咸安區(qū)房屋驗收檢測*檢測診斷

時間：2021-09-08作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：18

咸安區(qū)房屋驗收檢測*檢測診斷



房屋收房質(zhì)量檢測也就是說一房一驗，它是指，住宅工程在竣工驗收前，根據(jù)相關(guān)區(qū)域住宅工作質(zhì)量驗收導(dǎo)則，和現(xiàn)有的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，對住宅工程當(dāng)中的每套房屋進行外觀效果以及它的使用效果以及其它一些方面，進行質(zhì)量的驗收，而這就是它所謂的概念。其實也可以把它稱為套內(nèi)檢測。
然后再從它的檢測項目來說，要想把一房一驗工作做好，以及保證驗收合理規(guī)范，一定要盡可能的完善它的檢測項目，就目前常檢測的項目來看，包括以下這些：建筑尺寸、建筑門窗；然后還有排水和燃氣，關(guān)于排水和燃氣要特別注意燃氣，因為這關(guān)系到用戶使用燃氣的安全，一般要設(shè)計在通風(fēng)的區(qū)域；接著還要檢測的項目有樓梯和護欄，主要是看它牢固不牢固，走樓梯的時候，腳步是否合適；另外室內(nèi)墻面、室內(nèi)頂棚、室內(nèi)地面、室內(nèi)電氣都要進行仔細的檢查，從而保證各個環(huán)節(jié)都沒有問題，比如地面沒有地板貼合不到位，室內(nèi)墻面不花。
      接著再從檢測的過程進行講解，在進行一房一檢的時候，一定要以實物測量為準(zhǔn)，然后再以觀感目測為輔。在進行檢測的過程當(dāng)中，切忌把這兩種方式進行主次的倒敘，因為這會影響到較終的檢測結(jié)果，從而影響到用戶的使用效果。為了保證檢測的順暢與效率，較好挨家挨戶有規(guī)律的進行檢測，并且每進行一房的檢測，就要做好相應(yīng)的紀(jì)錄。
結(jié)構(gòu)是房屋的骨架，其質(zhì)量好壞至關(guān)重要，但實踐中卻因其驗收的難度而被購房者所忽視或放棄。那么如何進行房屋質(zhì)量驗收呢？
（一）房屋結(jié)構(gòu)
       結(jié)構(gòu)是房屋的骨架，其質(zhì)量好壞至關(guān)重要，但實踐中卻因其驗收的難度而被購房者所忽視或放棄。購房者可要求開發(fā)商出示建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站對樓宇結(jié)構(gòu)工程的驗收報告，注意報告標(biāo)明的質(zhì)量等級是合格還是優(yōu)良、優(yōu)質(zhì);如果是不合格，說明該房屋不能居住。如有可能，購房者還應(yīng)了解鋼材的材質(zhì)、規(guī)格、水泥的標(biāo)號，木材的等級及磚塊的寬實等。此外，還需把握以下幾點：
1、是否有鋼筋外露;
2、墻壁是否有裂縫，墻面是否滲水;
3、承重墻、梁、柱是否符合設(shè)計規(guī)范。
（二）平面布局
       對照購房合同中的房屋平面圖，檢查房間的結(jié)構(gòu)是否與圖紙一致，房間的面積、跨度、長寬是否合理;臥室、起居室、門廳、廚房、衛(wèi)生間、儲藏間布局是否合理;門窗位置、是否過于曲折，是否影響家具的擺放。
(三)層高
       住宅層高較理想的高度應(yīng)在2.8米-3.2米之間。層高過低就會給人壓抑感，通風(fēng)、采光也受影響;層高過高固然舒適，但建設(shè)成本和土地成本都高，房價也會相應(yīng)提高。按規(guī)定：臥室、起居室凈高不應(yīng)**2.5米，屋高不應(yīng)抵于2.8米。如果購房合同對層高或凈高有約定的，應(yīng)符合約定。
(四)地板樓板
      這一點往往不為購房者重視。樓板的厚度、單位面積的荷載量，應(yīng)當(dāng)是驗收房屋的重點之一，這不僅是安全的要求，也為家庭裝修、選配家居設(shè)施提供了重要參數(shù)。
(五)墻體
      墻面是否有裂縫，是否有水淋痕跡，是否有墻皮脫落、起鼓，墻面是否平整。較重要的是，墻身是否筆直，有無傾斜。
(六)通風(fēng)采光
      主要是看室內(nèi)的門窗是飛方便陽光照射和空氣流動。
一般檢測單位在具體檢測實施中，具體做如下檢測工作：
1）調(diào)查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及較終要求進行了解和解析。
2）考證房屋歷史沿革，重點保護部位及保護要求；
3）建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進行測量，并繪成圖紙；
4）結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測；
5）構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測；
6）結(jié)構(gòu)材性檢測；
7）房屋完損狀況檢測；
8）房屋傾斜及沉降測量；
9）結(jié)構(gòu)驗算與安全性分析；
10）抗震性能評估；
11）出具鑒定報告。




