荊州房屋完損檢測

時間：2021-09-27

荊州房屋完損檢測

隨著時間流逝我國建于解放初期的房屋由于存在安全隱患陸續(xù)進入維修期，急需房屋完損檢測對房屋各項建筑數(shù)據(jù)進行測量，評定住宅安全等級，并依據(jù)評定結(jié)果制定相關(guān)維護措施和方案從而確保居民的人身財產(chǎn)安全。房屋完損檢測等級評定標準如下：
房屋完損檢測等級評定標準是什么？

1、完好：房屋完損檢測發(fā)現(xiàn)建筑物結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備完好無損，*修理或者經(jīng)過一般小修就能正常使用的住宅。

2、基本完好：根據(jù)房屋完損檢測發(fā)現(xiàn)房屋機構(gòu)基本完后，雖然部分構(gòu)件存在著輕微的損壞現(xiàn)象但是不影響建筑物整體安全性能和正常使用，輕微損壞部分可以通過一般性維修修復(fù)。外墻和內(nèi)部裝修缺乏保養(yǎng)從而致使部分裝飾老化和損壞。

3、一般損壞：通過設(shè)備對建筑結(jié)構(gòu)進行監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)已出現(xiàn)一般性損壞，部分構(gòu)件的變形導(dǎo)致出現(xiàn)了局部滲漏現(xiàn)象。外墻出現(xiàn)裂縫和局部的破損但是不會造成安全隱患。門窗有破損、老化、殘缺而無法正常使用，水、電、排水等設(shè)施損壞急需中修或局部大修方能**居民正常生活需要。

4、嚴重損壞：正規(guī)的房屋完損檢測到現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)明顯出現(xiàn)損壞和變形現(xiàn)象導(dǎo)致了屋面嚴重滲漏造成生活不便。水、電線路老化造成故障，管道的嚴重堵塞和基礎(chǔ)設(shè)備的嚴重損壞急需進行全面大修或改造才能達到居住標準。

5、危險：房屋結(jié)構(gòu)嚴重受損，通過維修和改建也無法**居民的居住和使用安全：

根據(jù)房屋質(zhì)量檢測的相關(guān)規(guī)定，針對受檢房屋的特點和實際狀況，本次檢測鑒定的主要內(nèi)容包括：
（1）對房屋建筑布置進行現(xiàn)場測繪。
（2）對房屋的使用情況以及主體結(jié)構(gòu)的損傷情況進行全面檢測，并以文字、照片、圖示等方式記錄。
（3）測量房屋的傾斜和不均勻沉降。
（4）綜合以上現(xiàn)場檢測和資料整理，全面分析房屋的完損現(xiàn)狀。
（5）針對房屋存在的問題，提出相應(yīng)的處理建議。

一、房屋完損狀況檢測適用于房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

二、房屋完損狀況檢測應(yīng)通過檢查房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的完損狀況，確定房屋完損等級。

三、房屋完損狀況檢測，除應(yīng)符合規(guī)定外，應(yīng)包含下列基本內(nèi)容：

1. 采用文字，圖紙、照片和錄像等方法，記錄房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件、節(jié)點、支座、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的損壞程度、范圍；

2. 分析房屋損壞原因；

3. 綜合評定房屋完損等級。

四、房屋完損狀況檢測應(yīng)按《房屋完損等級評定標準（試行）》執(zhí)行，并應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標準《危險房屋鑒定標準》等相關(guān)規(guī)定。

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詞條
詞條說明
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