房屋拆除改造安全檢測(cè)鑒定*機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2021-01-20作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：166

房屋拆除改造安全檢測(cè)鑒定*機(jī)構(gòu)

綜合評(píng)定原則
1房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)以整幢房屋的地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)程度的嚴(yán)重性鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢(shì)，全面分析，綜合判斷。
2在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上，應(yīng)考慮它們的危險(xiǎn)是孤立的還是相關(guān)的。當(dāng)構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的時(shí)，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的危險(xiǎn)；當(dāng)構(gòu)件的危險(xiǎn)是相關(guān)的時(shí)，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)性判定其范圍。
3全面分析、綜合判斷時(shí)，應(yīng)考慮下列因素：
3.1 各構(gòu)件的破損程度；
3.2 破損構(gòu)件在整幢房屋中的地位；
3.3 破損構(gòu)件在整幢房屋所占的數(shù)量和比例；
3.4 結(jié)構(gòu)整體周圍環(huán)境的影響；
3.5 有損結(jié)構(gòu)的人為因素和危險(xiǎn)狀況

地基基礎(chǔ)危險(xiǎn)構(gòu)件一般規(guī)定
1.1.1 危險(xiǎn)構(gòu)件是指其承受能力、裂縫和變形不能滿足正常使用要求的結(jié)構(gòu)構(gòu)件。
1.1.2 單個(gè)構(gòu)件的劃分應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 基礎(chǔ)
1）獨(dú)立柱基：以一根柱的單個(gè)基礎(chǔ)為一構(gòu)件；
2）條形基礎(chǔ)：以一個(gè)自然間一軸線單面長(zhǎng)度為一構(gòu)件；
3）板式基礎(chǔ)：以一個(gè)自然間的面積為一構(gòu)件。
2 墻體：以一個(gè)計(jì)算高度、一個(gè)自然間的一面為一構(gòu)件。
3 柱：以一個(gè)計(jì)算高度、一根為一構(gòu)件。
4 梁、檀條、擱柵等：以一個(gè)跨度、一根為一構(gòu)件。
5 板：以一個(gè)自然間面積為一構(gòu)件；預(yù)制板以一塊為一構(gòu)件。



砌體結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)構(gòu)件評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)：
3.1 砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)包括承載能力、構(gòu)造與連接、裂縫和變形等內(nèi)容。
3.2 需對(duì)砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行承載力驗(yàn)算時(shí)，應(yīng)測(cè)定砌塊及砂漿強(qiáng)度等級(jí)，推定砌體強(qiáng)度，或直接檢測(cè)砌體強(qiáng)度。實(shí)測(cè)砌體截面有效值，應(yīng)扣除因各種因素造成的截面損失。
3.3 砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)重點(diǎn)檢查砌體的構(gòu)造連接部位，縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫狀況，砌體承重墻體變形和裂縫狀況以及拱腳裂縫和位移狀況。注意其裂縫寬度、長(zhǎng)度、深度、走向、數(shù)量及其分布，并觀測(cè)其發(fā)展?fàn)顩r。
3.4 砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件有下列現(xiàn)象者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn)：
1 受壓構(gòu)件承載力小于其作用效應(yīng)的85%（R/γOS<0.85）；
2 受壓墻、柱沿受力方向產(chǎn)生縫寬大于2mm、縫長(zhǎng)**過(guò)層高1/2的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長(zhǎng)**過(guò)層高1/3的多條豎向裂縫；
3 受壓墻、柱表面風(fēng)華、剝落，砂漿粉化，有效截面削弱達(dá)1/4以上；
4 支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產(chǎn)生多條豎向裂縫，或裂縫寬度已**過(guò)1mm；
5 墻柱因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于0.5mm；
6 墻、柱產(chǎn)生傾斜，其傾斜率大于0.7％，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫；
7 墻、柱剛度不足，出現(xiàn)撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現(xiàn)水平或交叉裂縫；
8 磚過(guò)梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫，或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫，或支承過(guò)梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫，或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形；



危房評(píng)定方法  

1  綜合評(píng)定應(yīng)按三層次進(jìn)行。   

2  層次應(yīng)為構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)評(píng)定應(yīng)分為危險(xiǎn)構(gòu)件(Ｔd)和非危險(xiǎn)構(gòu)件(Ｆd)兩類。

3  *二層次應(yīng)為房屋組成部分(地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu))危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)評(píng)定應(yīng)分為a、b、c、d四等級(jí)。

4  *三層次應(yīng)為房屋危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)評(píng)定應(yīng)分為A、B、C、D四等級(jí)

根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）的相關(guān)規(guī)定，民用建筑安全性鑒定按單個(gè)構(gòu)件、子單元、鑒定單元三個(gè)層次進(jìn)行，每一層次分為三個(gè)等級(jí)，其中鑒定單元安全性鑒定評(píng)級(jí)的各層次分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的處理要求如下：

Asu——安全性符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)Asu級(jí)的要求，不影響整體承載，可能有較少數(shù)一般構(gòu)件應(yīng)采取措施；

Bsu——安全性略**鑒定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)Asu級(jí)的要求，尚不顯著影響整體承載，可能有較少數(shù)構(gòu)件應(yīng)采取措施；




統(tǒng)一回彈儀檢測(cè)方法，保證檢測(cè)精度是本規(guī)程制定的目的?；貜椃ㄔ谖覈?guó)使用已達(dá)四十余年，國(guó)外在使用回彈法時(shí)精度并不高，有的只能定性判斷混凝土質(zhì)量，不能定量給出具體的強(qiáng)度數(shù)值。但回填法在我國(guó)卻越用越廣泛，這不僅是因?yàn)榛貜椃ê?jiǎn)便、靈活、符合國(guó)情，較是由于我國(guó)已解決了回彈法使用精度不高和不能普遍推廣的關(guān)鍵問(wèn)題，為了解決使用回彈法時(shí)出現(xiàn)的混亂狀況，如有的按照國(guó)外進(jìn)口儀器使用說(shuō)明書使用，有的不知回彈儀要檢定成標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)，有的不測(cè)量碳化深度值等等。因此有必要統(tǒng)一檢測(cè)方法，保證檢測(cè)精度，使其在監(jiān)督、檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)工程和混凝土質(zhì)量重發(fā)揮應(yīng)用的作用。目前國(guó)內(nèi)常用于檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度的回彈儀，其標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)下的沖擊能量為2.207J、示值系統(tǒng)為指針直讀式。

由于回彈法測(cè)試具有快速、簡(jiǎn)便的特點(diǎn)，能在短期內(nèi)進(jìn)行較多數(shù)量的檢測(cè)，已**代表性較高的總體混凝土強(qiáng)度質(zhì)量，故作此規(guī)定。原規(guī)定按批進(jìn)行檢測(cè)的構(gòu)件，抽檢數(shù)量不得少于較小的構(gòu)件，只需布置5個(gè)測(cè)區(qū)如果強(qiáng)調(diào)不少于100個(gè)測(cè)區(qū)的話，則被測(cè)構(gòu)件數(shù)量過(guò)大。因此將其改為構(gòu)件數(shù)量不得少于10件。

此外，抽取試樣應(yīng)嚴(yán)格遵守“隨機(jī)”的原則，并宜由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位會(huì)同檢測(cè)單位共同商定抽樣的范圍、數(shù)量和方法。








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