武漢廠房完損檢測建筑檢測行業(yè)

時間：2021-09-26

武漢廠房完損檢測建筑檢測

隨著時間流逝我國建于解放初期的房屋由于存在安全隱患陸續(xù)進入維修期，急需房屋完損檢測對房屋各項建筑數(shù)據(jù)進行測量，評定住宅安全等級，并依據(jù)評定結(jié)果制定相關(guān)維護措施和方案從而確保居民的人身財產(chǎn)安全。房屋完損檢測等級評定標準如下：

房屋完損檢測等級評定標準是什么

1、完好：房屋完損檢測發(fā)現(xiàn)建筑物結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備完好無損，*修理或者經(jīng)過一般小修就能正常使用的住宅。

2、基本完好：根據(jù)房屋完損檢測發(fā)現(xiàn)房屋機構(gòu)基本完后，雖然部分構(gòu)件存在著輕微的損壞現(xiàn)象但是不影響建筑物整體安全性能和正常使用，輕微損壞部分可以通過一般性維修修復。外墻和內(nèi)部裝修缺乏保養(yǎng)從而致使部分裝飾老化和損壞。

3、一般損壞：通過設(shè)備對建筑結(jié)構(gòu)進行監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)已出現(xiàn)一般性損壞，部分構(gòu)件的變形導致出現(xiàn)了局部滲漏現(xiàn)象。外墻出現(xiàn)裂縫和局部的破損但是不會造成安全隱患。門窗有破損、老化、殘缺而無法正常使用，水、電、排水等設(shè)施損壞急需中修或局部大修方能**居民正常生活需要。

4、嚴重損壞：正規(guī)的房屋完損檢測到現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)明顯出現(xiàn)損壞和變形現(xiàn)象導致了屋面嚴重滲漏造成生活不便。水、電線路老化造成故障，管道的嚴重堵塞和基礎(chǔ)設(shè)備的嚴重損壞急需進行全面大修或改造才能達到居住標準。

5、危險：房屋結(jié)構(gòu)嚴重受損，通過維修和改建也無法**居民的居住和使用安全。

房屋的質(zhì)量安全直接關(guān)系到人們能夠安全樂業(yè)，通過定期、房屋完損檢測排查房屋使用完好性，根據(jù)房屋完損檢測評定房屋安全等級制定各級別的有效處理措施，確保及時維修排除建筑工程項目的安全隱患從而**房屋建筑居民的使用安全。

房屋完損狀況檢測是指房屋在受到損傷之后的檢測項目，廣泛應(yīng)用在需要確定房屋完損程度的項目上。

那么，對于不太了解的客戶，我們列舉了以下六條房屋完損檢測的一般規(guī)定，供參考：

一、房屋完損狀況檢測適用于房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

二、房屋完損狀況檢測應(yīng)通過檢查房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的完損狀況，確定房屋完損等級。

三、房屋完損狀況檢測，除應(yīng)符合規(guī)定外，應(yīng)包含下列基本內(nèi)容：

1. 采用文字，圖紙、照片和錄像等方法，記錄房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件、節(jié)點、支座、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的損壞程度、范圍；
2. 分析房屋損壞原因；
3. 綜合評定房屋完損等級。

四、房屋完損狀況檢測應(yīng)按《房屋完損等級評定標準（試行）》執(zhí)行，并應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標準《危險房屋鑒定標準》等相關(guān)規(guī)定。

五、在檢測時發(fā)現(xiàn)房屋有影響安全使用的現(xiàn)象，必須通知委托人及時進行房屋安全檢測。

六、在檢測時發(fā)現(xiàn)房屋有危險點，必須通知委托人及時作相應(yīng)處理。

房屋完損檢測是為解決房屋某種問題（如局部損傷、質(zhì)量糾紛、原因分析）而進行的檢測，是以定性分析為主，一般不做結(jié)構(gòu)計算，主要工作內(nèi)容為損傷狀況檢測和變形檢測。

按房屋完損等級規(guī)范為依據(jù)，可將房屋劃分為完好、基本完好、一般損壞、嚴重損壞和危房。

主要應(yīng)用的規(guī)范為《房屋完損等級評定標準(試行)》(城住字〔1984〕*678號)。

房屋損傷現(xiàn)場檢測工作內(nèi)容包括混凝土結(jié)構(gòu)損傷、砌體結(jié)構(gòu)損傷、鋼結(jié)構(gòu)損傷等。

混凝土結(jié)構(gòu)損傷檢測：包括外觀質(zhì)量的檢測（蜂窩、露筋、孔洞）；碳化深度及鋼筋銹蝕的檢測；內(nèi)部缺陷的檢測（超聲波檢測）；構(gòu)件開裂、連接節(jié)點的檢測。
砌體結(jié)構(gòu)損傷檢測：包括墻體開裂、腐蝕及滲水的檢。

木結(jié)構(gòu)損傷的檢測：主要包括木材開裂的檢測、木材腐朽及蟻蝕的檢測。

鋼結(jié)構(gòu)損傷的檢測：主要包括鋼構(gòu)件外觀質(zhì)量的檢測（構(gòu)件缺損、變形）；鋼構(gòu)件銹蝕的檢測；鋼結(jié)構(gòu)連接節(jié)點的檢測（焊縫、螺栓連接等）。

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詞條
詞條說明
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