黃岡舊房改造檢測(cè)

時(shí)間：2021-09-26作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：28

黃岡舊房改造檢測(cè)



房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評(píng)價(jià)，即房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)。

房屋使用過(guò)程中可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場(chǎng)等，也可能需要進(jìn)行局部開設(shè)門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變。這些因素對(duì)結(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要進(jìn)行房屋安全性檢測(cè)評(píng)估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗(yàn)算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性。

當(dāng)功能和結(jié)構(gòu)改變較大時(shí)，尚需進(jìn)行抗震性能評(píng)估。因此，房屋使用功能改變檢測(cè)，主要檢測(cè)房屋在改變功能荷載的情況下房屋的安全性和抗震性能的檢測(cè)。

一、房屋結(jié)構(gòu)改變安全檢測(cè)內(nèi)容

1、一般檢測(cè)內(nèi)容

1）調(diào)查房屋的建造信息資料；

2）調(diào)查房屋的歷史沿革；

3）房屋建造圖紙復(fù)核；

4）檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；

5）檢查測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降。

房屋結(jié)構(gòu)改變，房屋使用功能改變，一定要做房屋檢測(cè)

2、結(jié)構(gòu)體系改變應(yīng)檢測(cè)內(nèi)容

當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變?yōu)檎麄€(gè)結(jié)構(gòu)體系改變或雖為局部改變，但對(duì)整棟房屋的受力狀態(tài)造成較大的影響時(shí)，需要進(jìn)行一下檢測(cè)：

1)分析委托人提供的房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變方案及技術(shù)要求；

2)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料力學(xué)性能進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)結(jié)構(gòu)改變的部位和荷載增大的部位進(jìn)行重點(diǎn)檢測(cè)，檢測(cè)項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算的需求確定；

3)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)類型、改建方案及現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的情況，建立合理計(jì)算模型，按現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和房屋結(jié)構(gòu)改變后或使用功能改變后的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范的要求對(duì)房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力進(jìn)行驗(yàn)算；

4)對(duì)房屋改變結(jié)構(gòu)的情況應(yīng)進(jìn)行抗震鑒定；

5)綜合評(píng)估房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和可行性，提出檢測(cè)和評(píng)估結(jié)論，并提出相應(yīng)的措施和建議。






房屋拆改結(jié)構(gòu)布置前的檢測(cè)鑒定指房屋使用單位想擴(kuò)大房屋內(nèi)在的使用空間、增設(shè)電梯及消防樓梯等構(gòu)造設(shè)施前的檢測(cè)鑒定，改造過(guò)程一般情況下需拆改房屋的部分結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件，拆改前需了解拆改是否影響房屋的結(jié)構(gòu)安全及采用加固可否達(dá)到拆改要求的一種為客戶提供可行性建議的檢測(cè)鑒定。

（一）項(xiàng)目概況
鑒定類型：房屋拆改結(jié)構(gòu)布置前的檢測(cè)鑒定

（二）房屋拆改結(jié)構(gòu)布置前檢測(cè)鑒定目的
為了解該房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)能否滿足加層改造后的承載力要求，我司根據(jù)委托方提供的加層圖紙，對(duì)該房屋上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行加層可行性結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定（由于客觀條件所限，樁基礎(chǔ)無(wú)法進(jìn)行檢測(cè)，故本次房屋鑒定不對(duì)地基及基礎(chǔ)部分進(jìn)行評(píng)定）。

（三）房屋拆改結(jié)構(gòu)布置前檢測(cè)鑒定內(nèi)容
1、對(duì)該房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。
2、對(duì)該房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量。
3、對(duì)該房屋部分豎向構(gòu)件傾斜率進(jìn)行測(cè)量，分析該房屋是否出現(xiàn)傾斜率**限現(xiàn)象。
4、用鋼卷尺對(duì)該房屋的上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量，并對(duì)部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄。
5、采用鋼筋探測(cè)儀對(duì)該房屋上部結(jié)構(gòu)的鋼筋混凝土柱、梁、板進(jìn)行檢測(cè)，查明該房屋部分鋼筋混凝土柱、梁、板的配筋信息。
6、按相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，對(duì)該房屋上部結(jié)構(gòu)抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱、梁、板構(gòu)件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)。
7、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果及委托方提供的改造方案，并依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)范對(duì)房屋上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行承載力計(jì)算。
8、根據(jù)檢查、檢測(cè)情況和驗(yàn)算結(jié)果，判定該房屋上部結(jié)構(gòu)是否滿足加層改造后承載力要求。


