十堰房屋可靠性鑒定上千項成功案例

時間：2021-05-19

十堰房屋可靠性鑒定上千項成功案例

在房屋鑒定行業(yè)中，你可能會聽過這兩個詞：“房屋安全性鑒定”（也稱“房屋一般性鑒定”）和“可靠性鑒定”，一般人可能會分不清這兩種鑒定。簡單來說，房屋一般性鑒定比較簡單，可以理解為醫(yī)院的常規(guī)體檢，房屋可靠性鑒定會深入檢測分析房屋的各項性能，相當于抽血化驗。下列幾種情況，就需要進行房屋可靠性鑒定：

1.1 房屋出現(xiàn)裂縫、破損、缺陷、變形等損傷時必須委托的檢測鑒定。

1.2 房屋改變使用用途前為了解是否滿足后續(xù)使用功能的安全要求時必須委托的檢測鑒定。

1.3 房屋拆改結(jié)構(gòu)布置前為了解是否滿足后續(xù)安全使用要求時必須委托的檢測鑒定。

1.4 房屋增加機械設(shè)備、使用層數(shù)時為了解主體結(jié)構(gòu)的承載是否滿足荷載要求時必須委托的檢測鑒定。

1.5 房屋達到設(shè)計使用年限后需了解是否能延長使用年**必須委托的檢測鑒定。

1.6 房屋裝改造前為了解房屋目前是否存在結(jié)構(gòu)缺陷及安全隱患時必須委托的檢測鑒定。

1.7 因故停工后爛尾樓工程復(fù)建檢測鑒定。

1.8 房屋在其他條件及要求下需了解房屋可靠性等級時必須委托的檢測鑒定。

房屋安全性鑒定可以分為4個等級，分別為A、B、C、D等級。民用建筑鑒定單元的安全性鑒定評級，應(yīng)根據(jù)其他地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護系統(tǒng)承重部分等的安全性等級，以及與整幢建筑有關(guān)的其它安全問題進行評定鑒定單元的安全性等級，應(yīng)根據(jù)按下列原則確定

1一般情況下應(yīng)根據(jù)地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)的評定結(jié)果按其中較低等級確定

2當房屋鑒定單元的安全性等級按上款評為A級或B級但圍護系統(tǒng)承重部分的等級為C級或D級時，可根據(jù)實際情況將鑒定單元所評等級降低一級或二級，但所定的等級不得**C級。

對下列任一情況可直接評為D級建筑
1建筑物處于有危房的建筑群中，且直接受到其威脅
2建筑物朝一方向傾斜，且速度開始變快

當新測定的建筑物動力特性，與原先記錄或理論分析的計算值相比，有下列變化時，可判其承重結(jié)構(gòu)可能有異常，但應(yīng)經(jīng)進一步檢查，鑒定后再評定該建筑物的安全性等級。
1建筑物基本周期顯著變長或基本頻率顯著下降。
2建筑物振型有明顯改變或振幅分布無規(guī)律。
根據(jù)《建筑可靠性鑒定標準》*3.1.1條，在下列情況下，應(yīng)進行可靠性鑒定：

1)建筑物大修前;

2)建筑物改造或增容、改建或擴建前;

3)建筑物改變用途或使用環(huán)境前;

4)建筑物達到設(shè)計使用年限擬繼續(xù)使用時;

5)遭受災(zāi)害或事故時;

6)存在較嚴重的質(zhì)量缺陷或出現(xiàn)較嚴重的腐蝕、損傷、變形時。

建筑可靠性鑒定的構(gòu)件和結(jié)構(gòu)系統(tǒng)應(yīng)按下列規(guī)定評定等級：

一、構(gòu)件(包括構(gòu)件本身及構(gòu)件間的連接節(jié)點)。

1、構(gòu)件的安全性評級標準：

a級：符合國家現(xiàn)行標準規(guī)范的安全性要求，安全，不必采取措施;

b級：略**國家現(xiàn)行標準規(guī)范的安全性要求，仍能滿足結(jié)構(gòu)安全性的下限水平要求，不影響安全，可不采取措施;

c級：不符合國家現(xiàn)行標準規(guī)范的安全性要求，影響安全，應(yīng)采取措施;

d級：較不符合國家現(xiàn)行標準規(guī)范的安全性要求，已嚴重影響安全，必須及時或立即采取措施。

2、構(gòu)件的使用性評級標準：

a級：符合國家現(xiàn)行標準規(guī)范的正常使用要求，在目標使用年限內(nèi)能正常使用，不必采取措施;

b級：略**國家現(xiàn)行標準規(guī)范的正常使用要求，在目標使用年限內(nèi)尚不明顯影響正常使用，可不采取措施;

c級：不符合國家現(xiàn)行標準規(guī)范的正常使用要求，在目標使用年限內(nèi)明顯影響正常使用，應(yīng)采取措施;

3、構(gòu)件的可靠性評級標準：

a級：符合國家現(xiàn)行標準規(guī)范的可靠性要求，安全，在目標使用年限內(nèi)能正常使用或尚不明顯影響正常使用，不必采取措施;

b級：略**國家現(xiàn)行標準規(guī)范的可靠性要求，仍能滿足結(jié)構(gòu)可靠性的下限水平要求，不影響安全，在目標使用年限內(nèi)能正常使用或尚不明顯影響正常使用，可不采取措施;

c級：不符合國家現(xiàn)行標準規(guī)范的可靠性要求，或影響安全，在目標使用年限內(nèi)明顯影響正常使用，應(yīng)采取措施;

d級：較不符合國家現(xiàn)行標準規(guī)范的可靠性要求，已嚴重影響安全，必須立即采取措施。

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詞條說明
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