黃石舊房改造房屋安全鑒定身邊的安全衛(wèi)士

時(shí)間：2021-06-18作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：51

黃石舊房改造房屋安全鑒定身邊的安全衛(wèi)士



     舊房屋安全鑒定力度亟須加大，我國上世紀(jì)九十年代興建的住宅房屋基本都為磚混結(jié)構(gòu), 其住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較低;施工工藝相對落后;后期使用管理不當(dāng);因周邊道路改造和施工,這些老房子均在不同程度上受到了侵蝕。也正因?yàn)槿绱?每一個(gè)城市或城鎮(zhèn)都應(yīng)該對轄區(qū)內(nèi)的老居民樓進(jìn)行一次必要的大排查和檢測,并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行破除或加固。現(xiàn)在的房屋鑒定機(jī)構(gòu)可以對房屋進(jìn)行檢測鑒定，通過房屋安全鑒定對老舊房屋進(jìn)行評級、分類，并出具處理意見。
    我國很早就制定了對危房的處理的管理規(guī)定，1989年開始實(shí)施的《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》中,對于危房的處理有一套處理規(guī)定措施。觀察使用、處理使用、停止使用和整體拆除,都有明確而細(xì)化的規(guī)定。同時(shí),在具體操作過程中,我們可以效仿中國香港推行強(qiáng)制驗(yàn)樓計(jì)劃,清晰界定私人業(yè)主與**的責(zé)任。危房檢測鑒定 此外,各地**還可以引入商業(yè)保險(xiǎn)機(jī)制,設(shè)立維?；?為老舊房屋的保養(yǎng)、維修提供資金支持。
    生命財(cái)產(chǎn)安全大于天。居民樓倒塌,對居民而言,往往意味著“滅**之災(zāi)”,同時(shí),這對社會秩序與**相關(guān)部門的公信力也會造成影響。對此,相關(guān)部門應(yīng)該加大對危房的安全防范力度,老舊房屋安全鑒定,加快建立房屋質(zhì)量**機(jī)制，防患于未然。

    在房屋安全性鑒定工作中存在很多的問題有待去解決，有些純?yōu)榭茖W(xué)技術(shù)問題，有些則與科學(xué)技術(shù)水平無關(guān)。在建筑物安全性鑒定工作中可能會遇到的問題，包括檢測單位資質(zhì)問題、檢測鑒定科學(xué)性問題和鑒定過程中的法律問題等，為此就下面問題談幾點(diǎn)看法：

—— 一、檢測、鑒定工作的資質(zhì)問題 ——
    資質(zhì)一直是非常重要的問題，因?yàn)榻?jīng)常有業(yè)主需要檢測報(bào)告來進(jìn)行訴訟，**鑒定等后續(xù)措施，如果辛辛苦苦檢測出來的數(shù)據(jù)無法得到法律認(rèn)可，那很多質(zhì)量問題就沒辦法進(jìn)行維權(quán)，利益就會受到損失。
    任何建筑物安全性鑒定工作的開展均依賴于檢測數(shù)據(jù)，若檢測數(shù)據(jù)全面、詳細(xì)和準(zhǔn)確，其鑒定工作的科學(xué)性也越強(qiáng)，然而什么樣的檢測數(shù)據(jù)才具有法律效力呢？
    根據(jù)“*人民共和國計(jì)量法”的規(guī)定：“為社會提供公證數(shù)據(jù)的產(chǎn)品檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)，必須經(jīng)省級以上人民**計(jì)量行政部門對其鑒定、測試能力和可靠性考核合格”。也就是經(jīng)計(jì)量認(rèn)證，**檢測資質(zhì)、具有CMA章的單位，用經(jīng)計(jì)量認(rèn)證的檢測儀器經(jīng)持證上崗的技術(shù)人員檢測的試驗(yàn)數(shù)據(jù)，在其出具的檢測數(shù)據(jù)上蓋有CMA章的檢測數(shù)據(jù)方具有法律效力，其它單位或各人提供的數(shù)據(jù)不具有法律效力。也就是說只有經(jīng)過CMA認(rèn)證的單位才具有出具鑒定報(bào)告的資格。

—— 二、檢測、鑒定項(xiàng)目的科學(xué)性問題 ——
    建筑物安全性鑒定工作是一項(xiàng)復(fù)雜的、科技含量較高的工作，由于建筑物建設(shè)工作涉及到方方面面的問題很多，涉及到的部門不少，如建設(shè)場地的地質(zhì)勘察、建筑物的規(guī)劃審批、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及建筑的管理等方面的工作，但本文主要探討建筑物結(jié)構(gòu)安全性鑒定工作中的有關(guān)技術(shù)問題。
    首先是材料強(qiáng)度檢測問題。由于科學(xué)技術(shù)水平和檢測技術(shù)和設(shè)備等方面的原因，檢測工作中對所檢測對象的檢驗(yàn)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性問題本身可能就存在問題。
    如在砌體結(jié)構(gòu)建筑中砂漿強(qiáng)度等級的準(zhǔn)確評定是較為困難的一項(xiàng)工作，其影響抽檢數(shù)據(jù)的不確定因素較多(抽檢部位、灰縫厚度、已使用的時(shí)間等)，檢測數(shù)據(jù)的科學(xué)性和合理性是值得考慮的問題；
    已建砌體柱的抗壓強(qiáng)度設(shè)計(jì)值的確定也是較為困難的工作，其目前尚未見到砌體柱原位試驗(yàn)測試技術(shù)的有關(guān)文獻(xiàn)；

—— 三、鑒定工作中的法律問題 ——
    隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑物安全性鑒定或建筑物損傷程度的鑒定工作存在許多法律問題有待解決或有待科技人員去學(xué)習(xí)。
    由于歷史的原因，不同的部門均可進(jìn)行建筑物安全性鑒定工作，人民法院需對檢測、鑒定人的資格問題進(jìn)行審查，如前所述檢測資質(zhì)的審定應(yīng)該問題不大，但鑒定人的資質(zhì)又該如何認(rèn)定？是否具有檢測資質(zhì)的人就有鑒定資質(zhì)？或具有同的和工程師職稱以上的科技人員就有鑒定資質(zhì)呢？所有這些問題似乎并沒有一個(gè)明確的答案。
    其次是鑒定單位對所提供的鑒定結(jié)論承擔(dān)多少法律責(zé)任？一般建筑物的鑒定工作均會產(chǎn)生相應(yīng)的民事責(zé)任，主要是相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益問題。對于正確的鑒定結(jié)論當(dāng)然勿需多言，但對于不完全妥當(dāng)?shù)蔫b定結(jié)論，由此又產(chǎn)生了相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益問題時(shí)，其經(jīng)濟(jì)責(zé)任該如何認(rèn)定，賠償比例又該如何確定?

   




   


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