沙洋縣房屋工程檢測提供一站式服務(wù)
隨著建筑行業(yè)的發(fā)展,從住宅、商業(yè)大樓到跨海大橋,靠投資基建帶動國民經(jīng)濟提升的策略是不可持續(xù)的,改變整體經(jīng)濟結(jié)構(gòu)將會使房地產(chǎn)行業(yè)、基建行業(yè)會逐步縮水,整個國家的建設(shè)也快趨于飽和, 曾經(jīng)熱門的建筑業(yè),也將不會再持續(xù)熱。
但在土木工程領(lǐng)域有一個小專業(yè)正在悄然興起——房屋檢測。
房屋檢測是指對既有房屋材料、 使用情況、結(jié)構(gòu)性能等進行專業(yè)檢測,并通過數(shù)據(jù)分析及經(jīng)驗判斷出具房屋質(zhì)量鑒定報告。新建房屋減少,舊房子來越多,對既有房屋質(zhì)量的鑒定以及加固,將是未來土木行業(yè)的新趨勢。
近兩年在北上廣等大城市,這個行業(yè)正噴井式發(fā)展。從業(yè)人員也在快速增長。但是這個行業(yè)缺乏統(tǒng)一的職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。成為一個合格的房屋檢測工程師,需要掌握哪些知識,成為剛?cè)胄械墓こ處熞淮箅y題。
筆者結(jié)合多年的工作經(jīng)驗,總結(jié)出一些套路,希望能夠幫助到剛?cè)腴T的工程師。
一、房屋檢測的知識
房屋檢測的知識主要是分成檢測和鑒定兩大類。鑒定根據(jù)現(xiàn)場檢測的數(shù)據(jù),綜合分析,評定出較終的結(jié)果。
一個房屋檢測工程師需要先明白這個系統(tǒng)的知識構(gòu)架,然后一步一步的去完善自己的知識體系
二、檢測技能
檢測內(nèi)容按形式可以分為三個類別:現(xiàn)場經(jīng)驗,儀器使用,數(shù)據(jù)處理。
【現(xiàn)場經(jīng)驗】
主要指檢測布點的原則,經(jīng)驗觀察,檢測依據(jù)等,各類的方法的布點原則,一些常見的經(jīng)驗以及規(guī)范依據(jù),可以到微信公眾號“土木檢測”內(nèi)找到相應(yīng)的文章。
【儀器使用】
指對檢測儀器的熟練操作及其原理的掌握。很多工程師,只掌握了操作,并不明白原理是什么。根據(jù)行業(yè)的經(jīng)驗,如果你想成為一名真正意義上的檢測工程師,成為一個項目的負責(zé)人,這些原理是必須要掌握的。 儀器的使用后面往往對應(yīng)其相應(yīng)的檢測方法。房屋檢測常用方法及儀器如下表:
【數(shù)據(jù)處理】
指檢測方法產(chǎn)生的數(shù)據(jù),按規(guī)范要求進行計算并得到相應(yīng)結(jié)果。其中材料檢測和變形檢測對數(shù)據(jù)的處理比較常見,損傷檢測更多的靠經(jīng)驗判斷。
三、鑒定內(nèi)容
關(guān)于各鑒定類型介紹,讀者可以參閱 微信公眾號“土木檢測”上的《什么情況下需要房屋檢測,它有哪些業(yè)務(wù)類型》的文章。
掌握鑒定知識需要三個**基礎(chǔ):結(jié)構(gòu)計算分析,報告編寫能力,經(jīng)驗判斷。
【結(jié)構(gòu)計算分析】:檢測工程師的**能力
主要知識點有力學(xué)(理論力學(xué),材料力學(xué),結(jié)構(gòu)力學(xué)等),幾大結(jié)構(gòu)工程的構(gòu)造及設(shè)計原理(鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),鋼結(jié)構(gòu),砌體結(jié)構(gòu),地基基礎(chǔ),建筑抗震設(shè)計,高層結(jié)構(gòu)設(shè)計)及相應(yīng)的規(guī)范。知識點非常多,所以不系統(tǒng)的參加專業(yè)學(xué)習(xí),很難完全掌握結(jié)構(gòu)設(shè)計。
【報告編寫能力】
非常重要的一項技能,這重要性像每個做設(shè)計的人都必須會畫圖一樣,檢測工作的成果就是提交一份鑒定報告。這種能力主要是體系在語言組織能力,邏輯能力,排版能力等方面,這些能力沒有速成的方法,只能靠多看,多寫,多總結(jié)來鍛煉成長。 當(dāng)然每個團隊都會有各種案例的模板,新手只需要學(xué)習(xí)這些模板即可。
【經(jīng)驗判斷】
