施工前房屋安全排檢測(cè)鑒定單位

時(shí)間：2024-12-26作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：48

檢測(cè)員進(jìn)入本次房屋檢測(cè)的步：房屋建筑和結(jié)構(gòu)測(cè)繪。房屋使用功能改變檢測(cè)做好測(cè)繪工作后，檢測(cè)人員仔細(xì)查勘了房屋的每一個(gè)角落，對(duì)有裂縫的地方進(jìn)行了詳細(xì)記錄拍照。這是房屋檢測(cè)中的完損檢測(cè)環(huán)節(jié)。完損檢測(cè)結(jié)束后，就是房屋構(gòu)件材料強(qiáng)度檢測(cè)。本幢房屋是框架結(jié)構(gòu)，梁和柱子是主要受力構(gòu)件，對(duì)其強(qiáng)度的檢測(cè)采用常規(guī)檢測(cè)方法回彈法。材料強(qiáng)度檢測(cè)完成后，又對(duì)該幢房屋進(jìn)行了傾斜和沉降檢測(cè)。房屋結(jié)構(gòu)改變安全檢測(cè)所有檢測(cè)數(shù)據(jù)收集完成后，和業(yè)主交代了一下房屋大概情況，檢測(cè)工程師安全撤離現(xiàn)場(chǎng)。房屋竣工驗(yàn)收備案包括工程的基本情況，包括項(xiàng)目名稱、地址、規(guī)劃許可證號(hào)、施工許可證號(hào)、工程面積、開(kāi)工時(shí)間、竣工時(shí)間、各單位(建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等單位)名稱;




勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位意見(jiàn);竣工驗(yàn)收備案文件清單，主要包括：




1工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,分5項(xiàng),其主要內(nèi)容為室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告和勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程驗(yàn)收等單位分別簽署得質(zhì)量合格文件及驗(yàn)收人員簽署得竣工驗(yàn)收原始文件。




2規(guī)劃許可證和規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件。




3工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)登記表。4工程施工許可證或開(kāi)工報(bào)告。




5消防部門(mén)出具的建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)。




6建設(shè)工程檔案預(yù)驗(yàn)收意見(jiàn)。




7工程質(zhì)量保修書(shū)。




8住宅質(zhì)量保。




9住宅使用說(shuō)明書(shū)。




10法規(guī)、規(guī)章規(guī)定提供得其他文件。本公司提供的服務(wù)為備案文件中的室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告。根據(jù)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB)的要求,對(duì)已建成的建筑物中的空氣中的甲醛、苯、TVOC、氨、氡進(jìn)行檢測(cè)。須符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB)的要求。房屋竣工驗(yàn)收中的室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告與家庭正常檢測(cè)的CMA報(bào)告不是一種報(bào)告類(lèi)型?；又苓叿课輽z測(cè)的檢測(cè)流程、檢測(cè)方法及檢測(cè)手段隨著城市發(fā)展和城市建設(shè)的不斷進(jìn)步，城市中的舊城改造、翻建、**工程建設(shè)等在實(shí)施過(guò)程中，會(huì)對(duì)周?chē)葑赢a(chǎn)生一定的影響，使得原有房屋或**管線產(chǎn)生傾斜、裂縫或破壞，因而，施工需要對(duì)周邊房屋進(jìn)行檢查，在基坑深度周邊2-3倍范圍內(nèi)的建筑物需要做周邊相鄰影響檢測(cè)。




房屋檢測(cè)的時(shí)間應(yīng)該在安排基坑開(kāi)挖前，基坑開(kāi)挖后和基坑回填后這三個(gè)主要階段進(jìn)行檢測(cè)。具體檢測(cè)流程*1階段：施工的**進(jìn)行檢測(cè)(基坑開(kāi)挖前)對(duì)周邊房屋(包含一般建筑和**管線和道路)




1)調(diào)查房屋圖紙資料及建造、改建和使用歷史。要的的建筑平面圖;調(diào)查與相鄰工程之間的相鄰小區(qū)道路、圍墻是否有開(kāi)裂、嚴(yán)重傾斜變形現(xiàn)象。




