淮南市鋼結構廠房承重檢測公司

時間：2024-12-26

鋼結構廠房承重檢測中心第三方房屋檢測公司

1、房屋安全鑒定的特點

（1）對從業(yè)人員要求高。鑒定人員除了要具備高素質的建筑理論以外，還要充分熟悉房屋建設中應注意的要點，也要明確外界、地理、氣象條件等對房屋建筑的影響，并且具備一定的實踐經(jīng)驗和分析解決問題的能力。

（2）房屋鑒定和房屋檢測密不可分。由于房屋結構較多，房屋的損壞情況和原因也不相同，所以要求房屋鑒定和房屋檢測相結合，從而根據(jù)相關檢測結果來推斷房屋的損壞情況和安全性。

檢測中應對鋼筋混凝土構件的配筋情況進行檢測，主要目的為測出房屋受力構件鋼筋的配置情況與原設計相比是否存在施工偏差。為后續(xù)結構承載力分析提供鋼筋材料依據(jù);對房屋內(nèi)框架部分，若缺少原始配筋，應準確檢測出鋼筋的配置情況，為之后結構驗算提供依據(jù)，鋼筋的檢測方法有破損檢測法和非破損檢測法，本次檢測擬結合非破損檢測法和破損檢測法，先使用鋼筋探測儀(非破損)抽樣檢測承重構件(梁、板、柱、墻)主筋及箍筋的鋼筋間距、規(guī)格、保護層厚度;然后局部使用破損檢測方法予以校核即鑿去混凝土構件上需要檢測部位的保護層。直接量測鋼筋的數(shù)量、直徑及保護層厚度。

四、傳力樹評級取樹中各基本構件等級中的低評定等級。當樹中非基本構件的低等級**基本構件的低等級二級時，以基本構件的低等級降一級作為該傳力樹的評定等級；當出現(xiàn)低時，可按基本構件等級降二級確定。本公司是一家集設計、施工、檢測于一體的建筑工程檢測、鑒定、咨詢的單位，與**業(yè)均有密切的技術合作與技術支持，從事房屋安全檢測、房屋裂縫檢測、房屋災后檢測、危房評估安全檢測、廠房承重檢測、廠房驗收檢測、廠房加固設計施工、鋼結構安全檢測鑒定、學校幼兒園房屋安全檢測、廣告牌安全檢測、酒店賓館檢測等類型的檢測，本公司資質證書齊全。

（3）鑒定對象的特殊性。對于房屋安全鑒定來說，它與房屋檢測也有不同之處。首先它的鑒定對象是已經(jīng)投入使用的既有房屋，其次房屋安全鑒定是一個不斷變化的鑒定，它的研究對象，從結構、年代、損壞程度上都有著不同，因此，在進行不屋鑒定時，要采用不同檢測方式，從而檢測的準確性。另外，房屋安全鑒定要注重結構安全，以地基、主體結構為主要鑒定對象，從而確定房屋的整體安全性。

2、房屋結構中常出現(xiàn)的安全問題

2.1 裂縫

房屋的鋼筋混凝土結構出現(xiàn)開裂、滲水的原因很多，大致分為溫度裂縫、荷載裂縫以及干縮裂縫。

影響房屋安全使用的因素，1、在建設中存在的安全問題，（1）工程必要的設計，結構不合理，（2）施工中使用劣質建材、偷工減料、施工工藝粗糙等。2、在使用中存在的安全問題，（1）為了使用要求，擅自拆改房屋結構，改變房屋原有受力狀態(tài)。（2）在裝修中，擅自拆改房屋結構或明顯加大荷載，給房屋整體性、抗震性和結構安全帶來隱患，（3）隨意改變房屋使用用途，影響結構耐久性。（4）未經(jīng)設計和安全審定。擅自在建筑物上設置大型廣告牌等，3、周圍影響，（1）在原有房屋周邊新建建筑，由于附加應力影響?？赡苁乖蟹课輷p壞。

