遵義市房屋鑒定單位

時(shí)間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：189

房屋改造應(yīng)根據(jù)房屋材料施工，現(xiàn)場(chǎng)勘查實(shí)際情況

房屋改造應(yīng)根據(jù)已有結(jié)構(gòu)靈活施工，尤其是對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)際的勘查。

（1）有關(guān)混凝土結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)鑒定技術(shù)。我國(guó)的結(jié)構(gòu)鑒定技術(shù)是從六十年代中期研究混凝土強(qiáng)度的非破損檢測(cè)方法開(kāi)始的。到今天，關(guān)于混凝土強(qiáng)度和缺陷檢測(cè)技術(shù)已日趨成熟，相關(guān)的檢測(cè)儀器和檢測(cè)設(shè)備完全可以由我國(guó)自主生產(chǎn)，全國(guó)性的檢測(cè)技術(shù)規(guī)程也慢慢形成。特別是混凝土強(qiáng)度的檢測(cè)儀器，在技術(shù)性能方面已達(dá)到了優(yōu)秀水平，還有些甚至**過(guò)了發(fā)達(dá)國(guó)家的研制水平。七十年代末，我國(guó)又研發(fā)了鋼筋混凝土構(gòu)件的檢測(cè)技術(shù)，特別是關(guān)于混凝土結(jié)構(gòu)的耐久性技術(shù)受到了國(guó)家重視，相關(guān)的檢測(cè)技術(shù)也有了非常明顯的突破。而在八十年代后，我國(guó)又開(kāi)始著手關(guān)于鋼筋銹蝕速度以及銹蝕量測(cè)定的研究，而且又很快研發(fā)出可以判別鋼筋是否銹蝕的一些技術(shù)。

（2）有關(guān)砌筑結(jié)構(gòu)的檢驗(yàn)鑒定技術(shù)。我國(guó)對(duì)于砌筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定研究略晚于對(duì)混泥土結(jié)構(gòu)的檢測(cè)技術(shù)。在七十年代時(shí)，砌筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定和加固的評(píng)定指標(biāo)主要是砌筑砂漿的強(qiáng)度。為了改變這種傳統(tǒng)的判定方法，國(guó)內(nèi)建筑業(yè)開(kāi)始致力于研究回彈法砌體結(jié)構(gòu)檢測(cè)強(qiáng)度。經(jīng)過(guò)十幾年的努力，就研發(fā)出了砂漿強(qiáng)度檢測(cè)技術(shù)。近年來(lái)，還有一些新的檢測(cè)方法問(wèn)世。雖然砌筑結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)鑒定技術(shù)研究的起步比較晚，檢測(cè)技術(shù)還沒(méi)有非常成熟。但是它的發(fā)展勢(shì)頭在國(guó)內(nèi)外，目前已形成了非常強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

（3）有關(guān)鋼結(jié)構(gòu)的檢驗(yàn)鑒定技術(shù)。與前兩中檢測(cè)技術(shù)相比，在工程建設(shè)中關(guān)于鋼結(jié)構(gòu)的檢測(cè)技術(shù)的研發(fā)比較滯后。因?yàn)楣I(yè)部門對(duì)一些鋼材的力學(xué)性能、內(nèi)部的缺陷以及焊縫探傷的檢驗(yàn)方法要求特別嚴(yán)格，但是國(guó)內(nèi)相關(guān)技術(shù)比較缺乏。因此對(duì)鋼結(jié)構(gòu)的檢驗(yàn)鑒定只有學(xué)習(xí)其他行業(yè)的技術(shù)方法。在這種借鑒學(xué)習(xí)的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)的檢驗(yàn)鑒定技術(shù)已**了一定的發(fā)展，基本上可以解決一些建筑結(jié)構(gòu)中存在的實(shí)際問(wèn)題。但該技術(shù)的發(fā)展還不是很成熟，仍然有很大的發(fā)展空間可以開(kāi)拓，還需要繼續(xù)研究。

