孝昌縣房屋安全檢測(cè)內(nèi)容

時(shí)間：2021-09-28作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：29

孝昌縣房屋安全檢測(cè)內(nèi)容



首先我們來(lái)了解一下房屋檢測(cè)的概念，房屋檢測(cè)一般又稱(chēng)為房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估，是指由具備資質(zhì)的檢測(cè)單位對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，評(píng)估，并開(kāi)具報(bào)告的過(guò)程。并且現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作是一門(mén)低概率、高風(fēng)險(xiǎn)的工作，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作與鑒定工作是密切相關(guān)的，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)人員知道檢測(cè)什么勝于知道如何檢測(cè)。

一、房屋安全檢測(cè)方法
房屋安全性鑒定檢測(cè)一般需要鑒定檢測(cè)人員先根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)制定相應(yīng)的檢測(cè)方案。一般檢測(cè)項(xiàng)目包括材料強(qiáng)度檢測(cè)、鋼筋配置檢測(cè)、建筑變形檢測(cè)、裂縫檢測(cè)和其他檢測(cè)。不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測(cè)方法也各有側(cè)重，例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)混凝土等級(jí)、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)砌體強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)整體、局部變形檢測(cè)、焊縫無(wú)損探傷檢測(cè)、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測(cè)。對(duì)于地基基礎(chǔ)和上部承重部分應(yīng)分別鑒定檢測(cè)。
上部承重部分應(yīng)充分考慮現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)條件的適宜性來(lái)選擇無(wú)損檢測(cè)或者破損檢測(cè)。以混凝土檢測(cè)方法為例，目前我國(guó)常用混凝土強(qiáng)度檢測(cè)方法其檢測(cè)誤差的范圍見(jiàn)表1 。從上表中可以看出，目前我國(guó)在混凝土強(qiáng)度檢測(cè)中鉆芯法是較接近于真實(shí)強(qiáng)度等級(jí)的方法，但由于需要破損檢測(cè)，影響范圍和施工量都相對(duì)較大，一般**考慮超聲回彈綜合法，但遇到對(duì)檢測(cè)的數(shù)值有爭(zhēng)議或者**鑒定時(shí)往往采用鉆芯法。

二、房屋安全鑒定方法
1、房屋安全性鑒定
檢測(cè)對(duì)象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類(lèi)型中較常見(jiàn)的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)確定，此類(lèi)型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。
2 、房屋正常使用性鑒定
該類(lèi)型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中較側(cè)重于對(duì)圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類(lèi)型的房屋鑒定。
3 、房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定
此類(lèi)型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點(diǎn)就是復(fù)核驗(yàn)算，檢查其改造前和改造后對(duì)房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿(mǎn)足規(guī)范的要求。
4 、房屋構(gòu)件的安全鑒定
此類(lèi)型鑒定對(duì)局部某一單個(gè)構(gòu)件進(jìn)行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個(gè)構(gòu)件對(duì)于房屋的體系是否造成影響，其是否會(huì)有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細(xì)地查勘鑒定。
5 、房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定
由于地震、火災(zāi)、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員**時(shí)間根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況判斷出房屋嚴(yán)重受損的程度，并且結(jié)合相應(yīng)的檢測(cè)項(xiàng)目綜合考慮該房屋是否為危房。此類(lèi)型鑒定需要準(zhǔn)備工作做得充分，能夠隨時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補(bǔ)救措施。
6 、危險(xiǎn)房屋及房屋完損鑒定
在參考規(guī)范時(shí)，《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125 -99）常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠(yuǎn)的磚木結(jié)構(gòu)房屋；《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標(biāo)準(zhǔn)房屋。故鑒定時(shí)應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法。
7 、**房屋安全鑒定
此類(lèi)型多發(fā)生于民事糾紛，由法院給予委托，需要當(dāng)事人雙方給予共同配合鑒定檢測(cè)工作，特別是對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作必須協(xié)商一致同意后方可進(jìn)行，對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)要進(jìn)行工程質(zhì)量檢測(cè)。檢測(cè)結(jié)果應(yīng)該由當(dāng)事人雙方共同認(rèn)可。
8 、房屋抗震安全鑒定
受2008 年汶川地震對(duì)我國(guó)房屋的破壞造成的影響，近年來(lái)房屋抗震安全鑒定的比例逐年增加。近兩年各種關(guān)于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行，足以證明建設(shè)部對(duì)于抗震鑒定的重視度。在鑒定過(guò)程中混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)占據(jù)很大的比例，對(duì)于結(jié)構(gòu)性能和構(gòu)造體系是鑒定查勘的關(guān)鍵。


