上海房屋檢測(cè)公司-房屋質(zhì)量檢測(cè)

時(shí)間：2021-08-20作者：鑫歆杰質(zhì)量檢測(cè)(上海)有限公司瀏覽：83

此次被檢測(cè)房屋為一幢地上二層局部三層房屋，建于1998年左右，建筑面積約9891.07㎡，原設(shè)計(jì)作為工業(yè)廠房，現(xiàn)作為飯店使用。房屋平面呈矩形，東西向軸線總長(zhǎng)35.661m，南北向軸向總寬95.092m。底層層高為5.66m，二層層高為5.05m，三層層高為4.75m。屋面1-6/A-P軸區(qū)域?yàn)殇忼X型屋面，1-6/P-T軸區(qū)域?yàn)槠轿菝?，現(xiàn)內(nèi)部填充墻體均已拆除，外墻采用燒結(jié)普通磚與混合砂漿砌筑，墻厚約240mm。
一、房屋現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果；
由于委托方未提供竣工圖紙，房屋結(jié)構(gòu)是否改變無(wú)法調(diào)查，現(xiàn)場(chǎng)未發(fā)現(xiàn)明顯的結(jié)構(gòu)改動(dòng)現(xiàn)象。房屋目前主要損傷為：部分墻面瓷磚開(kāi)裂、墻面粉刷存在起皮、剝落、開(kāi)裂等現(xiàn)象，部分吊頂松動(dòng)，該類(lèi)損傷原因主要為環(huán)境影響和自然損壞。根據(jù)《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》，評(píng)定該房屋為基本完好房，但考慮到房屋使用耐久性，應(yīng)及時(shí)對(duì)存在損傷的結(jié)構(gòu)構(gòu)件采取修繕措施，防止進(jìn)一步的損壞，確保房屋的安全。
二、通過(guò)對(duì)該受檢房屋的檢測(cè)，得出以下幾點(diǎn)結(jié)論：
（1）對(duì)房屋存在損傷應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的修繕處理，應(yīng)及時(shí)對(duì)存在損傷的結(jié)構(gòu)構(gòu)件采取修繕措施，防止進(jìn)一步的損壞，確保房屋的安全。
（2）檢測(cè)結(jié)果表明，房屋主要損傷為：屋面木檁條劈裂，該類(lèi)損傷為結(jié)構(gòu)性損傷；房屋外立面墻面粉刷存在開(kāi)裂、空鼓現(xiàn)象。
（3）測(cè)量結(jié)果表明，房屋整體無(wú)明顯傾斜規(guī)律，南北向較大傾斜率為向北3.0‰，東西向較大傾斜率為向東3.5‰。
（4）建議在后續(xù)使用過(guò)程中對(duì)受檢房屋進(jìn)行定期檢測(cè)，若發(fā)現(xiàn)原結(jié)構(gòu)使用過(guò)程中有異常情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取有效處理措施。




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