2)調(diào)查并確認(rèn)房屋基本結(jié)構(gòu)體系，分析結(jié)構(gòu)薄弱的環(huán)節(jié)。




3)檢測(cè)房屋沉降、傾斜情況，應(yīng)重復(fù)測(cè)不少于2次，取中間值作為監(jiān)測(cè)初始值;在道路標(biāo)識(shí)(路燈、道路路面等)設(shè)置監(jiān)測(cè)點(diǎn)，觀察地面的沉降對(duì)管線的產(chǎn)生影響，應(yīng)重復(fù)測(cè)不少于2次，取其平均值作為監(jiān)測(cè)初始值。




4)檢測(cè)并記錄房屋已有完損狀況，采用描述、照片等記錄現(xiàn)狀，調(diào)查建筑物室內(nèi)外的裂縫與損壞現(xiàn)狀的原因，分析房屋的完損等級(jí)及抗變形能力調(diào)查，并且布置裂縫監(jiān)測(cè)點(diǎn)。




5)調(diào)查基坑工程施工進(jìn)度安排等，分析施工對(duì)房屋產(chǎn)生的影響。




6)提交施工的**檢測(cè)報(bào)告。




*2階段：施工完畢后的復(fù)測(cè)(地下工程施工完畢后?；踊靥钜粋€(gè)月為后)對(duì)周邊房屋以及**道路和**管線。




1)復(fù)核檢測(cè)一般建筑沉降、傾斜變形情況以及**道路路面沉降監(jiān)測(cè)對(duì)**管線的造成的影響;




2)復(fù)核一般建筑的裂縫與損壞情況;




3)比較相關(guān)裂縫、房屋變形的發(fā)展情況;




4)分析相鄰工程施工對(duì)一般建筑的影響程度;




5)結(jié)合結(jié)構(gòu)的特性分析新建工程施工影響的程度，提出處理措施建議，對(duì)損傷提出處措施和建議;




6)提交檢測(cè)與監(jiān)測(cè)總結(jié)報(bào)告。




檢測(cè)方法及手段




01周邊房屋結(jié)構(gòu)完損狀況的檢測(cè)：一般建筑完損狀況的檢測(cè)查明并提供周邊建筑物的平面位置、結(jié)構(gòu)形式、材料類(lèi)型、基礎(chǔ)及樁基相關(guān)資料，建筑概況、用途、層數(shù)、修建年代等一些資料。如果建筑物為裙房加塔樓形式，應(yīng)該調(diào)查裙房結(jié)構(gòu)與塔樓結(jié)構(gòu)間是否設(shè)置沉降縫。如樁基為預(yù)制樁，需要查清楚樁接頭位置及構(gòu)造;對(duì)周邊房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的開(kāi)裂、鋼筋銹蝕、混凝土剝落、磚墻的開(kāi)裂和風(fēng)化等損傷情況進(jìn)行的檢查，主要工作內(nèi)容有：磚墻開(kāi)裂情況的檢測(cè)、混凝土構(gòu)件開(kāi)裂情況的檢測(cè)等。采用文字、圖表、照片等方法，詳細(xì)的記錄出房屋建筑構(gòu)件損壞部位、范圍和程度，記錄之后布置裂縫監(jiān)測(cè)點(diǎn)。方便與地下工程施工完成后的房屋檢測(cè)成果進(jìn)行對(duì)比，并且指出發(fā)生變化的部位及變化情況。




1)磚墻開(kāi)裂情況的檢測(cè)：裂縫用裂縫寬度觀測(cè)儀或裂縫寬度標(biāo)尺測(cè)，制出各構(gòu)件裂縫走向及寬度分布圖;




2)混凝土構(gòu)件開(kāi)裂情況的檢測(cè)：裂縫用裂縫寬度觀測(cè)儀或裂縫寬度標(biāo)尺測(cè)，并詳細(xì)記錄;通過(guò)以上損傷狀況的檢測(cè)，詳細(xì)記錄周邊各房屋的損傷情況、損傷部位和損傷范圍。整理制出房屋損傷分布示意圖。根據(jù)次與終檢測(cè)制損傷分布示意圖，分析房屋損傷發(fā)展趨勢(shì)。




