武漢房屋可靠性檢測**

時間：2021-08-13

作者：湖北維施工程技術有限公司

武漢房屋可靠性檢測**

可靠性鑒定分類

民用建筑可靠性鑒定，可分為安全性鑒定和正常使用性鑒定。

01 在下列情況下，應進行可靠性鑒定：

1）建筑物大修前的全面檢查；

2）重要建筑物的定期檢查；

3）建筑物改變使用用途或使用條件的鑒定；

4）建筑物**過設計基準繼續(xù)使用的鑒定；

5）為制訂建筑群維修改造規(guī)劃而進行的普查。

02 在下列情況下，可僅進行安全性鑒定：

1）危房鑒定及各種應急檢測；

2）房屋改造前的安全檢查；

3）臨時性房屋需要延長使用期的檢查；

4）使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)的安全問題。

03 在下列情況下，可僅進行正常使用性鑒定：

1）建筑物日常維護的檢查；

2）建筑物使用功能的鑒定；

3）建筑物有特殊使用要求的專門鑒定。

房屋損傷原因分析：

現(xiàn)場檢測發(fā)現(xiàn)，房屋存在的損傷情況主要有：
（1）部分墻面開裂及墻面粉刷層空鼓剝落等主要為面層材料收縮導致；
（2）預應力混凝土屋架+預制混凝土板屋蓋出現(xiàn)滲水、霉變等主要為面層材料收縮導致；
（3）地坪出現(xiàn)大量不規(guī)則裂縫、沿柱角45度出現(xiàn)斜裂縫或地坪與外墻腳脫開，主要為材料收縮及室內(nèi)地坪的不均勻沉降所致；
（4）多數(shù)門窗銹蝕主要為房屋年久失修導致；
（5）部分地坪破損及混凝土柱保護層脫落、露筋，鋼筋銹蝕。

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詞條
詞條說明
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