?？悼h城市房屋安全鑒定保證質(zhì)量

時(shí)間：2021-07-07

詳解房屋現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)所運(yùn)用到的技術(shù)措施與要點(diǎn)。
1、材料強(qiáng)度檢測(cè)
材性檢測(cè)均采用抽樣檢測(cè)。抽樣數(shù)量應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特性、檢測(cè)目的和現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試條件并參照相關(guān)規(guī)范的抽樣數(shù)量要求確定。
材料性能檢測(cè)的位置應(yīng)有代表性，選點(diǎn)應(yīng)位于主要承重構(gòu)件，但破損檢測(cè)應(yīng)避開受力較大的截面，混凝土構(gòu)件的破損檢測(cè)尚應(yīng)避讓主要受力鋼筋；選擇的位置在同一檢驗(yàn)批內(nèi)應(yīng)盡量分布均勻，避免選點(diǎn)均分布于平面一隅。
當(dāng)需在已有建筑物中檢測(cè)某種構(gòu)件的材料強(qiáng)度時(shí)，應(yīng)按該類材料結(jié)構(gòu)現(xiàn)行檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，選擇適用的檢測(cè)方法，當(dāng)需采用不止一種檢測(cè)方法同時(shí)進(jìn)行測(cè)試時(shí)，應(yīng)事先約定綜合確定檢測(cè)值的規(guī)則，不得事后隨意處理。
混凝土強(qiáng)度檢測(cè)：宜以單體建筑同層梁、板或同層柱、墻為一個(gè)檢驗(yàn)批，砂漿、磚和砌體強(qiáng)度檢測(cè)宜以單體建筑的同層磚墻為一個(gè)檢驗(yàn)批，當(dāng)不具備上述檢測(cè)條件但齡期**過3年的房屋，也可以設(shè)計(jì)混凝土、砂漿或砌體強(qiáng)度等級(jí)相同的不同樓層構(gòu)件作為一個(gè)檢驗(yàn)批。鋼筋、鋼材、木材等材料強(qiáng)度的檢測(cè)，應(yīng)以同一材料品種、同一設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)的材料為一個(gè)檢驗(yàn)批。
混凝土強(qiáng)度檢測(cè)方法可分為非破損法和破損法。非破損檢測(cè)技術(shù)是指在不破壞混凝土內(nèi)部結(jié)構(gòu)和使用性能的情況下，利用聲、電磁、射線等方法測(cè)定有關(guān)混凝土性能方面的物理量，推定混凝土強(qiáng)度、缺陷等。國(guó)內(nèi)目前在混凝土材料強(qiáng)度檢測(cè)方面用到的非破損檢測(cè)技術(shù)主要以下幾種：回彈法、超聲回彈綜合法、鉆芯法和裝拔出法。其中，回彈法測(cè)定混凝土的抗壓強(qiáng)度，是建立在混凝土的抗壓強(qiáng)度和回彈值之間具有一定的相關(guān)性的基礎(chǔ)上，根據(jù)相關(guān)公式推定出混凝土抗壓強(qiáng)度測(cè)試值。
砌體結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測(cè)包括砂漿強(qiáng)度、磚(或其他材料砌塊，如門急診樓四樓采用了加氣混凝土砌塊)強(qiáng)度和砌體強(qiáng)度。砌體強(qiáng)度是砌體結(jié)構(gòu)的主要力學(xué)指標(biāo)，目前經(jīng)常使用的砌體檢測(cè)方法，可歸納為直接法和間接法兩類。
直接法可采用原位軸壓法檢測(cè)砌體抗壓強(qiáng)度，或采用原位單磚雙剪法、原位雙磚雙剪法檢測(cè)砌體抗剪強(qiáng)度；同一檢測(cè)單元內(nèi)抽樣數(shù)量不應(yīng)少于3個(gè)。
采用間接法時(shí)，磚強(qiáng)度可采用回彈法檢測(cè)，砂漿強(qiáng)度可采用貫入法或回彈法檢測(cè)。間接法檢測(cè)的抽樣數(shù)量應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，且每層不應(yīng)少于6個(gè)。

2、混凝土構(gòu)件中保護(hù)層厚度、鋼筋配置情況檢測(cè)
下表列出了用無損檢測(cè)技術(shù)測(cè)試混凝土中的鋼筋位置、保護(hù)層厚度等的常用方法及常見儀器。

3、房屋變形的檢測(cè)

建筑的變形檢測(cè)包括相對(duì)沉降和豎向傾斜檢測(cè)兩項(xiàng)。主要目的為測(cè)出房屋目前是否存在有害的不均勻沉降與傾斜現(xiàn)象，同時(shí)能間接了解基礎(chǔ)的承載能力。
相對(duì)沉降可通過測(cè)量外立面勒腳線、窗臺(tái)、樓層地坪、樓板底面等的相對(duì)高差來推斷。相對(duì)高差測(cè)量前，應(yīng)首先通過現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查判斷這些部位原設(shè)計(jì)是否在同一標(biāo)高、后期是否曾改動(dòng)標(biāo)高等。相對(duì)沉降時(shí)宜測(cè)量三個(gè)不同標(biāo)高的相對(duì)高差，并相互校核。
豎向傾斜率可通過測(cè)量外立面豎向棱線的相對(duì)傾斜獲得。傾斜測(cè)量結(jié)果應(yīng)與相對(duì)沉降測(cè)量結(jié)果互相校核，并結(jié)合沉降裂縫的分布規(guī)律進(jìn)行分析。
最后，通過房屋外墻棱角傾斜測(cè)量結(jié)果與樓、屋面相對(duì)沉降測(cè)量結(jié)果互相校核，并結(jié)合房屋墻體、樓面等沉降裂縫的分布規(guī)律進(jìn)行分析、判斷。

4、房屋損傷狀況的檢測(cè)

采用目測(cè)和靠尺等輔助工具進(jìn)行房屋施工質(zhì)量(混凝土澆搗平整性、表面密實(shí)性、蜂窩麻面、孔洞、夾渣、露筋等)普查，主要目的為宏觀評(píng)估房屋施工質(zhì)量及其對(duì)結(jié)構(gòu)性能的影響程度，為后續(xù)結(jié)構(gòu)承載力分析提供依據(jù)。
采用裂縫檢驗(yàn)規(guī)和目測(cè)方法調(diào)查主要混凝土承重構(gòu)件(梁、柱、墻、節(jié)點(diǎn)、屋面、地下室墻壁)的裂縫的范圍、部位、開展方向、開展長(zhǎng)度、分布特征和規(guī)律，檢測(cè)裂縫寬度等特征，根據(jù)裂縫性質(zhì)進(jìn)行分類描述和評(píng)估。主要目的為評(píng)估房屋裂縫損傷狀況及其對(duì)結(jié)構(gòu)性能的影響程度，為后續(xù)結(jié)構(gòu)承載力分析提供依據(jù)。
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詞條說明
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