紹興市危房改造安全檢測(cè)鑒定中心

時(shí)間：2021-03-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：165

紹興市危房改造安全檢測(cè)鑒定中心




鑒定等級(jí)劃分為：

A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。

D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。

危房安全評(píng)估運(yùn)用：

房屋架構(gòu)可分為磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。那么結(jié)構(gòu)是房屋的骨架，其質(zhì)量好壞至關(guān)重要，但實(shí)踐中卻因其驗(yàn)收的難度而購(gòu)房者所忽視或放棄。房屋的結(jié)構(gòu)質(zhì)量與房屋的安全性、使用性和耐久性密切相關(guān)，作為業(yè)主的你可千萬(wàn)不能大意，如果你發(fā)現(xiàn)了大面積結(jié)構(gòu)性裂縫而且又是關(guān)鍵部位裂縫，建議你找專業(yè)的危房安全評(píng)級(jí)單位來驗(yàn)看并出具危房安全評(píng)估，確保房屋正常的居住、生產(chǎn)作用。



危房安全檢測(cè)鑒定如何判斷為危房

（一）凡有下列情況之一的房屋，屬于整幢危房：

1．因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能危及主體結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致整幢房屋倒塌的；

2．因墻、柱、梁、混凝土板或框架產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能構(gòu)成結(jié)構(gòu)破壞，導(dǎo)致整幢房屋倒塌的；

3．因屋架、桁條產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致整個(gè)屋頂?shù)顾⑽＜罢狈课莸摹?/p>

（二）凡有下列情況之一的房屋，屬于局部危房：

1．因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能危及部分房屋，導(dǎo)致局部倒塌的；

2．因墻、柱、梁、混凝土板產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能構(gòu)成部分結(jié)構(gòu)破壞，導(dǎo)致局部房屋倒塌的；

3．因屋架、桁條產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致部分屋頂?shù)顾?，或整個(gè)屋頂?shù)顾晃＜罢狈课莸模?/p>

4．因擱柵產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致整間樓面倒塌的；

5．因懸挑構(gòu)件產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致梁、板倒塌的。

（三）有危險(xiǎn)點(diǎn)的房屋是指單個(gè)承重構(gòu)件，或圍護(hù)構(gòu)件，或房屋設(shè)備，處于危險(xiǎn)狀態(tài)的房屋。危險(xiǎn)房屋的具體標(biāo)準(zhǔn)，詳見城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部批準(zhǔn)的《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（CJ13－86）。*五條私有危房的修繕，由房屋所有人負(fù)責(zé)。房屋所有人應(yīng)按房管所的督修要求，履行修繕責(zé)任，不得借故推托或阻撓。房管所有人因不及時(shí)修繕危房而發(fā)生房屋倒塌，造成承租人或他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。



當(dāng)結(jié)構(gòu)存在下列問題且僅為局部的不影響建、構(gòu)筑物整體時(shí)，可根據(jù)需要進(jìn)行專項(xiàng)鑒定：

1.結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修改造有專門要求時(shí)；

2.結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年**；

3.結(jié)構(gòu)存在疲勞問題影響其疲勞壽命時(shí)；

4.結(jié)構(gòu)存在明顯振動(dòng)影響時(shí)；

5.結(jié)構(gòu)需要長(zhǎng)期監(jiān)測(cè)時(shí)；

6.結(jié)構(gòu)受到一般腐蝕或存在其他問題時(shí)。

1.1 古建筑和危舊房屋的安全鑒定檢測(cè)

我國(guó)是一個(gè)歷史悠久的國(guó)家，古建筑在我國(guó)廣泛分布。此外，很多房屋結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，都年久失修，經(jīng)歷了長(zhǎng)時(shí)間風(fēng)雨侵蝕，加上人為破壞等因素，導(dǎo)致我國(guó)的危舊房屋眾多。為了確保古建筑和危舊房屋的安全，避免因其倒塌而導(dǎo)致人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，就必須對(duì)這些房屋建筑進(jìn)行及時(shí)有效地安全鑒定檢測(cè)。

1.2 “三無”房屋的安全鑒定檢測(cè)

“三無”房屋實(shí)際上就是指沒有規(guī)劃、沒有審批和沒有監(jiān)管的房屋建筑。甚至某些建筑屬于“六無”房屋，即除了“三無”外，還沒有正規(guī)勘察、設(shè)計(jì)和施工。這些房屋建筑由于沒有經(jīng)過科學(xué)合理的設(shè)計(jì)和施工，往往存在安全隱患，*給人們的人生和財(cái)產(chǎn)安全帶來不利影響。因此，對(duì)這種房屋進(jìn)行安全鑒定檢測(cè)，排出不安全因素具有重要意義。





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