棗陽市建設(shè)工程施工周邊房屋檢測鑒定現(xiàn)代化檢測技術(shù)

時間：2021-08-28作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：19

棗陽市建設(shè)工程施工周邊房屋檢測鑒定現(xiàn)代化檢測技術(shù)






現(xiàn)在走在路上不是道路施工就是地鐵施工，回到家附近還有新樓盤在施工，越來越多的施工都要面臨同一個大問題，就是施工過程中周邊房屋往往存在一定程度的安全隱患，以致于很多居民會反映因為周邊施工導致房子開裂，地基下沉等問題，從而發(fā)生糾紛。

根據(jù)房屋安全管理條例等相關(guān)規(guī)定，在進行隧道、樁基工程、開挖深基坑、施工區(qū)周邊可能被損壞的房屋，施工單位應(yīng)當在施工前后委托有資質(zhì)的房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定部門對周邊房屋進行施工影響房屋安全鑒定工作。

施工周邊房屋安全檢測鑒定的內(nèi)容

施工周邊房屋安全檢測鑒定要進行兩次檢查，分為施工前和施工后。下面老科（微信公眾號：gdkyxt）就給大家詳細介紹一下施工前后檢測的相關(guān)內(nèi)容。

1施工前周邊房屋檢測

（1）首先房屋鑒定公司調(diào)查房屋圖紙、建造、改建和使用歷史等相關(guān)資料，找到建筑的平面圖；調(diào)查房屋和相鄰工程之間的相鄰道路地段、圍墻等是否有開裂或者有嚴重傾斜變形等現(xiàn)象。

（2）調(diào)查并確認房屋基本結(jié)構(gòu)體系，分析結(jié)構(gòu)薄弱的環(huán)節(jié)。

（3）檢測房屋沉降、傾斜情況，應(yīng)重復測不少于 2 次，取中間值作為監(jiān)測初始值；在道路標識(路燈、道路路面等)設(shè)置監(jiān)測點，觀察地面的沉降對管線的產(chǎn)生影響，應(yīng)重復測不少于 2 次，取其平均值作為監(jiān)測初始值。

（4）檢測并記錄房屋已有完損狀況，采用描述、照片等記錄現(xiàn)狀，調(diào)查建筑物室內(nèi)外的裂縫與損壞現(xiàn)狀的原因，分析房屋的完損等級及抗變形能力調(diào)查，并且布置裂縫監(jiān)測點。

（5）調(diào)查基坑工程施工進度安排等，分析施工對房屋產(chǎn)生的影響。

（6）提交施工的**檢測報告。

 2施工完畢后的復測

 （1）復核檢測一般建筑沉降、傾斜變形情況以及**道路路面沉降監(jiān)測對**管線的造成的影響。

（2）復核一般建筑的裂縫與損壞情況。

（3）比較相關(guān)裂縫、房屋變形的發(fā)展情況。

（4）分析相鄰工程施工對一般建筑的影響程度。

（5）結(jié)合結(jié)構(gòu)的特性分析新建工程施工影響的程度，提出處理措施建議，對損傷提出處措施和建議。

（6）提交檢測與監(jiān)測總結(jié)報告。

 施工周邊安全鑒定的目的
施工前的檢測目的在于對周邊房屋現(xiàn)狀進行“證據(jù)保全”，記錄被檢測房屋初始狀況（損壞情況、結(jié)構(gòu)體系性狀），再對施工結(jié)束后進行復查、比對，判斷原有損壞的變化情況和影響程度，施工前后的首末兩次對比檢查，評定施工是否對房屋造成影響及對房屋結(jié)構(gòu)安全的影響程度。

為什么我們要建議做施工周邊前后房屋檢測鑒定呢？這也是因為近些年很多建筑工程周邊房屋出現(xiàn)了受損情況，因此跟施工方有著非常復雜的糾紛，如果選擇做施工周邊房屋檢測鑒定，這樣就有依有據(jù)，大大減少糾紛雙方的矛盾。




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