江陵縣房屋驗收檢測

時間：2021-09-28作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：33

江陵縣房屋驗收檢測



根據(jù)國內(nèi)建筑行業(yè)規(guī)范規(guī)定，建筑竣工后，需要進行一個總體的竣工驗收，涉及專業(yè)包括主體結(jié)構(gòu)工程，裝修工程，水電工程等等，其中，主要的自然是主體結(jié)構(gòu)工程。
    對建設(shè)單位來說，主體結(jié)構(gòu)工程竣工驗收，是一道大關(guān)，過了這道關(guān)，基本上可以說是確權(quán)了，就是房子可以合法化了，如果這關(guān)沒過，房子沒通過**部門的竣工驗收，那房子只能是私生子，不得**認可的無產(chǎn)權(quán)建筑物，隨時有被拆除的風險。
        但是，不是所有的建筑都能通過**的竣工驗收，較確切地說，全國各地有相當一大部分建筑目前還處在尷尬的處境，即已經(jīng)建造完成甚至投入使用，但卻未得到**部門的竣工驗收。對于此類建筑，要想正常使用，各地的政策不一，如深圳市，則**有按歷史遺留建筑進行申報，然后進行檢測鑒定來彌補竣工驗收，也有部分建筑不予竣工驗收，直接作為臨時性的做法就是經(jīng)過建筑工程質(zhì)量安全檢測鑒定，確保建筑的安全性，然后臨時使用。
    據(jù)我公司多年的工作經(jīng)驗，目前檢測鑒定做法已經(jīng)成熟，各類建筑繼續(xù)使用前的檢測鑒定工作已經(jīng)納入系統(tǒng)，基本上能有據(jù)可依。

在工程項目竣工驗收之前，監(jiān)理工程師應督促承包商做好下列竣工驗收準備工作。

1．1完成收尾工程。收尾工程的特點是零星、分散、工程量小，但分布面廣、某些收尾工程若不及時完成，將會直接影響項目的投產(chǎn)或交付使用。
1．2竣工驗收資料準備。竣工驗收資料和文件是工程項目竣工驗收的重要依據(jù)，從施工開始應完整地積累和保管，竣工驗收時應經(jīng)編目建檔。
1．3竣工驗收前的預驗收。承包商在竣工驗收前的預驗收，是初步鑒定工程質(zhì)量，避免竣工進程拖延，保證項目順利投產(chǎn)使用不可缺少的工作。通過預驗，可及時發(fā)現(xiàn)遺留問題，事先予以返修補修。
2．竣工驗收資料
（一）竣工驗收的資料內(nèi)容。主要有：
1）工程項目開工報告。
2）工程項目竣工報告、竣工圖。
3）分部分項工程施工技術(shù)人員名單。
4）圖紙會審和設(shè)計交底記錄。工程變更通知單和核實單。
5）工程質(zhì)量事故分析處理資料。
6）水平坐標、水準點和沉降位移等的測量記錄。
7）材料、設(shè)備、構(gòu)建的質(zhì)量檢測資料。
8）中間驗收記錄及相關(guān)資料。
9）試驗、檢驗報告及有關(guān)質(zhì)量評價資料。
10）施工大事記。
11）施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題和處理意見。




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