2.1.1 溫度裂縫

溫度裂縫一般是由于溫度變化大或者混凝土在施工時產(chǎn)生水化熱等因素造成的。相關研究表明，當混凝土內(nèi)外溫差大于10°后，其冷縮值為0.01%，而當溫差在20°～30°后，其冷縮值變?yōu)?.02%～0.03%，而混凝土結構能承受的較大冷縮值為0.01%～0.02%，也就會混凝土產(chǎn)生溫度裂縫。因此，在進屋安全鑒定時應充分考慮到外界因素對房屋結構產(chǎn)生的影響，充分查看建筑資料，以查明裂縫出現(xiàn)的原因。

2.1.2 荷載裂縫

荷載裂縫出現(xiàn)的原因一般是結構設計不合理、施工方式錯誤、混凝土承載力不足、地基發(fā)生不均勻沉降等。出現(xiàn)荷載裂縫會使整個工程變形，影響工程結構穩(wěn)定。因此，在進屋安全鑒定時，要充分查閱相關地質資料、施工資料等，合理計算房屋結構的承載力，從而出具科學的鑒定報告書。

2.1.3 干縮裂縫

干縮裂縫是由于材料問題產(chǎn)生的。由于混凝土結構凝固后，其體積會減小，也就會使混凝土中的毛孔收縮，當干縮值**過混凝土本身能夠承受的較大拉伸值時，就會產(chǎn)生干縮裂縫。因此，在進屋安全鑒定時，要嚴格檢驗水泥材料、骨料、水灰比等各項指標，從而準確判斷施工材料是否適合建筑要求。

2.2 變形

房屋結構在使用中，由于外界因素和自身承載力問題很容易發(fā)生結構的變形和位移，不但影響著房屋建筑的穩(wěn)定，同時還會影響結構穩(wěn)定性。較大的結構變形往往會改變結構的受力點，使荷載力重心發(fā)生偏移，從而使房屋構件的段面、節(jié)點處產(chǎn)生新的應力，改變構件應力方式，降低構件的承載力，引起房屋的開裂，甚至坍塌。

3、房屋安全鑒定檢測要點

3.1 判明房屋產(chǎn)生的裂縫是結構性裂縫還是非結構性裂縫

鋼筋混凝土房屋產(chǎn)生裂縫的原因有很多，其對房屋建筑的安全性影響也很大，只有正確判定房屋的結構受力狀態(tài)和裂縫對結構的影響，才能有針對性的進行構件的維護和加固。其中結構性裂縫對房屋安全性影響較大，從根本上決定著房屋的結構應力.

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詞條
詞條說明
房屋出現(xiàn)質量問找什么單位鑒定
一般地區(qū)的叫“房屋質量勘察鑒定院”，有的**大學的實驗室也具有此項資質;同時還要看他的資質范圍內(nèi)是否有“房屋質量鑒定”，有的會具有**鑒定資質，可以作為訴訟證據(jù)。根據(jù)《較高法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中*十三條規(guī)定：因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應當承擔修復責任;出賣人
茂名市老舊房屋安全檢測公司
安全檢測鑒定一般檢測內(nèi)容，1）調查房屋的建造信息資料；2）調查房屋的歷史沿革；3）房屋建造圖紙復核；4）檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系；5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降。結構體系改變應檢測內(nèi)容，當房屋結構和使用功能改變?yōu)檎麄€結構體系改變或雖為局部改變，但對整棟房屋的受力狀態(tài)造成較大的影響時，需要進行一下檢測：01分析委托人提供的房屋結構和使用功能改變方案及技術要求；02對房屋結構構件的材
一般樓板承重標準是多少
你好依據(jù)《建筑結構荷載規(guī)范》規(guī)定，一般的民用建筑活荷載取2.0kN/m^2，也就是一平方活荷載是200kg，計算樓板承載力的時候，這個荷載還要乘以一個荷載分項系數(shù)，一般取1.4。承重力計算：所承重的樓層或者結構上的靜荷載和活荷載的總和。如：住宅、宿舍、旅館、辦公樓、醫(yī)院病房、托兒所、幼兒園2.0(kN/m2) 教室、試驗室、閱覽室、會議室、醫(yī)院門診室?2.5(kN/m2) 食堂、
惠州市房屋承重檢測公司
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