相關檢測鑒定方法及有關原則與
【玻璃幕墻檢測】玻璃幕墻檢測項目有哪幾項
玻璃幕墻檢測內(nèi)容包括了：實驗室檢測與現(xiàn)場幕墻結(jié)構可靠性檢測1.幕墻現(xiàn)場可靠性檢測1).什么情況下，需要對玻璃幕墻進行現(xiàn)場安全性檢測?(1)未按照玻璃幕墻規(guī)范設計、施工和驗收(2)工程技術資料、質(zhì)量保證資料不齊全(3)停建玻璃幕墻工程復工前(4)當遭遇地震、火災，或強風襲擊后出現(xiàn)幕墻損壞情況(5)發(fā)生幕墻玻璃破碎、開啟部分墜落或構件損壞等情況(6)玻璃幕墻使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，業(yè)主要求進行評估2)
沙市區(qū)房屋結(jié)構和使用功能改變檢測鑒定中心
沙市區(qū)房屋結(jié)構和使用功能改變檢測鑒定中心一、房屋結(jié)構和使用功能改變檢測適用于對房屋進行拆改，加層，變動結(jié)構以及房屋改變設計用途或增大使用荷載等情況。二、房屋結(jié)構和使用功能改變檢測應在房屋進行改建、加層、變動房屋用途、增大使用荷載前，通過對房屋的結(jié)構進行檢測，對房屋結(jié)構和使用功能改變的可行性做出評價。三、房屋結(jié)構和使用功能改變檢測，除應符合規(guī)定外，應包含下列基本內(nèi)容：1. 當房屋結(jié)構和使用功能改變?yōu)?/p>
黃石港區(qū)農(nóng)村危房鑒定房屋質(zhì)量檢驗機構
黃石港區(qū)農(nóng)村危房鑒定把脈房屋健康隨著我國城市建設的*發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，建筑業(yè)的面貌日新月異，建筑結(jié)構、構造千變?nèi)f化，科技含量越高。但是，由于建造年代、使用年限、遭受不同自然災害等因素的影響，許多房屋的安全性有待評定，因此對房屋進行有效的鑒定，積極的采取措施，未雨綢繆，防患于未然很有必要。湖北省的一個農(nóng)村，*近要進行農(nóng)村的危房排查，這個農(nóng)村的很多房屋使用年限很長，而且都是自建房，在施