房屋檢測鑒定，房屋檢測和房屋鑒定的區(qū)別

時間：2021-03-29作者：湖北誠達(dá)建筑工程質(zhì)量檢測有限公司瀏覽：111

一、房屋檢測基本概念

房屋結(jié)構(gòu)的檢查和檢測分為房屋的場地、地基基礎(chǔ)的檢查和檢測，房屋結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的檢查和檢測。房屋鑒定主要有安全性鑒定、危險性鑒定、可靠性鑒定、完損等級評定和抗震性能鑒定。

1、檢查是指通過觀測和使用簡單的工具對房屋結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的表象進(jìn)行直觀的查勘和記錄。

2、檢測是指通過專用儀器和設(shè)備對房屋的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的特性、參數(shù)、缺陷進(jìn)行測定，必要時輔以驗算。

房屋檢測

3、鑒定是指根據(jù)對房屋的檢查和檢測結(jié)果，依據(jù)國家、行業(yè)和省市地方相關(guān)鑒定標(biāo)準(zhǔn)，對房屋的特性進(jìn)行評定。

二、房屋檢測鑒定的整體程序

房屋結(jié)構(gòu)的檢查、檢測和鑒定程序，宜按下列流程進(jìn)行，鑒定機(jī)構(gòu)在鑒定檢測工作中可按鑒定的不同要求對流程進(jìn)行調(diào)整。

1、接受委托，進(jìn)行初步調(diào)查。主要內(nèi)容包括:

1)收集查閱該房屋設(shè)計或竣工的相關(guān)資料。

2)調(diào)查該房屋的使用和維修史，其中包括：施工、歷次維修、加固、改造、用途變更、受災(zāi)、以及使用條件與荷載改變、房屋結(jié)構(gòu)的損傷和缺陷等。

3)查勘現(xiàn)場，依據(jù)圖紙資料核對房屋結(jié)構(gòu)和構(gòu)造;調(diào)查房屋結(jié)構(gòu)的使用條件、內(nèi)外環(huán)境、缺陷和拆改情況，以及目前存在的問題。

4)征詢相關(guān)人員的意見。

5)進(jìn)行過檢測鑒定的，應(yīng)明確再次鑒定的原因和目的，收集前次檢測鑒定的有關(guān)信息(時間、內(nèi)容、方法及結(jié)論等)以及爭議焦點(diǎn)。

檢測鑒定

1、提出詳細(xì)的檢查、檢測和鑒定方案。應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、初步調(diào)查結(jié)果和委托方要求、依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)制定。

2、簽訂合同或協(xié)議。合同或協(xié)議中應(yīng)明確約定房屋鑒定的目的、范圍，以及委托方應(yīng)提供的相關(guān)資料。

3、現(xiàn)場的檢查和檢測。按照檢查、檢測和鑒定方案，調(diào)查房屋的使用條件，檢查和檢測房屋的場地、地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)和構(gòu)件。

4、結(jié)構(gòu)驗算和分析。根據(jù)現(xiàn)場檢查和檢測結(jié)果，按照鑒定要求，對房屋的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件進(jìn)行驗算和分析;驗算分析方法，應(yīng)符合相關(guān)鑒定和設(shè)計規(guī)范的規(guī)定。

5、現(xiàn)場檢查和檢測結(jié)果與設(shè)計圖紙不符的，應(yīng)以實際檢查和檢測結(jié)果為準(zhǔn);檢測數(shù)據(jù)不足或檢測數(shù)據(jù)出現(xiàn)異常等情況的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)充檢測;必要時，可進(jìn)行現(xiàn)場載荷試驗或模擬試驗。

6、鑒定評級應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場檢查和檢測及驗算分析結(jié)果，按照相關(guān)鑒定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的方法和步驟，對被鑒定房進(jìn)行鑒定評級。

7、房屋鑒定報告主要由封皮、房屋概況、檢測鑒定的依據(jù)和檢測設(shè)備、檢測鑒定范圍及內(nèi)容、現(xiàn)場檢查和檢測結(jié)果、復(fù)核驗算結(jié)果、房屋損壞原因分析、鑒定評級、鑒定結(jié)論、處理意見等部分組成。鑒定報告中鑒定評級、鑒定結(jié)論、處理意見等部分的內(nèi)容應(yīng)根據(jù)不同鑒定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定和要求確定


湖北誠達(dá)建筑工程質(zhì)量檢測有限公司專注于廠房檢測鑒定,房屋檢測鑒定報告,房屋結(jié)構(gòu)檢測鑒定,房屋質(zhì)量檢測鑒定,工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)等

• 詞條

  詞條說明

• 廠房檢測鑒定的目的和內(nèi)容

  廠房檢測鑒定目的通過對該建筑房屋的構(gòu)件進(jìn)行全面檢查、檢測現(xiàn)狀情況，鑒定評定房屋的安全性等級，為房屋的安全使用提供科學(xué)準(zhǔn)確的鑒定評估依據(jù)。廠房檢測鑒定內(nèi)容確定建筑物的尺寸、位置及暫定使用荷載。檢測建筑物的軸線尺寸、層高，鑒定區(qū)域結(jié)構(gòu)布置。查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等。檢測鑒定區(qū)域鋼筋混凝土柱梁的截面尺寸。采用鉆芯法局部抽檢鑒定區(qū)域柱、梁的混凝土強(qiáng)度。（參照《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T

• 房屋檢測鑒定報告格式

  1) 建筑物概況;2)鑒定的目的、范圍和內(nèi)容;8) 檢查、分析、鑒定的結(jié)果;4)結(jié)論與建議;5)附件。(2) 鑒定報告中，應(yīng)對C。級、d,級構(gòu)件及C,級和D.級檢查項目的數(shù)量、所處位置及其處理建議，逐-作出詳細(xì)說明。當(dāng)房屋的構(gòu)造復(fù)雜或問題很多時，尚應(yīng)繪制Cu級和d.級構(gòu)件及C級和D。級檢查項目的分布圖。在民用建筑的安全性鑒定中，根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查實測結(jié)果被評為C。級、du 級和C級、D.級的檢查項目，不

• 廠房檢測鑒定注意要點(diǎn)

  廠房結(jié)構(gòu)安全鑒定注意事項：利用一些廠房抗震鑒定的工具對房屋進(jìn)行鑒定，當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)加固時當(dāng)需要采用加大以及增大截面法時，新增截面部分，以及適用范圍：特別是需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋。房屋抗震能力危房排查鑒定和結(jié)構(gòu)檢測用途：該檢測一般使用于正在使用中的建筑房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評定。其實，隨著市場的不斷進(jìn)度，房屋結(jié)構(gòu)鑒定和結(jié)構(gòu)檢測在各個領(lǐng)域的滲透越來愈多和實踐，日常檢測過程中尤其需要制定健全一

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