咸寧房屋完損狀況檢測

時間：2021-09-27

作者：湖北維施工程技術有限公司

咸寧房屋完損狀況檢測

房屋完損檢測是為解決房屋某種問題（如局部損傷、質(zhì)量糾紛、原因分析）而進行的檢測，是以定性分析為主，一般不做結(jié)構計算，主要工作內(nèi)容為損傷狀況檢測和變形檢測。

按房屋完損等級規(guī)范為依據(jù)，可將房屋劃分為完好、基本完好、一般損壞、嚴重損壞和危房。

主要應用的規(guī)范為《房屋完損等級評定標準(試行)》(城住字〔1９８４〕*６７８號)。

房屋損傷現(xiàn)場檢測工作內(nèi)容包括混凝土結(jié)構損傷、砌體結(jié)構損傷、鋼結(jié)構損傷等。

1.混凝土結(jié)構損傷檢測：包括外觀質(zhì)量的檢測（蜂窩、露筋、孔洞）；碳化深度及鋼筋銹蝕的檢測；內(nèi)部缺陷的檢測（超聲波檢測）；構件開裂、連接節(jié)點的檢測。

2.砌體結(jié)構損傷檢測：包括墻體開裂、腐蝕及滲水的檢。

3.木結(jié)構損傷的檢測：主要包括木材開裂的檢測、木材腐朽及蟻蝕的檢測。

4.鋼結(jié)構損傷的檢測：主要包括鋼構件外觀質(zhì)量的檢測（構件缺損、變形）；鋼構件銹蝕的檢測；鋼結(jié)構連接節(jié)點的檢測（焊縫、螺栓連接等）。

5.房屋變形現(xiàn)場檢測工作主要為對既有建筑的房屋變形檢測，包括相對不均勻沉降檢測和傾斜的檢測；對房屋損壞趨勢檢測，還包括房屋沉降的監(jiān)測。

房屋完損狀況檢測是指房屋在受到損傷之后的檢測項目，廣泛應用在需要確定房屋完損程度的項目上。

那么，對于不太了解的客戶，我們列舉了以下六條房屋完損檢測的一般規(guī)定，供參考：

一、房屋完損狀況檢測適用于房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

二、房屋完損狀況檢測應通過檢查房屋的結(jié)構、裝修、設備、非結(jié)構構件和建筑附屬物的完損狀況，確定房屋完損等級。

三、房屋完損狀況檢測，除應符合規(guī)定外，應包含下列基本內(nèi)容：

1. 采用文字，圖紙、照片和錄像等方法，記錄房屋結(jié)構構件、節(jié)點、支座、裝修、設備、非結(jié)構構件和建筑附屬物的損壞程度、范圍；

2. 分析房屋損壞原因；

3. 綜合評定房屋完損等級。

四、房屋完損狀況檢測應按《房屋完損等級評定標準（試行）》執(zhí)行，并應符合現(xiàn)行行業(yè)標準《危險房屋鑒定標準》等相關規(guī)定。

五、在檢測時發(fā)現(xiàn)房屋有影響安全使用的現(xiàn)象，必須通知委托人及時進行房屋安全檢測。

六、在檢測時發(fā)現(xiàn)房屋有危險點，必須通知委托人及時作相應處理。

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詞條
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