湖北維施工程技術(shù)有限公司專注于廠房結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定,廠房安全檢測(cè)等, 歡迎致電 15327241828

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 襄陽(yáng)市房屋檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)誠(chéng)信為本

  襄陽(yáng)市房屋檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)誠(chéng)信為本房屋檢測(cè)九種類型，你全都知道嗎？沒(méi)有做過(guò)房屋檢測(cè)的很多人都不知道,房屋安全性檢測(cè)是怎么劃分的,分為幾個(gè)等級(jí)? 《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》里指出，危險(xiǎn)房屋是指房屋主體結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或重要構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。下面我們來(lái)了解一下：1、房屋安全性檢測(cè)檢測(cè)對(duì)象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全檢測(cè)檢查，也是房屋安全

• 咸寧幼兒園開辦前房屋質(zhì)量檢測(cè)

  開辦學(xué)校需要提供哪些房屋檢測(cè)報(bào)告呢?一是房屋安全檢測(cè)報(bào)告，二是房屋抗震鑒定報(bào)告。 學(xué)校房屋安全檢測(cè)的流程如下： 1、學(xué)校建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查和圖紙測(cè)繪; 2、學(xué)校建筑、結(jié)構(gòu)平面測(cè)繪; 3、學(xué)校使用情況調(diào)查; 4、學(xué)校結(jié)構(gòu)狀況現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè); 5、學(xué)校主體結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度測(cè)試; 6、學(xué)校變形測(cè)量; 7、分析學(xué)校房屋的安全性承載力情況; 8、出具學(xué)校房屋安全檢測(cè)報(bào)告。 學(xué)校房屋抗震鑒定的流程如下： 1、收集學(xué)校房

• 云夢(mèng)縣房屋漏水三方鑒定房屋質(zhì)量的機(jī)構(gòu)

  云夢(mèng)縣房屋漏水第三方鑒定房屋質(zhì)量的機(jī)構(gòu)針對(duì)以上七棟樓12處典型滲漏水部位滲漏水原因的檢測(cè)分析，給出以下處理建議：1）對(duì)平屋面原屋面防水破壞及其影響區(qū)域建議重新做防水，鏟掉保護(hù)層，重新鋪設(shè)防水材料，且確保新設(shè)防水與原防水、以及屋面防水與女兒墻連接處、以及女兒墻壓**形成有效的防水系統(tǒng)，并進(jìn)行24小時(shí)滲水試驗(yàn)確認(rèn)無(wú)誤后鋪混凝土保護(hù)層；2）鋼塑板屋面系統(tǒng)中一直存有雨水，建議對(duì)鋼塑板坡屋面進(jìn)行全面檢修，排出

• 赤壁市鋼結(jié)構(gòu)插層檢測(cè)求實(shí)嚴(yán)謹(jǐn)

  赤壁市鋼結(jié)構(gòu)插層檢測(cè)求實(shí)嚴(yán)謹(jǐn)一、當(dāng)出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，應(yīng)對(duì)鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)與鑒定：01 對(duì)于既有鋼結(jié)構(gòu)建筑物和構(gòu)筑物1）建（構(gòu)）筑物擬改變用途、改變使用條件和使用要求；2）擬對(duì)建（構(gòu)）筑物進(jìn)行擴(kuò)建、加層、插層、較大規(guī)模維修或其他形式結(jié)構(gòu)改造；3）擬對(duì)建（構(gòu)）筑物進(jìn)行整體位移；4）鋼結(jié)構(gòu)本身出現(xiàn)明顯結(jié)構(gòu)功能退化現(xiàn)象或有明顯的變形；5）鋼結(jié)構(gòu)受到災(zāi)害、事故等作用影響，并產(chǎn)生明顯損傷；6）對(duì)鋼結(jié)構(gòu)的抗力產(chǎn)