廣州房屋改造安全鑒定制度

時(shí)間：2024-12-26作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：42

為加強(qiáng)我市既有房屋安全管理，**公民、法人和其他組織的人身、財(cái)產(chǎn)安全，在總結(jié)實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)并借鑒國內(nèi)城市成熟做法的基礎(chǔ)上，市住房建設(shè)局牽頭制定了《深圳市房屋安全管理辦法》（以下簡稱《辦法》）。今年2月，市**常務(wù)會議審議通過了該《辦法》，將于5月1日起正式施行。
《辦法》分為總則、房屋安全管理、房屋安全鑒定、房屋安全隱患治理、建筑幕墻安全管理、法律責(zé)任和附則七個(gè)章節(jié)，共五十三條?！掇k法》旨在加強(qiáng)我市既有房屋主體結(jié)構(gòu)的安全管理，**了房屋安全的技術(shù)屬性。明確了市、區(qū)、街道三級**及其他相關(guān)職能部門在房屋安全管理工作中的職責(zé)分工。
《辦法》明確了房屋安全責(zé)任人的三種類型，強(qiáng)化了房屋安全責(zé)任人的主體責(zé)任，要求責(zé)任人定期檢查，及時(shí)消除安全隱患、進(jìn)行房屋安全檢測鑒定、對危險(xiǎn)房屋及時(shí)治理、解危等并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用，房屋安全責(zé)任人因履行上述責(zé)任產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用的，可以按規(guī)定使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金。
《辦法》規(guī)定了各區(qū)**定期組織本轄區(qū)內(nèi)街道辦事處委托專業(yè)機(jī)構(gòu)開展房屋安全隱患排查工作。經(jīng)復(fù)核存在結(jié)構(gòu)安全隱患的，由街道辦事處督促房屋安全責(zé)任人進(jìn)行檢測鑒定，治理和解危，采取安全防護(hù)措施消除安全隱患。
考慮到我市既有建筑廣泛采用建筑幕墻作為外圍護(hù)結(jié)構(gòu)，因此《辦法》對建筑幕墻安全管理設(shè)立專章，要求房屋安全責(zé)任人按照規(guī)定，正常使用的建筑幕墻至少每6個(gè)月進(jìn)行一次例行安全檢查，每5年進(jìn)行定期安全檢查，以及在較端惡劣天氣前后和各種災(zāi)害情形下開展幕墻的專項(xiàng)安全檢查，并詳細(xì)規(guī)定了應(yīng)當(dāng)進(jìn)行安全性鑒定的幾類情形，由房屋安全責(zé)任人委托專業(yè)機(jī)構(gòu)開展鑒定工作。
《辦法》還建立了房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)名錄管理制度，將在深圳市從事國有資金（含財(cái)政性資金）或者集體資金支付房屋安全鑒定費(fèi)用以及涉及公共安全房屋安全鑒定活動(dòng)的機(jī)構(gòu)納入名錄管理。在我市房屋安全鑒定市場發(fā)展尚不完善的情況下，通過名錄管理制度引導(dǎo)市場主體合理選擇，確保鑒定結(jié)論的準(zhǔn)確性和*性。
在法律責(zé)任章節(jié)中，《辦法》對房屋安全責(zé)任人等其他相關(guān)市場主體的違法違規(guī)行為設(shè)置了罰則條款。區(qū)主管部門可以依法委托街道綜合行政執(zhí)法單位對房屋使用過程中的違法違規(guī)行為開展行政執(zhí)法。
在國家和省尚未針對房屋安全管理進(jìn)行專門立法的情況下，我市這一《辦法》的頒布，填補(bǔ)了房屋安全管理的立法空白，彌補(bǔ)了我市房屋安全管理制度的不足，改善了我市房屋安全管理無法可依、無章可循的現(xiàn)狀，有助于建立房屋安全常態(tài)化監(jiān)管機(jī)制，提升城市管理精細(xì)化、規(guī)范化、法制化水平。

聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司專注于幼兒園房屋安全檢測,廠房承重安全檢測鑒定單位,鋼結(jié)構(gòu)安全檢測機(jī)構(gòu),房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定,危房加固檢測鑒定單位,房屋檢測公司,廠房安全性檢測鑒定,房屋結(jié)構(gòu)可靠性檢測鑒定等, 歡迎致電 13691808987

• 詞條

  詞條說明

• 廣州軍區(qū)老舊房屋改造安全性檢測鑒定

  危房改造安全檢測鑒定報(bào)告應(yīng)包含以下內(nèi)容：1.鑒定報(bào)告的在線填寫頁應(yīng)當(dāng)包含房屋建筑基本信息、現(xiàn)場檢查檢測情況及主要損壞、鑒定結(jié)論和處理建議。鑒定報(bào)告的正文應(yīng)當(dāng)緊接處理建議另起一頁開始；2.“委托人（單位）”應(yīng)當(dāng)填寫全稱，且與簽章一致，不得使用簡稱。聯(lián)系人及其號碼應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確；房屋建筑名稱和房屋建筑地址應(yīng)當(dāng)詳細(xì)填寫，不得使用簡稱；3.“房屋屬性”應(yīng)當(dāng)填寫農(nóng)村房屋、城鎮(zhèn)房屋；4.“房屋建筑設(shè)計(jì)用途”應(yīng)當(dāng)填寫

• 河源市房屋鑒定中心

  1砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)按規(guī)定設(shè)置鋼筋混凝土圈梁和構(gòu)造柱、芯柱，或采用配筋砌體等。2混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)控制截面尺寸和縱向受力鋼筋與箍筋的設(shè)置，防止剪切破壞先于彎曲破壞、混凝土的壓潰先于鋼筋的屈服、鋼筋的錨固先于構(gòu)件破壞。3 預(yù)應(yīng)力混凝土構(gòu)件，應(yīng)配有足夠的非預(yù)應(yīng)力鋼筋。結(jié)構(gòu)檢測模擬計(jì)算由于該檢測鑒定方法具有簡便快捷、的優(yōu)點(diǎn)，故在檢測鑒定時(shí)為常用，主要原理是現(xiàn)場檢測**建筑物相關(guān)參數(shù)，再利用計(jì)算機(jī)模擬計(jì)算，從而得出

• 房屋建完后質(zhì)量驗(yàn)收檢測鑒定

  確定房屋是否達(dá)到交付條件1. 《竣工驗(yàn)收備案表》 ――較重要《房屋建筑工程和**基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》是目前收房環(huán)節(jié)中較應(yīng)該注意的文件。該表是建設(shè)部為規(guī)范工程竣工驗(yàn)收備案的管理工作而制定的，它由設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)單位和施工單位四方合驗(yàn)后，在工程竣工15天內(nèi)到建設(shè)行政主管部門竣工備案?！犊⒐を?yàn)收備案表》中的項(xiàng)目，只要送交主管部門備案后，發(fā)展商就必須對樓盤終生負(fù)責(zé)。所以《竣工驗(yàn)收備案表》對房地產(chǎn)商

• 老舊鋼結(jié)構(gòu)廠房安全性檢測鑒定單位

  鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量檢測鑒定檢查：鑒定檢査是鑒定過程的開始，是對結(jié)構(gòu)的普査。此過程主要采用目視的方法，一些簡單的儀器操作，目的是將結(jié)構(gòu)或構(gòu)件劃分為：明顯有問題，不需要進(jìn)一步檢測；懷疑，需要進(jìn)一步檢測；不存在問題或問題輕微，不需要進(jìn) 一步檢測等三種類型并對一些明顯的不符合規(guī)范的構(gòu)造連接和危險(xiǎn)點(diǎn)進(jìn)行記錄。鋼構(gòu)工程質(zhì)量檢測要求有哪些：1、構(gòu)件尺寸及平整度的檢測每個(gè)尺寸在構(gòu)件的3個(gè)部位量測，取3處的平均值作為該