淺析房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)

時間：2021-03-09作者：浙江固泰工程檢測科技有限公司安徽分公司瀏覽：104

隨著時代的進步，人們的生活水平越來越高，不少人群在城市購買了屬于自己的房屋。房屋的質(zhì)量好壞，關(guān)系著人們的選擇，以及售房的盈利。那么房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？




房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么？

一、房屋鑒定公司分析關(guān)于房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么

我國法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定商品房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)有以下幾點：

(一)完成工程設(shè)計和合同中規(guī)定的各項工作內(nèi)容，達到國家規(guī)定的竣工條件;

(二)工程質(zhì)量符合*規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，如符合房屋土建工程驗收標(biāo)準(zhǔn)、安裝工程驗收標(biāo)準(zhǔn)等;

(三)符合工程建筑設(shè)計和工程建設(shè)合同約定的內(nèi)容;有完整的并經(jīng)有關(guān)部門審核的工程建設(shè)技術(shù)數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料;

(四)有建筑材料、設(shè)備、購配件的質(zhì)量合格證件資料和試驗檢驗報告;

(五)有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格或優(yōu)良等;

(六)有工程施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書;

(七)已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。

二、什么情況需要進行房屋質(zhì)量安全檢測?

當(dāng)房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應(yīng)當(dāng)及時委托房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定：

(一)房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的;

(二)房屋**過設(shè)計使用年限需繼續(xù)使用的;

(三)自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

(四)需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;

(五)其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

存在上述情況的房屋，未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營場所的使用。


推薦閱讀： 危房鑒定 房屋鑒定 廠房鑒定


浙江固泰工程檢測科技有限公司安徽分公司專注于廠房鑒定,房屋鑒定,危房鑒定,安全鑒定中心,房屋安全鑒定報告,抗震鑒定等, 歡迎致電 15665437172

• 詞條

  詞條說明

• 檢測人必看！房屋檢測鑒定缺少建筑結(jié)構(gòu)圖紙怎么辦？

  房屋檢測鑒定時經(jīng)常會出現(xiàn)由于各種原因?qū)е路课萁ㄖY(jié)構(gòu)圖紙缺失的情況，給房屋檢測鑒定以及業(yè)主的裝修改造和后續(xù)房屋管理帶來諸多不便。因而，當(dāng)房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙缺失時，如何補全房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙，做好房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪工作便顯得尤為重要。一、房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪的主要內(nèi)容房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪包括建筑圖紙測繪和結(jié)構(gòu)圖紙測繪。建筑圖紙的測繪，應(yīng)包括主要建筑平面，宜包括建筑立面圖、典型剖面圖，當(dāng)存在多幢檢測房屋

• 【危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)】危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么

  危房質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么1、按照危房嚴重程度分為1，2，3，4個等級。1級屬于無危險構(gòu)件，而且房屋在結(jié)構(gòu)上還要滿足一定的安全和使用需求。2、2級危房也有個別房屋在結(jié)構(gòu)構(gòu)件也評價為危險構(gòu)件，但未影響主體結(jié)構(gòu)上的安性，基本上能夠滿足居住安全使用條件。3、3級危房就是部分房屋的承重結(jié)構(gòu)完全沒有安全使用要求，而且該房屋當(dāng)中的局部還處于危險狀態(tài)。4、4級危房一般房屋的承重結(jié)構(gòu)已經(jīng)達不到安全使用而且這個房屋也處

• 廠房鑒定依據(jù)

  工業(yè)廠房在行政部門辦理手續(xù)一般都需要提供廠房結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定報告，需要進行廠房可靠性檢測，今天小編就來跟大家說說廠房鑒定的依據(jù)有哪些？(1)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(2)《工程測量規(guī)范》(GB50026-2016);(3)《建筑變形測量規(guī)范》(JGJ 8-2016);(4)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(GB50007-2011);(5)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB50010-2010);(6)《混凝

• KTV房屋檢測

  KTV屬于人員密集場所，加之人員成分復(fù)雜，很*產(chǎn)生安全隱患，萬一KTV里面發(fā)生了什么狀況，這絕不是經(jīng)營者所希望看到的。而定期就KTV進行房屋安全鑒定，能有效排查安全隱患，避免事故的發(fā)生對KTV帶來負面的影響。同時，一些新開的KTV也需要一份合格的安全鑒定才能獲得營業(yè)許可。KTV房屋檢測內(nèi)容：1、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋使用人、房屋裝修概況及房屋用途