湖北維施工程技術(shù)有限公司專注于武漢消防檢測,武漢電線電纜檢測,武漢玻璃幕墻四性檢測等, 歡迎致電 18164061828

• 詞條

  詞條說明

• 孝感鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)架檢測房屋安全鑒定技術(shù)機構(gòu)

  孝感鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)架檢測房屋安全鑒定技術(shù)機構(gòu)網(wǎng)架鋼結(jié)構(gòu)檢測主要對加油站、收費站等處的鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)架進行檢查。鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)架具有空間受力作用，所有桿件均參與工作，具有良好的受力性能和抗震性能，其剛度和整體性**一般結(jié)構(gòu)，其制作安裝方便，可實現(xiàn)工廠化預(yù)制現(xiàn)場拼裝。但在現(xiàn)場拼裝過程中存在施工偏差，施工偏差必須進行鋼結(jié)構(gòu)檢測，以 實際結(jié)構(gòu)與理論結(jié)構(gòu)的符合。對于使用過程中的結(jié)構(gòu)，為使其能夠繼續(xù)承受荷載作用，需對其進行安全

• 枝江市廠房質(zhì)量檢測客觀公正

  枝江市廠房質(zhì)量檢測客觀公正廠房抗震鑒定 檢測項目 通過檢測廠房的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對廠房在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。 適用范圍 未抗震設(shè)防或設(shè)防等級**現(xiàn)行規(guī)定的廠房，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。 主要檢測內(nèi)容： (1) 廠房建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查和復(fù)核; (2) 廠房建筑、結(jié)構(gòu)平面布置圖復(fù)核; (3) 廠房使用情況調(diào)查; (4) 廠房結(jié)構(gòu)狀況現(xiàn)場檢

• 松滋市房屋改造前后做好鑒定科學(xué)公正有效力

  松滋市房屋改造前后做好鑒定科學(xué)公正有效力房屋改造需要做好房屋鑒定嗎?其實無論是房屋改造前還是房屋改造后，都是需要做好房屋鑒定的，因為房屋改造會涉及到房屋結(jié)構(gòu)安全問題，會給房屋帶來安全隱患，做好房屋鑒定才能了解房屋改造對房屋安全帶來的影響，這樣才能保證房屋改造的安全性。下面加固之家就給大家介紹一下房屋改造前后做好鑒定的重要性。現(xiàn)在房屋改造越來越多，人們對房屋的使用要求也越來越高，許多舊房屋使用要求已

• 谷城縣房屋驗收檢測認(rèn)證報告

  谷城縣房屋驗收檢測認(rèn)證報告?房屋質(zhì)量存在問題時，個人很難找開發(fā)商理賠，因此，法律途徑能夠很好的處理房屋質(zhì)量安全問題，保護我們居民的利益。??? 與房屋驗收相比，建設(shè)工程質(zhì)量**鑒定受法律程序和自身科學(xué)規(guī)律的雙重制約，既是**鑒定也是技術(shù)鑒定，既要符合相應(yīng)法律法規(guī)“公平、公正”的要求，又要保證能夠運用領(lǐng)域內(nèi)的專業(yè)方法得出“科學(xué)、客觀”的技術(shù)結(jié)論，為法庭提供的相