鄂州住宅房屋檢測(cè)

時(shí)間：2021-09-27作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：54

鄂州住宅房屋檢測(cè)






一、住宅樓檢測(cè)一般規(guī)定

既有建筑結(jié)構(gòu)的可靠性時(shí)在目標(biāo)使用期內(nèi)其滿(mǎn)足安全性要求、正常使用性要求和耐久性要求的標(biāo)志。對(duì)于既有結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)采用基于目標(biāo)使用期的極限狀態(tài)計(jì)算法評(píng)定其可靠性。目標(biāo)使用期可由業(yè)主或委托方根據(jù)房屋的使用要求提出，也可由檢測(cè)人員按照建筑物的已使用年限、歷史、現(xiàn)狀結(jié)合未來(lái)使用要求綜合分析后提出。

二、住宅樓荷載作用的確定

恒載標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)按下列規(guī)定取值：

1）材料和構(gòu)件自重標(biāo)準(zhǔn)值，應(yīng)根據(jù)構(gòu)件和連接的實(shí)際尺寸，按材料或構(gòu)件的單位自重標(biāo)準(zhǔn)值技術(shù)確定。材料或構(gòu)件的單位自重標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》的規(guī)定采用。

2）對(duì)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》中尚未規(guī)定單位自重標(biāo)準(zhǔn)值得材料或構(gòu)件，或者對(duì)該材料或構(gòu)件的單位自重標(biāo)準(zhǔn)值有懷疑時(shí)，應(yīng)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)確定材料或構(gòu)件的單位自重。

3）現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)的樣本用具有代表性，試樣切取方法和材料力學(xué)性能檢測(cè)試樣切取類(lèi)似，抽樣數(shù)量不應(yīng)少于5個(gè)

常見(jiàn)的施工缺陷很多，施工缺陷與安全隱患相伴而生，施工缺陷既有構(gòu)件缺陷也有結(jié)構(gòu)體系缺陷。施工缺陷的堆積，會(huì)造成災(zāi)難的頻發(fā)，危害較大。

一、地基基礎(chǔ)部分

1、地基缺陷

（1）地基強(qiáng)度缺陷主要表現(xiàn)為地基承載力不足或喪失穩(wěn)定性。如：地基處理不當(dāng)；地下涌水處理不及時(shí)；地下降水造成地基沉降不均勻；地下物探測(cè)不明；對(duì)地質(zhì)報(bào)告了解不清；

（2）地基變形缺陷主要表現(xiàn)為基礎(chǔ)或上部結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫或傾斜。如：地下軟土、液化土、濕陷性黃土、膨脹土、季節(jié)性?xún)鐾恋奶幚聿划?dāng)；對(duì)地下溝渠、古河道了解不清；抽水過(guò)度對(duì)摩擦樁影響。

2、基礎(chǔ)缺陷

（1）基礎(chǔ)錯(cuò)位缺陷主要表現(xiàn)為基礎(chǔ)偏移影響荷載傳遞。如：軸線定位錯(cuò)誤形成對(duì)下偏心對(duì)上偏移；鋼筋錯(cuò)軸；混凝土成型錯(cuò)位；基礎(chǔ)埋深不足。

（2）基礎(chǔ)施工質(zhì)量缺陷主要表現(xiàn)為基礎(chǔ)承載能力不足。如：基礎(chǔ)混凝土成型偏?。换A(chǔ)混凝土強(qiáng)度不足；基礎(chǔ)混凝土振搗不密實(shí)；基礎(chǔ)鋼筋成型及配筋偏??；基礎(chǔ)主次梁鋼筋綁扎搭接混亂；基礎(chǔ)砂漿及塊材強(qiáng)度不足；樁基承載能力不足；單樁樁端未到持力層；摩擦樁土體降水?dāng)_動(dòng)；基礎(chǔ)拉板樁缺失。

住宅樓損傷原因分析及結(jié)構(gòu)安全性評(píng)定

1 、損傷原因分析

經(jīng)分析，326房間開(kāi)裂墻體和傾斜柱位于西立面外側(cè)，裂縫發(fā)展方向與相對(duì)不均勻沉降趨勢(shì)基本一致，且屋面承受一定的溫度應(yīng)力。故推斷，墻體裂縫主要由不均勻沉降以及溫度應(yīng)力產(chǎn)生，柱由于墻體擠壓以及豎向荷載共同作用產(chǎn)生偏心，導(dǎo)致發(fā)生傾斜和開(kāi)裂，建議對(duì)該部位進(jìn)行加固修復(fù)處理。

另經(jīng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)，住宅樓其余墻面存在輕微開(kāi)裂現(xiàn)象，主要為材料收縮所致，不影響結(jié)構(gòu)安全。板底露筋和梁鋼筋銹脹、混凝土開(kāi)裂，主要由于施工質(zhì)量較差、混凝土保護(hù)層不足導(dǎo)致，會(huì)對(duì)結(jié)構(gòu)耐久性及安全性帶來(lái)一定的影響，建議對(duì)該部位進(jìn)行加固修復(fù)處理。

2、 結(jié)構(gòu)安全性評(píng)定

326房間發(fā)現(xiàn)西側(cè)墻體（B-5~6軸）開(kāi)裂、以及邊柱（B-5軸）向北傾斜的現(xiàn)象。根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB）5.2.5條，326房間邊柱（B-5軸）裂縫寬度為0.60mm，有不適于繼續(xù)承載的裂縫（>0.50mm），該構(gòu)件評(píng)為du級(jí)。該部位邊柱及其相連的主梁和樓板存在安全隱患，建議及時(shí)采取處理措施。

3、住宅樓檢測(cè)評(píng)定結(jié)論與建議

B座住宅樓為一幢三層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)住宅樓，建于1996年?，F(xiàn)業(yè)主在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)住宅樓有傾斜和局部開(kāi)裂現(xiàn)象。現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)表明和理論分析結(jié)果表明，住宅樓不能滿(mǎn)足現(xiàn)有豎向荷載作用下的結(jié)構(gòu)安全性的要求，在對(duì)住宅樓采取加固措施之前，不建議繼續(xù)使用。







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• 詞條

  詞條說(shuō)明

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