【危房鑒定檢測(cè)怎么收費(fèi)】危房鑒定的程序步驟方法檢測(cè)機(jī)構(gòu)問(wèn)題

時(shí)間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：119

危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)



1 引言
1．1 為確保住用安全，對(duì)危險(xiǎn)房屋的鑒定有所依據(jù)， 特制定本標(biāo)準(zhǔn)。
1．2 本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門(mén)經(jīng)營(yíng)管理的房屋。 對(duì)單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標(biāo)準(zhǔn)。
本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、 高層建筑及文物保護(hù)建筑。
1．3 本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件；提及的結(jié)構(gòu)， 是指由承重構(gòu)件組成的體系。
1．4 對(duì)難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu)， 應(yīng)進(jìn)行必要的測(cè)試和驗(yàn)算。
1．5 構(gòu)成危險(xiǎn)房屋的因素各地有較大差異時(shí)， 各地房地產(chǎn)管理部門(mén)在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可以制定實(shí)施細(xì)則或補(bǔ)充規(guī)定。
2 危險(xiǎn)構(gòu)件鑒定
2．1 危險(xiǎn)構(gòu)件是指構(gòu)件已經(jīng)達(dá)到其承載能力的極限狀態(tài)，并不適于繼續(xù)承載的變形。
2．2 構(gòu)件單位
2．2．1 基礎(chǔ)
a．獨(dú)立柱基以一根柱的單個(gè)基礎(chǔ)為單位；
b．條形基礎(chǔ)以一個(gè)自然間的單面長(zhǎng)度為單位；
c．滿(mǎn)堂紅基礎(chǔ)以一個(gè)自然間的面積為單位。
2．2．2 墻以一層高、一個(gè)自然間的一面為單位；
2．2．3 柱以一層高、一根為單位；
2．2．4 梁、擱柵、檁條等以一個(gè)跨度、一根為單位。
2．2．5 預(yù)制板以塊、搗制板以一個(gè)自然間的面積為單位；
2．2．6 屋架以一榀為單位。
2．3．1 地基、基礎(chǔ)
2．3．1 地基因滑移，或因承載力嚴(yán)重不足， 或因其他特殊地質(zhì)原因，導(dǎo)致不均勻沉降引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、 扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢(shì)。
2．3．2 地基因毗鄰建筑增大荷載， 或因自身局部加層增大荷載，或因其他人為因素，導(dǎo)致不均勻沉降，引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢(shì)。
2．3．3 基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷， 導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。
2．4 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件。
2．4．1 柱、墻
2．4．1．1 柱產(chǎn)生裂縫，保護(hù)層部分剝落， 主筋外露；或一側(cè)產(chǎn)生明顯的水平裂縫，另一側(cè)混凝土被壓碎，主筋外露； 或產(chǎn)生明顯的交叉裂縫。
2．4．1．2 墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫， 或伴有保護(hù)層剝落。
2．4．1．3 柱、墻產(chǎn)生傾斜， 其傾斜量**過(guò)高度的1／100。
2．4．1．4 柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破壞面**過(guò)全面積的1／3，且主筋外露，銹蝕嚴(yán)重，截面減少。
2．4．2 梁、板
2．4．2．1 單梁、連續(xù)梁跨中部位，底面產(chǎn)生橫斷裂縫，其一側(cè)向上延伸達(dá)梁高的2／3以上； 或其上面產(chǎn)生多條明顯的水平裂縫，上邊緣保護(hù)層剝落，下面伴有豎向裂縫； 或連續(xù)梁在支座附近產(chǎn)生明顯的豎向裂縫； 或在支座與集中荷載部位之間產(chǎn)生明顯的水平裂縫或斜裂縫。
2．4．2．2 框架梁在固定端產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫，或產(chǎn)生交叉裂縫。
2．4．2．3 簡(jiǎn)支梁、連續(xù)梁端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫， 挑梁根部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。
2．4．2．4 搗制板上面周邊產(chǎn)生裂縫， 或下面產(chǎn)生交叉裂縫。
2．4．2．5 預(yù)制板下面產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。
2．4．2．6 各種梁、板產(chǎn)生**過(guò)跨度1／150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm。
2．4．2．7 各類(lèi)板保護(hù)層剝落，半數(shù)以上主筋外露， 嚴(yán)重銹蝕，截面減少。
2．4．2．8 預(yù)應(yīng)力預(yù)制板產(chǎn)生豎向通裂縫； 或端頭混凝土松散露筋，其長(zhǎng)度達(dá)主筋的100以上的。
2．4．3 屋架
2．4．3．1 產(chǎn)生**過(guò)跨度1／150的撓度， 且下弦產(chǎn)生裂縫大于1mm豎向裂縫。
2．4．3．2 支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜， 其傾斜量**過(guò)屋架高度的2／100。
2．4．3．3 保護(hù)層剝落，主筋多處外露、銹蝕。
2．4．3．4 端節(jié)點(diǎn)連接松動(dòng)，且有明顯裂縫。
2．5 砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件
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• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 逐鹿縣房屋質(zhì)量檢測(cè)中心

  鑒定方法依據(jù)《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（84）*678號(hào)），鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)房屋完損等級(jí)按以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綜合評(píng)定1，凡符合下列條件之一者可評(píng)為完好房結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合完好標(biāo)準(zhǔn)；在裝修、設(shè)備部分中有一、二項(xiàng)完損程度符合基本完好的標(biāo)準(zhǔn)，其余符合完好標(biāo)準(zhǔn)2，凡符合下列條件之一者可評(píng)為基本完好房結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合基本完好標(biāo)準(zhǔn)；在裝修、設(shè)備部

• 廣州市機(jī)器震動(dòng)專(zhuān)業(yè)檢測(cè)公司

  經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，該建筑物單元一、單元二結(jié)構(gòu)布置、平面尺寸、檐口標(biāo)高等均符鑒定結(jié)果合設(shè)計(jì)圖紙,支撐系統(tǒng)布置基本符合設(shè)計(jì)圖紙。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘察和圖紙核對(duì)可知，該建筑結(jié)構(gòu)布置合理，傳力路線清晰，結(jié)構(gòu)形式與構(gòu)件選型基本正確，結(jié)構(gòu)構(gòu)造和連接基本可靠，支撐系統(tǒng)建立較完整，整體性較好。上部結(jié)構(gòu)及構(gòu)件施工質(zhì)量檢查；①混凝土強(qiáng)度檢測(cè)；②單元一構(gòu)件截面尺寸與偏差檢測(cè)；③鋼筋配置檢測(cè)；④單元二主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件及支撐系統(tǒng)構(gòu)件截面

• 興義市房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定*機(jī)構(gòu)

  抗震鑒定辦理單位為您排憂(yōu)解難2020資訊深圳市恒億建筑檢測(cè)中心有限公司，是一家具備法人，擁有第三方檢測(cè)實(shí)驗(yàn)室的一家綜合型檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)備案的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)請(qǐng);如果沒(méi)有業(yè)主會(huì)，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋，鑒定申請(qǐng)，1、在房屋建筑上設(shè)置物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位，或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)

• 移動(dòng)機(jī)房承重檢測(cè)公司

  1、在施工場(chǎng)地周邊的廠房，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對(duì)廠房進(jìn)行安全性鑒定；2、臨時(shí)性廠房需要延長(zhǎng)使用期的時(shí)候，需要對(duì)廠房的安全性進(jìn)行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議；?3、廠房達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象，例如：主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全，需要對(duì)廠房的安全性進(jìn)行鑒定；?4、廠房改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及