鄂州施工前周邊房屋檢測

時間：2021-09-26

現(xiàn)在城市很多基建工程在施工，例如地鐵施工，這樣的施工有一個大問題，就是對施工周邊房屋有所影響，很多居民會反映因為周邊施工導致房子開裂，地基下沉等問題。這樣就有了糾紛，既然有糾紛就要解決問題，但是如果施工前沒有做周邊房屋安全鑒定的話，就沒有什么依據(jù)證明工程跟受損房屋的關系。因此，在一項重*程施工前就需要對周邊房屋檢測鑒定。

一、施工前周邊房屋檢測：

1)首先房屋鑒定公司調(diào)查房屋圖紙、建造、改建和使用歷史等相關資料，找到建筑的平面圖;調(diào)查房屋和相鄰工程之間的相鄰道路地段、圍墻等是否有開裂或者有嚴重傾斜變形等現(xiàn)象。

2)調(diào)查并確認房屋基本結構體系，分析結構薄弱的環(huán)節(jié)。

3)檢測房屋沉降、傾斜情況，應重復測不少于 2 次，取中間值作為監(jiān)測初始值;在道路標識(路燈、道路路面等)設置監(jiān)測點，觀察地面的沉降對管線的產(chǎn)生影響，應重復測不少于 2 次，取其平均值作為監(jiān)測初始值。

4)檢測并記錄房屋已有完損狀況，采用描述、照片等記錄現(xiàn)狀，調(diào)查建筑物室內(nèi)外的裂縫與損壞現(xiàn)狀的原因，分析房屋的完損等級及抗變形能力調(diào)查，并且布置裂縫監(jiān)測點。

5)調(diào)查基坑工程施工進度安排等，分析施工對房屋產(chǎn)生的影響。

6)提交施工的**檢測報告

二、施工完畢后的復測：

1)復核檢測一般建筑沉降、傾斜變形情況以及**道路路面沉降監(jiān)測對**管線的造成的影響;

2)復核一般建筑的裂縫與損壞情況;

3)比較相關裂縫、房屋變形的發(fā)展情況;

4)分析相鄰工程施工對一般建筑的影響程度;

5)結合結構的特性分析新建工程施工影響的程度，提出處理措施建議，對損傷提出處措施和建議;

6)提交檢測與監(jiān)測總結報告。

為什么我們要建議做施工周邊前后房屋檢測鑒定呢?這也是因為近些年很多建筑工程周邊房屋出現(xiàn)了受損情況，因此跟施工方有著非常復雜的糾紛，如果選擇做施工周邊房屋檢測鑒定，這樣就有依有據(jù)，賠償事項也是非常明確簡單，大大減少糾紛雙方的矛盾。

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詞條說明
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