任何行業(yè)都需要經(jīng)驗判斷,檢測行業(yè)的經(jīng)驗尤為重要,因為這個行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)不夠完善,或者說也很難完善吧,很多的判斷都是老工程師根據(jù)自己經(jīng)驗直接下結(jié)論。經(jīng)驗的掌握是個循環(huán)漸進的過程,但是作為一名新手,你主要還是學(xué)習(xí)前輩總結(jié)出來的經(jīng)驗。如果你是能主動請教前輩并自己總結(jié),可能成長的速度越快。
四、進階路線
綜上所述,我們認為成為一個房屋檢測工程師,可以按上圖所示的路徑。
【第一步】
1)了解房屋檢測的整個知識構(gòu)架,并對其主要理論知識進行學(xué)習(xí);
2)現(xiàn)場的一些布點原則,檢測依據(jù),場地協(xié)調(diào)等經(jīng)驗的學(xué)習(xí);
3)各種方法及儀器的使用技巧及原理。
【第二步】
1)材料計算的方法及對應(yīng)的規(guī)范條文;
2)所有鑒定的規(guī)范熟悉。這一步要配合實際項目進行掌握,在做工程師助理的時候,就應(yīng)該學(xué)習(xí)規(guī)范知識了。
【第三步】
1)結(jié)構(gòu)計算分析的掌握。如果不是這個專業(yè)的**,可能會卡在這一步,但是不要懼怕,只要你肯花時間去學(xué)習(xí),結(jié)構(gòu)設(shè)計也是有章可循的,且作為一個普通的工程師,你可以先對自己的要求不要那么高;
2)綜合判斷,說的就是經(jīng)驗。這與你呆的時間,成正比;
3)報告編寫。這個掌握了,你應(yīng)該已經(jīng)具備了獨立做項目的能力,你離一名合格的檢測工程師不遠了。
詞條
詞條說明
如今業(yè)主的房屋質(zhì)量問題越來越多,房屋安全檢測是針對發(fā)現(xiàn)危險跡象的房屋做的一個檢測,其流程是先調(diào)查房屋歷史結(jié)構(gòu),然后測量房屋有沒有發(fā)生傾斜或者沉降,在記錄損壞部位的范圍程度,在檢測房屋力學(xué)性能,最后通過建模驗算給出一份報告。違章建筑是否需要做房屋檢測?違章建筑是否需要做房屋檢測?違規(guī)建筑,指的是在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),沒有獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反了建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè),采取欺騙手段獲取批準(zhǔn)而占
房縣施工前的房屋鑒定了解該房屋現(xiàn)狀?房屋質(zhì)量存在問題時,個人很難找開發(fā)商理賠,因此,法律途徑能夠很好的處理房屋質(zhì)量安全問題,保護我們居民的利益。??? 與房屋驗收相比,建設(shè)工程質(zhì)量**鑒定受法律程序和自身科學(xué)規(guī)律的雙重制約,既是**鑒定也是技術(shù)鑒定,既要符合相應(yīng)法律法規(guī)“公平、公正”的要求,又要保證能夠運用領(lǐng)域內(nèi)的專業(yè)方法得出“科學(xué)、客觀”的技術(shù)結(jié)論,為法庭
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鄂州房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量檢驗機構(gòu)房屋鑒定是人們根據(jù)力學(xué)和建筑結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)專業(yè)知識,依據(jù)相關(guān)的鑒定標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計規(guī)范和科學(xué)結(jié)論,借助檢測工具和儀器設(shè)備,結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計和施工經(jīng)驗,對房屋結(jié)構(gòu)的材料、承載力和損壞原因等情況進行檢測、計算、分析和論證,并給出結(jié)論的一門科學(xué)。筆者從事房屋安全鑒定工作多年,對房屋安全技術(shù)要領(lǐng)和操作規(guī)程有了更多認識,在工作中解決了矛盾糾紛,維護雙方當(dāng)事人合法的權(quán)益。一、房屋鑒定
公司名: 湖北維施工程技術(shù)有限公司
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