房屋裝修過(guò)程中哪些房屋結(jié)構(gòu)不能拆：

1.砌體結(jié)構(gòu)，所有的墻都是承重墻。

2.框架結(jié)構(gòu)，所有的墻都不是承重墻，可以全砸了變成一個(gè)空架子。

3.剪力墻結(jié)構(gòu)，這又分兩種情況了:

(1)如果題主的房子樓層比較矮，那么可能會(huì)出現(xiàn)這種情況

剪力墻和普通墻是一樣厚的，這種情況，除了看圖紙就只能用儀器了，不推薦拳頭錘子之類具，說(shuō)到底還是不能確定是否剪力墻。

除了這三種情況還有一種比較特殊的，在框架結(jié)構(gòu)中加了剪力墻，但數(shù)量不多，這種情況同上，無(wú)法用肉眼判斷。砌體結(jié)構(gòu)好辨認(rèn)，層數(shù)低（約為1~7），看不到柱子之類的東西，房子形狀規(guī)則，平面布置上下基本對(duì)齊，就基本可以判斷為砌體結(jié)構(gòu)了。

框架結(jié)構(gòu)，層數(shù)不等，一層的也有，但較高也就十多層，各個(gè)角落上都可以看到柱子，基本就可以判定為框架結(jié)構(gòu)，如果建筑物比較大就要注意是否加了剪力墻。

剪力墻結(jié)構(gòu)，層數(shù)高，十幾層以上，肯定是剪力墻了。

一些低烈度地區(qū)的住宅，或者層數(shù)比較低的住宅，可能采用了框架-剪力墻結(jié)構(gòu)。當(dāng)然，這種并不算典型的框剪，大多數(shù)還是“帶少量框架柱的剪力墻結(jié)構(gòu)”。跟剪力墻結(jié)構(gòu)的區(qū)別，就是把部分比較長(zhǎng)的L形的墻體換成了方柱子，別的地方區(qū)別并不大。

我個(gè)人的意見(jiàn)，剪力墻或者框剪的填充墻，較好還是不要改動(dòng)。填充墻雖然不作為結(jié)構(gòu)構(gòu)件，但它本身卻貢獻(xiàn)著抗側(cè)剛度。隨意的拆改，容易造成平面和豎向的剛度不均勻，對(duì)抗震不利。此外，現(xiàn)在的建筑設(shè)計(jì)一般都比較合理，沒(méi)有必要大拆大改，浪費(fèi)時(shí)間精力，效果可能還不如*開(kāi)始的好。

1、 拆除墻體

為了采光或增加使用面積, 有的住房在裝修時(shí)將臥室、廚房與陽(yáng)臺(tái)間的墻體拆除, 或?qū)⒛硥Σ鸬魮Q成木制柜子。這種現(xiàn)象*為普遍, 如某住宅的改造率高達(dá)80 %以上。

2、 承重墻開(kāi)洞

在廚房間的承重墻內(nèi)開(kāi)洞, 用來(lái)放置消毒柜、微波爐和柜子等; 在衛(wèi)生間的承重墻內(nèi)開(kāi)洞, 用來(lái)放置洗漱用品; 將坐便器移位放入墻內(nèi); 門洞移位等。

3、 鑿去墻體厚度

為增加使用面積, 把某面承重墻鑿成120 墻, 嵌入柜子等。

4、 地面裝修

樓面裝修的通常做法是: 臥室等采用木地面, 客廳等采用石材地面。按現(xiàn)在的施工方法, 地面凈高至少增加55 mm。為了室內(nèi)地面標(biāo)高保持一致, 石材面層下就得鋪上墊層, 使得地面荷載增加。

5、 封閉陽(yáng)臺(tái)

