陽新縣房屋質量檢測鑒定機構

時間：2021-06-07

作者：湖北維施工程技術有限公司

房屋安全檢測鑒定，就是對房屋的損壞程度和使用狀況進行查勘、檢測、鑒別和判斷。下面久安房屋鑒定小編來簡單介紹一下，哪些情況下需要進行房屋安全鑒定。

1、房屋安全性鑒定

檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全鑒定類型中常見的一種。

2、房屋正常使用性鑒定

該類型鑒定側重考慮是否影響房屋正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。往往產(chǎn)權補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑒定。

3、房屋改建結構的安全鑒定

此類型鑒定主要為改造內(nèi)部整體結構或者接建新房屋增大荷載等，鑒定的重點就是復核驗算，檢查其結構改造對房屋整體安全是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求

4、房屋構件的安全鑒定

此類型鑒定是對局部單個構件進行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構件對于房屋的體系是否造成影響，是否會有破壞發(fā)展的跡象等進行詳細查勘鑒定。

5、房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定

由于地震、火災、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞，需要鑒定人員根據(jù)現(xiàn)場實際情況判斷出房屋受損的程度，并且結合相應的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。

6、危險房屋及房屋完損鑒定

在參考規(guī)范時，《危險房屋鑒定標準》（JGJ125 -99）常適用于有一定體系、但材料不合理的房屋，例如年代久遠的磚木結構房屋；《房屋完損等級評定標準》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標準房屋。鑒定時應根據(jù)現(xiàn)場實際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法。

7、**房屋安全鑒定

此類型鑒定多發(fā)生于民事糾紛，由法院委托，需要當事人雙方給予共同配合鑒定檢測工作。特別是現(xiàn)場檢測工作，必須協(xié)商一致同意后方可進行?，F(xiàn)場檢測要進行工程質量檢測，檢測結果應該由當事人雙方共同認可。

8、房屋抗震安全鑒定

受2008年汶川地震的影響，近年來房屋抗震安全鑒定的比例逐年增加。近兩年各種關于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行，足以證明建設部對于房屋抗震鑒定的重視。

9、施工周邊房屋安全影響鑒定

該類型的鑒定一般分為3個階段：即初始查勘鑒定（施工前的房屋安全鑒定）、階段性安全鑒定（施工過程中的房屋安全鑒定）以及終結安全鑒定（項目施工結束后，一般基坑施工到正負零）。

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詞條說明
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