威海市廠房加層改造安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

時(shí)間：2021-01-26作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：144

威海市廠房加層改造安全檢測(cè)鑒定報(bào)告




1)按有關(guān)規(guī)定，對(duì)既有房屋進(jìn)行改造加固設(shè)計(jì)實(shí)施以后，承擔(dān)此任務(wù)的設(shè)計(jì)單位應(yīng)該對(duì)該房屋結(jié)構(gòu)的安全性和耐久性負(fù)責(zé)任，而原來(lái)的設(shè)計(jì)單位未參與改造加固設(shè)計(jì)時(shí)，則不再負(fù)此責(zé)任。因此，改造加固設(shè)計(jì)應(yīng)該由有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位或研究單位來(lái)承擔(dān)。

2)改造加固設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)根據(jù)鑒定的評(píng)估報(bào)告對(duì)結(jié)構(gòu)目前實(shí)際的安全性、適用性、耐久性作分析，在此基礎(chǔ)上確定能否進(jìn)行改造加固及采用何種設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)要依據(jù)現(xiàn)行國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范》(GB50367 —2006)、《建筑抗震加固技術(shù)規(guī)程》(JGJ116—98)、《鋼結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)程》(CECS7796∶)、《混凝土結(jié)構(gòu)后錨固技術(shù)規(guī)程》(JGJ145—2004)、《碳纖維片材加固混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》(CECS1612004∶)進(jìn)行，同時(shí)還應(yīng)遵循結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)有關(guān)的現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程。




鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板的梁，核算其受彎承載力時(shí)，跨中應(yīng)考慮現(xiàn)澆板有效受壓翼緣寬度，跨中和梁端受壓區(qū)鋼筋的雙筋梁作用;框架梁核算端部承載力和裂縫時(shí)的彎矩值應(yīng)取柱邊值而不應(yīng)取柱中值;各構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度應(yīng)按檢測(cè)的實(shí)測(cè)值換算為設(shè)計(jì)值取用。因此，采用計(jì)算軟件作整體內(nèi)力分析后，必須對(duì)構(gòu)件作局部驗(yàn)算，不能像新工程設(shè)計(jì)那樣直接把軟件整體計(jì)算結(jié)果拿來(lái)應(yīng)用。局部計(jì)算可以用軟件工具箱，也可采用手算。在一些改造加固工程中，由于只采用軟件整體計(jì)算結(jié)果，不作局部補(bǔ)充驗(yàn)算，對(duì)實(shí)際不需要做加固處理的構(gòu)件也進(jìn)行加固，不但增加了材料、工期和造價(jià)，而且會(huì)對(duì)原有構(gòu)件產(chǎn)生不必要的損傷






1）對(duì)已有房屋綜合抗震能力進(jìn)行判斷。 

從這一層面上看，主要包括抗震構(gòu)造、承載力等方面來(lái)進(jìn)行分析，不僅如此，還應(yīng)該從整體和局部等不同的層面來(lái)進(jìn)行分析。對(duì)現(xiàn)有房屋的綜合抗震能力進(jìn)行細(xì)致地分析和判斷是現(xiàn)如今，我國(guó)建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定工作的主要方式。

 2）抗震鑒定工作需要從主要部位和一般部位等方面來(lái)著手分析。 

無(wú)論是哪種類型的建筑結(jié)構(gòu)，在對(duì)抗震性能進(jìn)行判定的過(guò)程中都應(yīng)該抓住主要部位，需要有重點(diǎn)有針對(duì)性地對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行分析。

3）根據(jù)建筑場(chǎng)地條件和基礎(chǔ)類型來(lái)進(jìn)行抗震鑒定工作。 

對(duì)于不同地段的建筑物來(lái)說(shuō)，所采用的抗震方式也不同。如果建筑地基所處的場(chǎng)地環(huán)境較好，可以不進(jìn)行抗震鑒定工作，或者是鑒定次數(shù)可以適當(dāng)?shù)販p少。對(duì)于一些地基環(huán)境不利的地區(qū)，需要將抗震鑒定工作不斷加強(qiáng)。




樓房加層減震技術(shù)的應(yīng)用對(duì)象是處于地震區(qū)、未滿足抗震要求的已有樓房；或欲將耐震能力進(jìn)一步提高，同時(shí)獲得加層建筑面積的已有樓房。

該技術(shù)適用于鋼筋混凝土或鋼結(jié)構(gòu)框架已有建筑、框剪結(jié)構(gòu)多層房屋；不適用于低矮的磚混結(jié)構(gòu)剛性結(jié)構(gòu)房屋。加層減震技術(shù)具有以下特點(diǎn)：

①使已有樓房耐震能力提高30%～50%；

②由于加層，提高土地利用率，增加建筑面積；

③由于采用加層減震，故對(duì)原有建筑物不需采用任何加強(qiáng)措施，保護(hù)原有建筑物的一切構(gòu)造，使用要求不受任何影響；

④加層施工過(guò)程對(duì)已有樓房中的人或設(shè)備儀器的正常工作或生活不產(chǎn)生任何影響









根據(jù)《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定要求，在建筑物大修前的全面檢查時(shí)應(yīng)進(jìn)行性鑒定，其中包括安全性鑒定和正常使用性鑒定?，F(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果表明：（1）外觀質(zhì)量檢查中未發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重影響結(jié)構(gòu)安全使用的損傷與缺陷；（2）混凝土強(qiáng)度總體基本滿足現(xiàn)行規(guī)范對(duì)混凝土低強(qiáng)度等級(jí)的要求；（3）鋼筋配置和構(gòu)件尺寸基本滿足原設(shè)計(jì)要求；（4）混凝土碳化深度和鋼筋銹蝕情況基本正常；（5）根據(jù)該樓高度、平面尺寸、層數(shù)等條件選擇采用的框架—剪力墻結(jié)構(gòu)體系較合理，結(jié)構(gòu)傳力途徑明確。鑒定結(jié)論：根據(jù)辦公樓地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)系統(tǒng)承重部分構(gòu)件的承載能力R/r0S、構(gòu)造、位移或變形、受力裂縫和非受力裂縫的安全性評(píng)定結(jié)果和子單元的安全性評(píng)定結(jié)果，依據(jù)《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）*8.1條的規(guī)定，評(píng)定安全性等級(jí)為Asu級(jí)。




鑒定報(bào)告建議
建議對(duì)原有露筋部分進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)加固，若延長(zhǎng)使用年限，須進(jìn)行抗震加固。對(duì)此樓進(jìn)行改造時(shí)，須對(duì)改造后承載力有變化且承載力不足的構(gòu)件及開洞等受損構(gòu)件進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)加固，對(duì)底部重要豎向構(gòu)件進(jìn)行加固以增加結(jié)構(gòu)整體抗震性能。














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