在陽(yáng)臺(tái)欄桿或模板上部, 正面用玻璃窗, 兩側(cè)用120 磚墻封閉, 如某住宅達(dá)43 %。

由于對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)不同部位的質(zhì)量檢測(cè)，其指標(biāo)體系和標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)有所不同，并且使用的檢測(cè)方法也會(huì)有差別，加之質(zhì)量檢測(cè)的方法和種類非常多，因此，在實(shí)踐中需要根據(jù)實(shí)際情況，選取科學(xué)的檢測(cè)方法，以確保檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性。通常，檢測(cè)方法可以按照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行，也可以由檢測(cè)單位自行研發(fā)，常用的監(jiān)測(cè)方法主要有以下幾個(gè)方面： 1、樁基的檢測(cè)對(duì)樁基的檢測(cè)主要是檢測(cè)其結(jié)構(gòu)和承載力，從而確定建筑基礎(chǔ)工程的質(zhì)量。通常包括靜載、低應(yīng)變檢測(cè)和高應(yīng)變動(dòng)測(cè)法等。

相對(duì)來(lái)講，靜載實(shí)驗(yàn)的可信度較高，檢測(cè)結(jié)果能夠有效的為工程的設(shè)計(jì)提供決策依據(jù)，在實(shí)際中應(yīng)用比較廣泛。但是，該種方法的工作量較大，并且耗時(shí)較長(zhǎng)，投入的程本高，適用的范圍也較小，其檢測(cè)結(jié)果在一定程度上可以為靜載實(shí)驗(yàn)提供依據(jù)。高變動(dòng)測(cè)法主要是對(duì)單樁的豎向抗壓承載力以及樁身完整性的檢測(cè)。2、鉆孔取芯檢測(cè)方法該種方法一般是對(duì)樁身的檢測(cè)，檢測(cè)內(nèi)容包括混凝土強(qiáng)度和和樁身的完整性、樁身的長(zhǎng)度以及樁底沉渣的厚度等。鉆孔取芯法的優(yōu)勢(shì)是操作過(guò)程簡(jiǎn)單直觀，缺點(diǎn)是難以發(fā)現(xiàn)樁身局部的缺陷，施工難度較高，并且成本費(fèi)用也大，同時(shí)還能會(huì)對(duì)樁身造成損傷，這也決定了該種方法的使用范圍相對(duì)較小，常適用于無(wú)法用超聲檢測(cè)樁身或靜載試驗(yàn)不能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求的情況。3、鋼筋混凝土的檢測(cè)對(duì)鋼筋混凝土檢測(cè)是房屋主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)的重要內(nèi)容。主要方法有回彈法、超聲波和超聲波回彈法、撥出法以及鉆芯法。其中以超聲波法、回彈法以及拔出法*為常用。鋼筋混凝土質(zhì)量檢測(cè)的主要內(nèi)容包括對(duì)混凝土強(qiáng)度的檢測(cè)、砌筑砂漿強(qiáng)度檢測(cè)、鋼筋定位和保護(hù)層厚度檢測(cè)等，需要用到的方法常見(jiàn)的有點(diǎn)載荷法、推出法、筒壓法、砂漿片剪法等。一般來(lái)講，對(duì)樓面版檢測(cè)時(shí)常用取芯法和鉆孔法等，通過(guò)定位樓板內(nèi)預(yù)埋線和樓板鋼筋，進(jìn)而取芯檢測(cè)。也可直接鉆孔測(cè)量樓板厚度。4、對(duì)鋼構(gòu)件的檢測(cè)鋼構(gòu)件的檢測(cè)內(nèi)容主要包括檢測(cè)焊縫、螺栓的連接、構(gòu)件的尺寸和缺陷、損傷、變形以及構(gòu)造檢測(cè)等。通?？梢岳眉す鉁y(cè)距儀、經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、全站儀等通過(guò)測(cè)量鋼結(jié)構(gòu)的撓度、傾斜度等來(lái)測(cè)定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變形情況。構(gòu)造檢測(cè)是根據(jù)觀測(cè)測(cè)量的結(jié)果來(lái)分析判斷構(gòu)件是否符合相關(guān)規(guī)范中的標(biāo)準(zhǔn)要求。


聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司專注于幼兒園房屋安全檢測(cè),廠房承重安全檢測(cè)鑒定單位,鋼結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)機(jī)構(gòu),房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定,危房加固檢測(cè)鑒定單位,房屋檢測(cè)公司,廠房安全性檢測(cè)鑒定,房屋結(jié)構(gòu)可靠性檢測(cè)鑒定等, 歡迎致電 13691808987

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 貴陽(yáng)市爛尾樓復(fù)工前安全性檢測(cè)

  隨著建筑行業(yè)衰退，以及我們房地產(chǎn)泡沫，三四線城市爛尾樓越來(lái)越多，然后爛尾樓進(jìn)行續(xù)改建之前，是需要進(jìn)行檢測(cè)鑒定的，對(duì)檢測(cè)不合格需要進(jìn)行加固或重建。1 現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研、收集原有設(shè)計(jì)資料原有工程基礎(chǔ)資料主要由前期報(bào)建和審批資料(也稱程序性資料)、設(shè)計(jì)資料、施工圖資料三大部分組成。前期報(bào)建和審批資料主要包括項(xiàng)目立項(xiàng)批文、建設(shè)規(guī)劃許可證、消防審查意見(jiàn)書、人防審查意見(jiàn)書等;設(shè)計(jì)資料主要包括各專業(yè)施工圖和計(jì)算書,特別

• 河源市廠房改造結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)

  常見(jiàn)的房屋改造項(xiàng)目：一、房屋改造分為 ：樓房升高，墻改梁，內(nèi)墻改梁，夾山改梁，框架房改造，打立柱，打大梁，房屋加固，橋梁升高，新增大梁，檐梁，圈梁，倉(cāng)庫(kù)改造，門店擴(kuò)大，舊房改客廳，外框架整體改造，墻體打立柱和加圈梁。在原有的房屋結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上的工程是擴(kuò)建，改變房屋結(jié)構(gòu)是改建，擴(kuò)建達(dá)到原有工程造價(jià)3倍價(jià)格的時(shí)候是新建。重建是拆遷原有的重新建造。你應(yīng)該在房屋拆遷的時(shí)候要像打申請(qǐng)報(bào)告，要重新審查設(shè)計(jì)圖紙，辦

• 花都區(qū)分布式光伏承重檢測(cè)鑒定

  安裝光伏設(shè)備屋頂承重檢測(cè)鑒定過(guò)程包括以下幾個(gè)步驟：1.現(xiàn)場(chǎng)勘查：對(duì)屋頂現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，包括結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、屋頂可利用面積、屋頂承重情況等。2. 建立計(jì)算模型：根據(jù)勘查結(jié)果，建立合理的結(jié)構(gòu)計(jì)算模型，用于后續(xù)的安全評(píng)估。3. 結(jié)構(gòu)分析：根據(jù)計(jì)算模型，利用相關(guān)軟件進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全評(píng)估，判斷結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)是否符合要求。4. 檢測(cè)鑒定：對(duì)光伏鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行詳細(xì)的安全檢測(cè)鑒定，包括鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的尺寸、位置、材質(zhì)等，確保其符

• 深圳市廠房安全檢測(cè)鑒定中心

  廠房驗(yàn)廠檢測(cè)鑒定公司驗(yàn)廠通過(guò)了客戶才會(huì)下訂單。那么客戶為什么要驗(yàn)廠？驗(yàn)質(zhì)量，其實(shí)和驗(yàn)貨是一樣的道理，只有一套切實(shí)有效、可行的質(zhì)量管理體系在工廠運(yùn)行，才能保工廠生產(chǎn)出來(lái)的產(chǎn)品是合格的，能按時(shí)出貨的，同時(shí)也要綜合考慮工廠的生產(chǎn)能力和設(shè)備，員工生產(chǎn)效率等。即告訴客戶，我們有能力按質(zhì)，按量來(lái)完成您的訂單。為什么要驗(yàn)社會(huì)責(zé)任？我們可以先了解一下，作為一個(gè)企業(yè)，為社會(huì)創(chuàng)造效益的同時(shí)，還承擔(dān)著哪些社會(huì)責(zé)任？管理