房屋的類別

時間：2021-09-16

作者：中政建研（武漢）工程技術研究院

房屋安全就是由專門的機構對房屋的安全性做出科學的評價，在此基礎上出具房屋安全（）。不同類別的房屋目的與功能也不一樣，常見的房屋的類別有哪些呢？小編將為大家詳細講解一下。

1. 房屋完損

房屋完損分為2種，一種是內(nèi)部裝修好的局部。還有一種是施工相鄰影響的項目，施工前的現(xiàn)狀保全。主要是損傷及缺陷的普查，再結(jié)合沉降及傾斜。

依據(jù)是《房屋完損等級評定標準》（建設部城住字[84]*678號）。

2. 危房

危房是評定房屋的危險程度，危險性是下限安全性，一般是老舊房屋，磚混結(jié)構的居多。

依據(jù)是《危險房屋標準》JGJ125-2016

3. 房屋可靠性

房屋可靠性是評定房屋的安全性和使用性。常見項目中這類居多，改建類、改建使用功能類等。

依據(jù)是《民用建筑可靠性標準》GB50292-2015、《工業(yè)建筑可靠性標準》GB 50144-2019

房屋可靠性包括房屋安全性和房屋使用性，也可兩者兼做，一般只做房屋安全性。

4. 房屋抗震

房屋抗震是評定房屋的抗震性能，有抗震要求的項目，房屋抗震的前提是需先做房屋可靠性，依據(jù)是《建筑抗震標準》GB 50023-2009

5. 房屋施工質(zhì)量

房屋施工質(zhì)量是依據(jù)房屋結(jié)果，評定房屋施工質(zhì)量是否符合設計文件和滿足相關施工驗收規(guī)范的要求，也就是評定結(jié)構工程是否存在施工方面造成的質(zhì)量問題。設計圖為合法有效的蓋章藍圖。

房屋施工質(zhì)量的依據(jù)是：

《混凝土結(jié)構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50204-2015

《鋼結(jié)構工程施工質(zhì)量驗收標準》GB 50205-2020

《砌體結(jié)構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50203-2011

6、房屋災后

房屋災后是對房屋因火災、水災、風災、雪災等自然災害造成建筑物的損傷，受損程度及安全狀況。根據(jù)建筑的損傷情況，采用危標或可標進行等級評定。

房屋災后的依據(jù)是

《火災后建筑結(jié)構標準》CECS252-2009

《危險房屋標準》JGJ125-2016

《民用建筑可靠性標準》GB50292-2015

《工業(yè)建筑可靠性標準》GB 50144-2019

7、房屋加固工程施工質(zhì)量

房屋加固工程施工質(zhì)量是對加固后的施工質(zhì)量進行，對采用的加固方法進行。

依據(jù)是《建筑結(jié)構加固工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50550-2010

注意：加固前需做過安全性，證明原結(jié)構是安全可靠的。加固設計圖為合法有效的蓋章藍圖。

8、一般材料

某種材料的。例如混凝土強度回彈。

依據(jù)是驗收規(guī)范及相關材料規(guī)范

9、其他類型

1）單個構件的開洞、砸墻、拆改前后的安全性評估

2）構件結(jié)構性裂縫的專項

3）建筑物沉降觀測

4）構件耐久性

詞條
詞條說明
湖北武漢酒店房屋安全
湖北武漢是我國華中地區(qū)**城市之一，武漢不管是商業(yè)還是旅游業(yè)在華中地區(qū)都屬于****，因此有越來越多的外地人來到武漢出差或者旅游。于是越來越多的酒店順勢而生，既為外地人來漢短暫居住提供便利也為武漢的經(jīng)濟做出進一步貢獻。出差及旅游人士到外地居住酒店，對于酒店的要求通常都是舒適及安全，安全體現(xiàn)在兩方面，一方面是治安方面，要保證旅客的人身及隱私方面的安全；另一方面則是建筑安全方面，建筑安全問題很少發(fā)生，
房屋完損
現(xiàn)實中，許多人因為不當使用而讓樓房造成損壞，為了保證房屋的質(zhì)量，國家頒布了一系列建筑規(guī)范，房屋完損分為五個等級，完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房、危險房。什么是房屋完損？什么情況下需要進行房屋完損？內(nèi)容和服務流程所需資料什么是房屋完損？房屋完損是根據(jù)現(xiàn)場條件，對受檢房屋公共部位及室內(nèi)單元進行完損狀況。結(jié)果通常采用圖片與文字相結(jié)合方式說明對受檢房屋存在的完損問題
廠房樓板承載力驗算方法
房屋的承載能力對于房屋的安全可靠性有著至關重要的作用，如果房屋的承載能力不足，房屋將面臨傾斜甚至倒塌，后果不堪設想。因此，房屋安全過程中，房屋承載力驗算一直是重要的一步，只有房屋承載力達標了，其他的房屋構件才有意義。工業(yè)廠房作為特殊結(jié)構的工業(yè)房屋，其結(jié)構承載力一般**框架結(jié)構住宅，但廠房又是生產(chǎn)型建筑，需要長期承載過重的工業(yè)設備、貨物以及大量的人員，因此廠房樓板承載力必須定期進行。
企業(yè)文化
中政建研（武漢）工程技術研究院是一家為人民生命財產(chǎn)著想的建筑安全評估監(jiān)督于一身的房屋質(zhì)量與房屋安全公司。我們在各個領域都有專業(yè)的評估與監(jiān)督手續(xù)，在每次評估都是公平、公開、依法實行的。我們評估的領域分別有：各類樓宇、住宅、寫字樓、危房、幼兒園、養(yǎng)老院等等一系列的安全評估系列。中政建研（武漢）工程技術研究院主要項目如下： 1、負責各區(qū)、縣級市及專業(yè)建設工程質(zhì)量監(jiān)督和單位貫徹執(zhí)行國家