白銀市建筑加層改造安全檢測收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

時(shí)間：2021-02-20作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：123

白銀市建筑加層改造安全檢測收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)




房屋加層檢測鑒定的必要性：

1、對于建筑房屋加層改造檢測鑒定，那么房屋加層審批手續(xù)終有誰批準(zhǔn)首先要確定其結(jié)構(gòu)是否滿足加層，結(jié)構(gòu)上不允許，就不能加層。

2、建議先找原設(shè)計(jì)單位進(jìn)行復(fù)核，房屋鑒定一般是鑒定危房的。

房屋加層改造檢測過程

一、審批權(quán)限

1．凡產(chǎn)編中列為大樓、公寓的房屋，以及被列入市好近代保護(hù)建筑的房屋的加層，由市房管局審批。

2．除上款以外的房屋加層，由區(qū)、縣房管局審批，報(bào)市房管局備案。

二、審批原則

1．新式里弄類型以上房屋（包括大樓、公寓、花園住宅、新式里弄新工房，下同）原則上不得加層，特別是獨(dú)立式花園住宅，具有*特建筑風(fēng)格的新式里弄房屋以及新建住宅小區(qū)的房屋、好近代保護(hù)建筑較要從嚴(yán)掌握，確需加層的，按審批權(quán)限分級管理。

2．房屋加層審批貫徹“誰管理、誰審批、誰負(fù)責(zé)”的原則。

三、技術(shù)要求

1．房屋加層必須符合建筑規(guī)劃要求，與原有房屋和周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)；加層部分與原房屋建筑立面、用料和色彩應(yīng)保持一致。

2．房屋加層設(shè)計(jì)前，必須由相應(yīng)資質(zhì)的房屋檢測單位進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測，作為房屋加層設(shè)計(jì)的依據(jù)。









1.混凝土抗壓強(qiáng)度檢測
在建筑改變使用功能時(shí)，會(huì)對混凝土柱、混凝土梁產(chǎn)生影響。為檢驗(yàn)混凝土的強(qiáng)度，現(xiàn)場采用回彈法抽檢部分柱、梁混凝土抗壓強(qiáng)度。檢驗(yàn)結(jié)果表明，所檢柱批構(gòu)件現(xiàn)齡期混凝土抗壓強(qiáng)度具有95％保證率的標(biāo)準(zhǔn)值的推定區(qū)間上限值均不小于25MPa，且推定區(qū)間上下限值的差值小于5MPa 和推定區(qū)間上限值與下限值算術(shù)平觸圓柱上的接觸線。因此，在測量圓弧圓柱齒輪的齒距偏差時(shí)，應(yīng)當(dāng)是在接觸圓柱母線上測量。而弧齒錐齒輪可以采用與之相同的方法。在測量齒圈跳動(dòng)時(shí)，也可以選用與圓弧圓柱齒輪相同的齒圈跳動(dòng)測量儀器和方法。
2. 圓弧圓柱齒輪加工質(zhì)量檢測時(shí)卻不能采用弧齒
錐齒輪加工質(zhì)量檢測方法。這主要是由以下的因素影響的：
（1）根切現(xiàn)象的影響。圓弧圓柱齒輪在嚙合過程中不會(huì)出現(xiàn)根切的現(xiàn)象，而弧齒錐齒輪在嚙合中會(huì)出現(xiàn)根切，一般弧齒錐齒輪的*少齒數(shù)是13。
（2）螺旋角的影響。圓弧圓柱齒輪對螺旋角的誤差很敏感，它直接影響瞬時(shí)角速度比的變化。也會(huì)影響齒距誤差，所以要求螺旋角誤差盡可能小。這是由于螺旋角在齒面相對曲率半徑中起主要作用，直接影響齒面瞬時(shí)接觸跡寬度，增大螺旋角，則接觸跡寬度減小，每個(gè)接觸跡上的應(yīng)力增大，對齒面接觸強(qiáng)度不利，但是當(dāng)齒寬一定時(shí)，選擇用螺旋角可以增大縱向重合度，從而增加接觸跡數(shù)目，每個(gè)接觸跡上分擔(dān)的載荷會(huì)減小，能改善齒面接觸強(qiáng)度。



房屋裝修改造的詳細(xì)過程：

一、主體拆改
在翻新中，主體拆改是先上的一個(gè)項(xiàng)目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等。在這個(gè)過程中，廚、衛(wèi)的墻磚鏟除時(shí)很*破壞防水層，所以等墻面抹灰完成后要重新做防水。拆改完的垃圾，要及時(shí)清理出去，保證室內(nèi)的清潔，也方便施工。此時(shí)應(yīng)該把成品門定下來，好把櫥柜、煙機(jī)、灶具、熱水器等也確定下來。
二、結(jié)構(gòu)改造
翻新的*二個(gè)步驟叫結(jié)構(gòu)改造。老房之所以叫老房一個(gè)原因在于房屋的結(jié)構(gòu)過時(shí)了不能適應(yīng)現(xiàn)代的居住需要，這個(gè)時(shí)候業(yè)主常要求改變結(jié)構(gòu)以提高房屋使用率。比如可考慮做開放式廚房，舊房衛(wèi)生間面積較小的可采用淋浴噴頭，蹲位也可改成座便等。這里要注意廚房、衛(wèi)生間在包立管時(shí)一定要留檢查口以便維修。同時(shí)，嚴(yán)禁拆除承重墻及配重墻，嚴(yán)禁在承重墻上開鑿門窗，如果擅自改造那就不是美不美觀的問題了，嚴(yán)重時(shí)可能會(huì)造成垮塌，這個(gè)后面會(huì)重點(diǎn)講講。
三、隱蔽工程
上一道工序結(jié)束后，將被下一道所掩蓋而無法進(jìn)行檢查的部位，稱之為“隱蔽工程”。目前家庭裝修中的質(zhì)量問題，很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當(dāng)造成的，這個(gè)過程中要做的是檢查吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)，電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做*等。


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