3)本項(xiàng)工作順利開(kāi)展的措施：現(xiàn)場(chǎng)所有檢測(cè)工作由甲方人員陪同方行。




①甲方：房屋檢測(cè)工作的總體協(xié)調(diào)部門(mén)，與委托方、居委會(huì)及物業(yè)等單位協(xié)調(diào)，會(huì)同房屋檢測(cè)單位人員及居委會(huì)人員做好入戶檢測(cè)的見(jiàn)證工作。




②房屋檢測(cè)單位：我單位所委派的入戶檢測(cè)人員客觀公正地進(jìn)行檢測(cè)，同時(shí)具備較強(qiáng)的溝通及協(xié)調(diào)能力。嚴(yán)格按照業(yè)主的要求開(kāi)展檢測(cè)工作。




③居委會(huì)：協(xié)調(diào)入戶檢測(cè)，做好入戶檢測(cè)的見(jiàn)證工作。




④物業(yè)：積極配合委托方向房屋檢測(cè)單位提供被檢測(cè)房屋的圖紙及維修記錄等相關(guān)資料。




⑤被檢測(cè)房屋的業(yè)主：配合房屋檢測(cè)單位開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和檢測(cè)工作，提供入室檢測(cè)的便利。并做好現(xiàn)場(chǎng)檢查記錄的確認(rèn)工作。


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• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 晉中市鋼結(jié)構(gòu)廠房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)

  鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)主要內(nèi)容：1、鋼構(gòu)件尺寸與偏差；2、鋼構(gòu)件缺陷、損傷與變形；3、鋼結(jié)構(gòu)防腐涂料涂層厚度；4、鋼結(jié)構(gòu)*涂料涂層厚度；5、鋼梁跨中垂直度及側(cè)向彎曲矢高測(cè)量；6、鋼構(gòu)件傾斜；7、鋼構(gòu)件銹蝕；8、鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)撓度；9、鋼網(wǎng)架構(gòu)件壁厚減薄量；10鋼焊縫外觀質(zhì)量檢測(cè)；11、焊縫質(zhì)量超聲波探傷；12、焊縫質(zhì)量滲透探傷；13、金屬板材超聲波探傷；14、高強(qiáng)度大六角頭螺栓連接副扭矩系數(shù)；15、扭剪型高強(qiáng)度

• 饒平縣房屋安全檢測(cè)鑒定中心

  一、房屋受損檢測(cè)1、初始檢測(cè)：? 取其平均值作為監(jiān)測(cè)初始值。? 根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和影響因素，制定監(jiān)測(cè)方案。? 2、損壞趨勢(shì)的監(jiān)測(cè)：? 定期觀測(cè)記錄房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況。? 及時(shí)分析監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計(jì)值，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時(shí)通知委托方。? 3、復(fù)測(cè)：? 計(jì)算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計(jì)值。

• 深圳市客戶驗(yàn)廠檢測(cè)鑒定公司

  廠房驗(yàn)廠驗(yàn)收鑒定報(bào)告1．明確檢測(cè)目的和要求，了解項(xiàng)目工程概況和施工情況等。熟悉房屋建筑和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)資料，對(duì)不同區(qū)域不同構(gòu)件樣本進(jìn)行計(jì)劃。2．依據(jù)設(shè)計(jì)資料和相關(guān)規(guī)范對(duì)樁基施工資料(樁身質(zhì)量及承載力等)進(jìn)行核查。3．對(duì)新鄉(xiāng)廠房的整體結(jié)構(gòu)布置和承重體系進(jìn)行復(fù)核，并核實(shí)與原設(shè)計(jì)圖紙的一致性。4．用鋼卷尺抽查結(jié)構(gòu)軸線、層高，抽查主要承重構(gòu)件(梁、板、柱、墻)平面位置和截面外包尺寸、腹板厚度和高度、翼緣厚度和寬

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  2015年3月，不動(dòng)產(chǎn)登記制度確立，到如今，各地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心也相繼成立了。相信大家都知道，不同類(lèi)型的不動(dòng)產(chǎn)登記所需要提交的材料是不同的，那么不動(dòng)產(chǎn)登記需要什么材料？下文小編就來(lái)為大家整理了相關(guān)知識(shí)，歡迎閱讀。 一、不動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)登記的相關(guān)知識(shí) 依照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》中的規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)”是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。不動(dòng)產(chǎn)登記是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于