民房改造安全檢測鑒定哪家單位可靠

時間：2018-09-10作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：209

民房改造安全檢測鑒定哪家單位：

民房改造安全檢測鑒定哪家單位，對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造設(shè)計，尤其是對于多層建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行增層改造，需要對房屋整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行分析，工程設(shè)計人員就建筑主體框架結(jié)構(gòu)的性質(zhì)和砌體構(gòu)建情況作為增層的實際控制依據(jù)，在對多層建筑進(jìn)行增層改造設(shè)計的過程中，必須充分控制房屋增層結(jié)構(gòu)與房屋主體結(jié)構(gòu)保持一致，鋼混結(jié)構(gòu)在增層過程中進(jìn)行整體性切入點設(shè)計，以增強建筑物整體質(zhì)量，有效提高增層建筑物的整體質(zhì)量。砌體結(jié)構(gòu)多層建筑由于需要對建筑樓層進(jìn)行增層設(shè)計，在多層建筑地基和建筑整體質(zhì)量滿足增層要求的條件下，需要通過實際測量的方法對建筑物承重墻的縱向承重強度進(jìn)行分析，對建筑物地基結(jié)構(gòu)的承重力進(jìn)行分析，在建筑物承重強度滿足增層支撐重量負(fù)荷的情況下，可以對多層砌體結(jié)構(gòu)建筑進(jìn)行增層設(shè)計。另一方面，在對砌體結(jié)構(gòu)多層建筑房屋進(jìn)行增層設(shè)計的過程中需要注意房屋的使用年限，年代過于久遠(yuǎn)的房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)已經(jīng)在多年承重恒定壓力的影響下，難以對新增加的承重壓力負(fù)荷進(jìn)行承擔(dān)，因此要避免對年代過于久遠(yuǎn)的房屋進(jìn)行增層設(shè)計。此外，一些具備增層條件的多層氣體建筑，由于在家庭裝修的情況下，可能會對房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)造成破壞，尤其是對承重結(jié)構(gòu)造成較大的影響，這類建筑無法從外部測量方面來確定房屋增層施工設(shè)計的具體情況，如果貿(mào)然對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動增層，就會對房屋質(zhì)量安全造成嚴(yán)重的隱患。



一、民房改造安全檢測鑒定哪家單位——民房改造安全檢測鑒定的主要內(nèi)容：

1. 調(diào)查房屋施工圖紙、地質(zhì)勘察報告及使用歷史等有關(guān)資料；
2. 確定房屋結(jié)構(gòu)體系，進(jìn)行建筑、結(jié)構(gòu)布置復(fù)核測繪；
3. 抽樣檢測梁、板、柱等鋼筋混凝土構(gòu)件截面尺寸；
4. 抽樣檢測典型鋼筋混凝土構(gòu)件配筋及混凝土保護(hù)層厚度；
5. 回彈法結(jié)合鉆芯法抽樣檢測混凝土強度，檢測混凝土碳化深度；
6. 房屋沉降變形現(xiàn)狀檢測，含角點傾斜與基準(zhǔn)面相對高差測量；
7. 房屋完損狀況檢測，含裂縫、滲水和鋼筋銹蝕等；
8. 對房屋結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造措施進(jìn)行抗震構(gòu)造鑒定，分析結(jié)構(gòu)存在的薄弱環(huán)節(jié)；
9. 根據(jù)現(xiàn)場檢測、原施工圖紙結(jié)合改造方案進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震驗算，分析改造方案的可行性；
10. 必要的話提出抗震加固措施建議；
11. 提供包含以上內(nèi)容的抗震鑒定報告。

 

二、民房改造安全檢測鑒定哪家單位——常見的房屋改造項目：

一、房屋改造分為 ：樓房升高，墻改梁，內(nèi)墻改梁，夾山改梁，框架房改造，打立柱，打大梁，房屋加固，橋梁升高，新增大梁，檐梁，圈梁，倉庫改造，門店擴大，舊房改客廳，外框架整體改造，墻體打立柱和加圈梁。在原有的房屋結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上的工程是擴建，改變房屋結(jié)構(gòu)是改建，擴建達(dá)到原有工程造價3倍價格的時候是新建。重建是拆遷原有的建筑重新建造。你應(yīng)該在房屋拆遷的時候要像局打申請報告，要重新審查設(shè)計圖紙，辦理必要的手續(xù)，因為后期你所建的房屋要到主管部門備案的，還有可能牽扯到抗震加固的事情。

二、房屋加層改造應(yīng)注意以下幾點：

1、注意改擴建前后建筑物用途是否改變；

2、注意改擴建方案對原有建筑物的影響，其中包括對規(guī)范的適用范圍的影響、對使用功能上的影響、結(jié)構(gòu)的影響等方面；

3、注意改擴建多外觀的影響；

4、注意方案實施的可行性；

5、注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進(jìn)行改擴建，尤其注意老建筑物采用的原有的老規(guī)范，可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范，改擴建后必須滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。
房屋改擴建需要先辦理正規(guī)的施工手續(xù)，要經(jīng)過相關(guān)部門的準(zhǔn)許和備案，同時較需要提醒，注意不要改變整體建筑與環(huán)境的風(fēng)格，較不要因為改造而造成對電線、管線等公共設(shè)施的破壞。選擇具有施工資質(zhì)，經(jīng)驗豐富的施工單位非常重要。在進(jìn)行改擴建前，還要先對房屋改擴建進(jìn)行設(shè)計，拿出一個有效的方案。


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