9 、施工周邊房屋安全影響鑒定
該類(lèi)型的房屋安全鑒定一般分為3 個(gè)階段的鑒定，即初始查勘鑒定（施工前的房屋安全鑒定）、階段性安全鑒定（施工過(guò)程中的房屋安全鑒定）以及終結(jié)安全鑒定（項(xiàng)目施工結(jié)束后，一般基坑施工到正負(fù)零）。根據(jù)施工的計(jì)劃，實(shí)時(shí)進(jìn)行跟蹤鑒定和檢測(cè)工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)預(yù)警。此類(lèi)型鑒定往往涉及到百姓的民事糾紛，應(yīng)妥善處理好建設(shè)單位、施工方、居民們的相互關(guān)系，必要時(shí)可以申請(qǐng)**相關(guān)部門(mén)介入?yún)f(xié)商解決矛盾沖突。







湖北維施工程技術(shù)有限公司專(zhuān)注于武漢消防檢測(cè),武漢電線(xiàn)電纜檢測(cè),武漢玻璃幕墻四性檢測(cè)等, 歡迎致電 18164061828

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 遠(yuǎn)安縣房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估整體解決方案

  遠(yuǎn)安縣房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估整體解決方案一、房屋質(zhì)量檢測(cè)檢測(cè)目的： 對(duì)既有建筑進(jìn)行圖紙復(fù)核和使用現(xiàn)狀調(diào)查和檢測(cè)，已判斷建筑的施工質(zhì)量是否到達(dá)國(guó)家或圖紙的設(shè)計(jì)要求，從而確定建筑是否滿(mǎn)足使用要求。?房屋質(zhì)量檢測(cè)檢? 二、檢測(cè)內(nèi)容：? 1.房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查；? 2.房屋建筑、結(jié)構(gòu)平面布置圖復(fù)核；? 3.房屋使用情況調(diào)查；? 4.房屋完損情況調(diào)查

• 武漢房屋承重安全檢測(cè)鑒定第三方房屋鑒定機(jī)構(gòu)

  隨著城市建筑工程的快速發(fā)展,現(xiàn)在人們對(duì)于建筑物的安全性越來(lái)越重視了，很多業(yè)主都會(huì)關(guān)心既有建筑的可靠性，因此建筑物安全鑒定檢測(cè)工作不斷進(jìn)行優(yōu)化改進(jìn)。建筑物的安全不僅影響著人們的生活,對(duì)城市的正常運(yùn)轉(zhuǎn)也是至關(guān)重要,在施工中,通過(guò)對(duì)建筑物進(jìn)行安全性鑒定檢測(cè),可以進(jìn)一步保證施工質(zhì)量,提高建筑資源的利用率。下面加固之家就為大家介紹一下既有建筑可靠性鑒定。根據(jù)《建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》*3.1.1條，在下列情況下

• 伍家崗區(qū)鋼結(jié)構(gòu)鑒定

  伍家崗區(qū)鋼結(jié)構(gòu)鑒定技術(shù)良好鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)，包括鋼材力學(xué)性能檢測(cè)（拉伸、彎曲、沖擊、硬度）、鋼結(jié)構(gòu)緊固件力學(xué)性能檢測(cè)（抗滑移系數(shù)、軸力）、鋼材金相檢測(cè)分析（顯微組織分析、顯微硬度測(cè)試）、鋼材化學(xué)成分分析、鋼結(jié)構(gòu)無(wú)損檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)力測(cè)試和監(jiān)控、涂料檢測(cè)等成套檢測(cè)技術(shù)。目錄1. 鋼結(jié)構(gòu)材料2. 鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)鋼結(jié)構(gòu)材料從使用角度講，強(qiáng)度、塑性、冷脆破壞性和可焊性等是建筑鋼材的基本性能。材質(zhì)的單項(xiàng)指標(biāo)不能代表

• 云夢(mèng)縣房屋工程鑒定誠(chéng)信為本

  云夢(mèng)縣房屋工程鑒定誠(chéng)信為本什么情況下需要對(duì)工程結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定呢？帶著這個(gè)問(wèn)題，小編整理了一下我國(guó)現(xiàn)行的法律，國(guó)家、行業(yè)，協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范中相關(guān)內(nèi)容，羅列如下：《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB 50300-2013（2014年6月1日實(shí)施）5.0.6 當(dāng)建筑工程施工質(zhì)量不符合要求時(shí)，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行處理：2經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)檢測(cè)鑒定能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批，應(yīng)予以驗(yàn)收；《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收