東西湖區(qū)老舊房屋檢測鑒定房屋損害鑒定機構(gòu)

時間：2021-11-30作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：291

東西湖區(qū)老舊房屋檢測鑒定房屋損害鑒定機構(gòu)



房屋安全鑒定是是對房屋結(jié)構(gòu)和材料安全進行全面勘察，并通過詳細的數(shù)據(jù)計算分析，得出房屋安全狀況。下面是近些年來常見的房屋安全鑒定類型和檢測方法。
01 房屋安全性鑒定
檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中較常見的一種。鑒定的復雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。
02 房屋正常使用性鑒定
該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中較側(cè)重于對圖紙的復核，現(xiàn)場的實際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑒定。
03 房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定
此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點就是復核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求
04 房屋構(gòu)件的安全鑒定
此類型鑒定對局部某一單個構(gòu)件進行安全鑒定，
如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構(gòu)件對于房屋的體系是否造成影響，
其是否會有破壞發(fā)展的跡象等進行詳細地查勘鑒定。
05 房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定
由于地震、火災、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞
需要鑒定人員**時間根據(jù)現(xiàn)場實際情況判斷出房屋嚴重受損的程度，
并且結(jié)合相應的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。
此類型鑒定需要準備工作做得充分，能夠隨時進駐現(xiàn)場，有相應的應急救援方案和補救措施。
06 危險房屋及房屋完損鑒定
在參考規(guī)范時，《危險房屋鑒定標準》（JGJ125 -99）常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠的磚木結(jié)構(gòu)房屋；《房屋完損等級評定標準》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標準房屋。故鑒定時應根據(jù)現(xiàn)場實際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法。
07 **房屋安全鑒定
此類型多發(fā)生于民事糾紛，由法院給予委托，需要當事人雙方給予共同配合鑒定檢測工作，特別是對于現(xiàn)場檢測工作必須協(xié)商一致同意后方可進行，對于現(xiàn)場檢測要進行工程質(zhì)量檢測。檢測結(jié)果應該由當事人雙方共同認可。
08 房屋抗震安全鑒定
受2008 年汶川地震對我國房屋的破壞造成的影響，近年來房屋抗震安全鑒定的比例逐年增加。
近兩年各種關(guān)于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行，足以證明建設(shè)部對于抗震鑒定的重視度。
在鑒定過程中混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)占據(jù)很大的比例，對于結(jié)構(gòu)性能和構(gòu)造體系是鑒定查勘的關(guān)鍵。





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