蘇州市鋼結(jié)構(gòu)廠房承重檢測鑒定公司

時(shí)間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：79

在我國，房屋安全鑒定檢測是一種新興的行業(yè)，主要工作就是對(duì)房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進(jìn)行查勘、檢測、鑒別和判斷。下面為你講述.近些年來常見的房屋安全鑒定類型和檢測方法。

常見的房屋安全鑒定：

1.房屋安全性鑒定

檢測對(duì)象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中常見的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。

2.危險(xiǎn)房屋鑒定及房屋完損鑒定

在參考規(guī)范時(shí)，《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125 -99)常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠(yuǎn)的磚木結(jié)構(gòu)房屋;《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標(biāo)準(zhǔn)房屋。故鑒定時(shí)應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法。

3.房屋正常使用性鑒定

該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中較側(cè)重于對(duì)圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類型的房屋鑒定。

4.房屋構(gòu)件的安全鑒定

此類型鑒定對(duì)局部某一單個(gè)構(gòu)件進(jìn)行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個(gè)構(gòu)件對(duì)于房屋的體系是否造成影響，其是否會(huì)有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細(xì)地查勘鑒定。

5.房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定

由于地震、火災(zāi)、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員時(shí)間根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況判斷出房屋嚴(yán)重受損的程度，并且結(jié)合相應(yīng)的檢測項(xiàng)目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型鑒定需要準(zhǔn)備工作做得充分，能夠隨時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場，有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補(bǔ)救措施。

6.房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定

此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點(diǎn)就是復(fù)核驗(yàn)算，檢查其改造前和改造后對(duì)房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。

7.**房屋安全鑒定

此類型多發(fā)生于民事糾紛，由法院給予委托，需要當(dāng)事人雙方給予共同配合鑒定檢測工作，特別是對(duì)于現(xiàn)場檢測工作必須協(xié)商一致同意后方可進(jìn)行，對(duì)于現(xiàn)場檢測要進(jìn)行工程質(zhì)量檢測。檢測結(jié)果應(yīng)該由當(dāng)事人雙方共同認(rèn)可。

8.房屋抗震安全鑒定

受2008年汶川地震對(duì)我國房屋的破壞造成的影響，近年來房屋抗震安全鑒定的比例逐年增加。近兩年各種關(guān)于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行，足以證明建設(shè)部對(duì)于抗震鑒定的重視度。在鑒定過程中混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)占據(jù)很大的比例，對(duì)于結(jié)構(gòu)性能和構(gòu)造體系是鑒定查勘的關(guān)鍵。

檢測鑒定常用規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)

1、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50292-2015)

2、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50144-2008)

3、《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 【城住字(84)*678號(hào)】

4、《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-2016)

5、《建筑變形測量規(guī)范》(JGJ 8-2007)

6、《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T 152-2008)

7、《鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T8-2007)

8、《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T23-2011)

9、《回彈儀評(píng)定燒結(jié)普通轉(zhuǎn)強(qiáng)度等級(jí)的方法》(JC/T796-2013)

10、《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T136-2001、J131-2001)

11、《超聲回彈綜合法檢測混凝土強(qiáng)度檢測技術(shù)規(guī)程》(CECS 02：2005)

12、《建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接技術(shù)規(guī)程》(JGJ81-2002)

13、《鋼結(jié)構(gòu)超聲波探傷及質(zhì)量分級(jí)法》(JG/T 203-2007)

14、《鋼焊縫手工超聲波探傷方法和探傷結(jié)果分級(jí)》(GB/T11345-89)

15、《柳州市城市房屋使用安全管理辦法》(柳建管[2012]47號(hào))

16、《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》(建設(shè)部令(2004)*129號(hào))

17、《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50344-2004)

18、《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50023-2009)

19、《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50017-2003)

20、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50003-2011)

21、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50010-2010)

22、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50011-2010)

23、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009-2012)

24、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50007-2011)

25、《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50107-2010)

26、《建筑工程設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》(GB50223-2008)

27、《建筑結(jié)構(gòu)抗震加固技術(shù)規(guī)程》(JGJ116-2009)

28、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50205-2001)

29、《數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)處理和解釋正態(tài)樣本異常值得判斷和處理》(GB/T4883)

國家規(guī)定要求的其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程。


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