孝昌縣房屋滲水鑒定中心房屋質(zhì)量三方鑒定

時(shí)間：2021-12-10作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：138

孝昌縣房屋滲水鑒定中心房屋質(zhì)量第三方鑒定

漏水檢測(cè)內(nèi)容

主要工作內(nèi)容如下：
（1）滲漏水部位建筑結(jié)構(gòu)情況的調(diào)查；
（2）滲漏水部位滲漏水情況的調(diào)查；
（3）滲漏水部位紅外熱像法檢測(cè)；
（4）分析滲漏水原因；
（5）對(duì)存在的問(wèn)題提出處理建議。
現(xiàn)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)和理論分析結(jié)果，提出房屋滲漏水原因檢測(cè)分析報(bào)告，供委托方參考。

3.房屋建筑結(jié)構(gòu)概況

七棟被檢測(cè)房屋包括行政樓、教學(xué)樓、輔助教學(xué)樓、宿舍區(qū)服務(wù)樓、宿舍A樓、宿舍B樓及*樓。七棟房屋均為地上二層，采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，屋面防水等級(jí)Ⅱ級(jí)，防水層使用年限15年，采用二道防水；局部坡屋面均采用鋼塑板坡屋面。

4.滲漏水情況的調(diào)查

*大學(xué)房屋質(zhì)量檢測(cè)站于2017年先后兩次赴現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)校區(qū)內(nèi)七棟樓共計(jì)12處典型滲漏水部位滲漏情況進(jìn)行了檢測(cè)（如圖1所示，圖中紅點(diǎn)標(biāo)記位置為12處檢測(cè)點(diǎn)）。

圖1 七棟房屋12處檢測(cè)點(diǎn)位置示意圖

5.滲漏水區(qū)域的紅外熱像法檢測(cè)

受現(xiàn)場(chǎng)條件限制，僅對(duì)部分具備拍攝條件的滲漏位置，借助R500紅外熱像儀分別于晴天和雨后24小時(shí)進(jìn)行了紅外熱像采集，并對(duì)采集結(jié)果進(jìn)行了對(duì)比分析，部分滲漏位置的晴天和雨后24小時(shí)的紅外熱像對(duì)比。
 漏水紅外熱線

6.滲漏水原因的分析

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)校區(qū)內(nèi)七棟樓共計(jì)12處典型滲漏水部位滲漏情況的檢測(cè)調(diào)查，對(duì)各個(gè)位置的滲漏水原因進(jìn)行了分析。（具體原因在此不做說(shuō)明）

7.檢測(cè)結(jié)論與建議

**校區(qū)內(nèi)七棟樓共計(jì)12處典型滲漏水部位滲漏情況的檢測(cè)調(diào)查，并結(jié)合紅外熱像圖對(duì)比分析，七棟樓12處典型滲漏水部位的滲漏水原因可歸納為以下幾類：

1）屋面防水層失效以及未能與女兒墻、女兒墻壓**等構(gòu)件形成有效的防水系統(tǒng)，導(dǎo)致屋面雨水滲入墻體，引起內(nèi)部滲漏水以及部分外墻滲漏水；

2）鋼塑板屋面系統(tǒng)中由于鋼塑板連接縫防水失效，雨水通過(guò)裂縫進(jìn)入鋼塑板屋面系統(tǒng)中難以有效排除，導(dǎo)致雨水從部拼接縫中慢慢滲出，部分雨水滲入內(nèi)墻面引起墻面滲漏；

3）鋼塑板屋面均設(shè)有排水溝，排水溝兩側(cè)各留有雨水口，部分雨水口位置防水功能失效，導(dǎo)致部分雨水未能沿雨水口排出，滲入雨水口下方墻體中引起滲漏；

4）部分位置屋面排水口被蓋板封住，易導(dǎo)致雨水無(wú)法及時(shí)排出，部分雨水口附近防水失效，導(dǎo)致雨水滲入雨水口下部房間內(nèi)墻，引起滲漏水。





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  詞條說(shuō)明

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