孝感房屋評(píng)估檢測(cè)公平公正

時(shí)間：2021-06-17作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：40

孝感房屋評(píng)估檢測(cè)公平公正



一、學(xué)校房屋相對(duì)不均勻沉降趨勢(shì)和傾斜情況的檢測(cè)
 1 學(xué)校房屋相對(duì)不均勻沉降趨勢(shì)的檢測(cè)
采用日本產(chǎn)索佳SOKKIA CX102型電子全站儀，測(cè)量了學(xué)校房屋的相對(duì)不均勻沉降趨勢(shì)（含施工誤差）。測(cè)量時(shí)，選取外墻柱**和女兒墻為相對(duì)水準(zhǔn)面。
 2 房屋傾斜情況的檢測(cè)
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試條件，采用日本產(chǎn)索佳SOKKIA CX102型電子全站儀對(duì)學(xué)校房屋的整體傾斜情況進(jìn)行了檢測(cè)。通過測(cè)量學(xué)校房屋內(nèi)外側(cè)墻角的相對(duì)三維坐標(biāo)（含施工誤差）推算學(xué)校房屋整體傾斜率。
 
二、學(xué)校房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測(cè)
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試條件和學(xué)校房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，檢測(cè)混凝土強(qiáng)度時(shí)，將整個(gè)學(xué)校房屋作為一個(gè)檢測(cè)單元，選取混凝土柱，采用回彈法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度，并用碳化深度進(jìn)行修正。受現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)條件限制，未能對(duì)鋼筋、鋼材強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)。
 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)條件，在學(xué)校房屋一層隨機(jī)選取5處混凝土柱，用回彈法檢測(cè)結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度。每個(gè)構(gòu)件選取10個(gè)測(cè)區(qū)，用砂輪磨光混凝土表面后，每個(gè)測(cè)區(qū)布置16個(gè)測(cè)點(diǎn)，采用HT225A型混凝土回彈儀測(cè)量回彈值，并根據(jù)上海市工程建設(shè)規(guī)范《結(jié)構(gòu)混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》(DG/T J08-2020-2007)有關(guān)規(guī)定，推定各測(cè)區(qū)的混凝土計(jì)算強(qiáng)度。
 
三、學(xué)校房屋損傷狀況的檢測(cè)
現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)未發(fā)現(xiàn)學(xué)校房屋出現(xiàn)因相對(duì)不均勻沉降導(dǎo)致的墻體及梁柱開裂現(xiàn)象，也未發(fā)現(xiàn)各層結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)鋼筋銹蝕以及鋼結(jié)構(gòu)出現(xiàn)涂層剝落、鋼材銹蝕等結(jié)構(gòu)損傷。受現(xiàn)場(chǎng)條件限制，未能對(duì)鋼結(jié)構(gòu)連接節(jié)點(diǎn)情況進(jìn)行檢測(cè)。學(xué)校房屋其他目前存在的損傷為非結(jié)構(gòu)損傷，不影響其整體結(jié)構(gòu)安全。
 
四、學(xué)校結(jié)構(gòu)安全性的分析與評(píng)定
1 分析與評(píng)定條件
為了解正常使用情況下的學(xué)校房屋結(jié)構(gòu)安全現(xiàn)狀，根據(jù)委托方要求，對(duì)不考慮地震作用下的主體結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行分析評(píng)定。按照框架結(jié)構(gòu)體系，采用中國建筑科學(xué)研究院結(jié)構(gòu)研究所PKPM系列SATWE計(jì)算軟件，根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2010）（2015年版）的有關(guān)要求，對(duì)裝修后的學(xué)校房屋結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行計(jì)算分析。2 學(xué)校房屋使用荷載的調(diào)查
為了對(duì)學(xué)校房屋結(jié)構(gòu)的安全性能作出正確的評(píng)價(jià)，對(duì)學(xué)校房屋使用荷載進(jìn)行了調(diào)查分析。荷載調(diào)查主要包括使用活荷載和樓面（屋）板結(jié)構(gòu)層厚度、建筑面層做法及其厚度等的全面調(diào)查。活荷載的取值主要根據(jù)實(shí)際建筑功能按照國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）確定，樓（屋）面恒荷載根據(jù)樓板厚度、建筑構(gòu)造做法確定，分隔墻荷載根據(jù)墻體材料、厚度、高度確定。







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