危房拆除改造安全檢測-酒泉市危房檢測辦理中心

時(shí)間：2021-11-11作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：227

危房拆除改造安全檢測-酒泉市危房檢測辦理中心

在給既有建筑做增層加固中，要認(rèn)真做好現(xiàn)場調(diào)查，認(rèn)真分析資料，正確地進(jìn)行理論分析，準(zhǔn)確計(jì)算，綜合運(yùn)用多種加固方法，確定合理的建筑方案和結(jié)構(gòu)方案，以科學(xué)、簡便且經(jīng)濟(jì)的加固手段來確保原建筑物結(jié)構(gòu)安全和正常使用。對(duì)采用框架結(jié)構(gòu)的加層，應(yīng)對(duì)齊上下柱，并將原有結(jié)構(gòu)的框架柱*鑿開，在接長鋼筋后再在加層部分澆筑框架柱混凝土。在框架結(jié)構(gòu)與原結(jié)構(gòu)交界處，為確保加層處的的傳遞，應(yīng)現(xiàn)澆截面較高的轉(zhuǎn)換梁，這樣做也能在一定程度上增強(qiáng)節(jié)點(diǎn)的抵抗力。此外，對(duì)原房屋建筑框架強(qiáng)度的驗(yàn)算不止要考慮到加層后增加的垂直荷載，還要對(duì)房屋加高導(dǎo)致的側(cè)移加大等問題進(jìn)行細(xì)致考量。



（1）、通過加層改造，可以擴(kuò)大建筑使用面積，增加單位土地面積住房的容積率，緩解當(dāng)前的住房矛盾，充分利用城市空間，有效地保護(hù)耕地；
（2）、通過加層改造，可重新進(jìn)行建筑平面及立面調(diào)整并對(duì)房屋進(jìn)行裝修，既保留了原建筑物的特色有改善了其面貌及使用功能；
（3）、利用原有基礎(chǔ)，節(jié)省了拆遷、建筑垃圾運(yùn)輸和征地的費(fèi)用，可降低工程造價(jià)，而且審批程序也簡單捷，施工周期較短



當(dāng)已有房屋的結(jié)構(gòu)圖時(shí),應(yīng)根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀對(duì)原始圖紙進(jìn)行復(fù)核,包括整體全面復(fù)核和部位抽樣復(fù)核。當(dāng)沒有房屋的結(jié)構(gòu)圖時(shí),應(yīng)根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)圖紙進(jìn)行現(xiàn)場測繪。
而對(duì)房屋建筑圖的測繪與復(fù)核,**要放在樓地面屋面,梁墻柱的裝飾裝修做法,尤其是一些業(yè)主對(duì)自己房子的改造。只有現(xiàn)場測繪仔細(xì),才能在結(jié)構(gòu)建模分析時(shí)準(zhǔn)確地確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件上承受的荷載。
我們對(duì)既有建筑建立模型進(jìn)行結(jié)構(gòu)分析時(shí),必須根據(jù)現(xiàn)場測繪的情況來建立模型,反映房屋實(shí)際的情況。


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