天津市房屋檢測鑒定中心

時間：2024-12-26

房屋局部存在的飾面層起皮、脫落、滲漏和室內地面局部裂縫問題，加固改造的設計和施工應委托具有相應資質的單位按照相關標準及管理規(guī)定進行，加固時應依據(jù)確定的改造方案、使用荷載、加固荷載、工程地質情況、本報告所指出的問題（本處理建議并非方案。設計單位可根據(jù)廠房的現(xiàn)狀和后期改造情況確定具體方案和加固方法）及相關標準對房屋的地基基礎、主體結構構件的承載力及變形等進行核算與設計，該房屋為一棟地上三層地下一層的異形柱框架結構房屋，大約建造于2002年。自建成以來主要作為住宅使用，房屋平面布置近似“凸”形，東西向軸線總尺寸為1244m。

房屋屋建造情況的其他有關資料信息；

調查房屋的歷史沿革包括使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況；

房屋安全檢測的流程

一接受委托

1、達到一定的使用年限，有老化跡象；

2、主體結構出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；

3、改變使用功能，明顯負荷，有可能危及安全；

此次受檢房屋東西向總尺寸60m。南北向總尺寸為54m，雨棚板高度為64m，登記面積約3024m2，雨棚為懸挑輕鋼結構體系，承重拉桿固定在相鄰房屋的外墻，雨棚板為單層彩鋼板、下設鋼梁和鋼檁條。房屋建筑紙缺失，原設計單位、施工單位均不詳，一、建筑的使用情況通過對現(xiàn)場的實地考察及向委托方了解，1、受檢單體建筑測繪受檢單體原設計圖紙缺失，鋼結構雨棚表觀質量良好。鋼梁螺栓連接節(jié)點未見明顯松動、變形情況。雨棚拉桿及鋼檁條、彩鋼板基本完好，二、根據(jù)《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（84）*678號）、《房屋質量檢測規(guī)程》（DG/TJ）。

4、周邊環(huán)境進行地下管線、基礎、地鐵運行及震用；

5、危及房屋安全、正常使用的其它情形。

為明確受檢房屋損傷狀況，現(xiàn)場對受檢房屋進行了損傷檢測。經(jīng)檢測，受檢房屋主要存在損傷為墻面粉刷開裂、空鼓、剝落，插層壓型鋼板變形，鋼構件稍有銹蝕，地坪開裂等，主次鋼梁連接為焊接，6569879541不規(guī)范要求。檢測結果表明，受檢主體結構混凝土抗壓強度在25.3MPa~46.2MPa之間，均C20的設計要求。

房屋現(xiàn)場檢測人員熟悉《砌體工程現(xiàn)場檢測技術標準》GB/T50315-檢測燒結普通磚和燒結多孔磚抗壓強度推定等級、《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規(guī)程》JGJ/T136-檢測砌筑砂漿抗壓強度推定值的適用范圍和技術要求，批量檢測時對檢測數(shù)量是有明確要求的，簡單來說磚不少于個測區(qū) 塊磚。砂漿抽樣 30%且不少于個構件，5、燒結普通磚和燒結多孔磚可以進行抗壓強度等級的推定?；炷梁推鲋皾{的檢測得出的是檢測批現(xiàn)齡期的抗壓強度推定值，不能直接給出強度等級的結論。6、鋼材或鋼筋的強度是通過里氏硬度這種間接檢測方法得出的。

檢測結果表明，受檢房屋整體向東南方向傾斜（局部向北傾斜），南北向大傾斜率為向北1.78‰，東西向大傾斜率為向東1.13‰，各測點傾斜率均小于相關規(guī)范規(guī)定限值；受檢區(qū)域鋼柱大側向位移為15mm，部分測點垂直度大于相關規(guī)范規(guī)定限值；鋼梁的受彎撓度允許值小于相關規(guī)范規(guī)定限值。

房屋檢測裂縫原因分析，當然實際工程中還存在一些非常特殊的裂縫的情況，比如一些混凝土和砌塊中活性骨料引起的材料問題等。以后**會另外介紹，當砌體填充墻用做承重墻時，宜先砌墻后澆框架。墻**應與框架緊密結合。因此在實際工程中，如果設計將砌體填充墻用做承重墻。則填充墻**與混凝土梁的交接處一定是平砌的，且由于其起到了混凝土梁澆筑時底模的作用，墻體**部的砌筑用磚應與混凝土梁緊緊澆筑在一起，應無施工接縫，而一般的砌體填充墻由于是框架梁澆筑后砌筑的，其墻**一般為斜砌，如果現(xiàn)場的填充墻已經(jīng)被拆除，則可以通過框架梁底的混凝土澆筑面來判斷。

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詞條
詞條說明
東莞廠房結構安全性檢測鑒定
? ? 工業(yè)用途廠房的日常運轉當中，廠房結構安全性就必須達到一定的標準才能支撐起廠房的安全使用。經(jīng)過常年的使用后，廠房可能會出現(xiàn)安全問題，例如廠房梁板露筋、廠房柱子開裂等，那么勢必要通過廠房加固改造來修復。那么在處理安全隱患之前，要做一項非常重要的工作，廠房結構安全檢測. 經(jīng)過檢查后得出的房屋鑒定報告可以作為改造前的依據(jù)。??廠房安全檢測一般需要通過現(xiàn)場復核
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房屋安全檢測鑒定單位是**的*機構，是為社會提供公正、為人民生活提供安全**的機構，檢測鑒定的準確性直接危及著廣大人民的生命財產(chǎn)安全，不得馬虎和大意。檢測鑒定機構要尋求以市場需求為導向，以為人民和國家負責為**，以鑒定結論的*性為重點，全面加強鑒定工作程序和各個環(huán)節(jié)的規(guī)范化管理，建立完整的管理體系，為鑒定單位前期運營投入必要的資金，使其與蓬勃發(fā)展的建筑技術相匹配。從發(fā)展的眼光看，隨著經(jīng)濟的發(fā)展
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要順利的推行綠色施工，就需要施工企業(yè)推行科學管理，把綠色施工制度化，通過制度化的貫徹落實，使得綠色施工能在施工企業(yè)中得到主動的實施。二、檢測單元選取除締造時代顯著不同（或后期有加層改建）、所用資料顯著不同者外，優(yōu)異前史建筑的資料功能可將不同樓層作為一個檢測單元進行推定；當某樓層的實測資料功能與其他樓層有顯著差異時，應將該樓層*自作為一個檢測單元進行推定，該樓層的抽樣數(shù)量應相應添加。對于廠房或者其他