房屋加建加層安全檢測鑒定收費標準

時間：2021-01-15

房屋加建加層安全檢測鑒定收費標準

改造前，對fang屋進行檢測是對fang屋的結(jié)構(gòu)和承載力重新進行復核和建模計算等gong作，以便對改造gong程、方案提供數(shù)據(jù)支持和建議。

改造后，對fang屋的改造現(xiàn)狀和圖紙進行復核和檢測鑒定，以保證fang屋改造后的結(jié)構(gòu)安全。

當確定需要對需改造的fang屋進行fang屋安全鑒定時，需注意對使用年代較長久的fang屋，應(yīng)注意檢查fang屋結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的老化和破損，如大型屋面板掉塊，吊車梁軌道下混凝土墊層的破碎等。

對處于地基和地下水不良的地區(qū)，應(yīng)注意檢查由于地基變形、斜坡滑動造成的建筑物的傾斜、墻體開裂、吊車溜滑等現(xiàn)象，注意檢查由于地下水和廢水造成的地基基礎(chǔ)、樁基的腐蝕和地基蝕空的現(xiàn)象，這些都會影響后期fang屋改造的效果。

加層改造安全檢測鑒定的主要內(nèi)容：

在需改變fang屋結(jié)構(gòu)和使用功能時，通過對原fang屋的結(jié)構(gòu)進行檢測，確定結(jié)構(gòu)安全度，對fang屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評價的過程。
適用范圍

需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的fang屋。

加建改造:

1、以鑒定結(jié)果為依據(jù)

在進行加建改造前需由fang屋安全鑒定機構(gòu)進行檢測鑒定，改造方案須經(jīng)綜合分析檢測鑒定結(jié)果后再進行設(shè)計，應(yīng)根據(jù)具體情況及條件選擇加固方案，以增強建筑整體性、改善構(gòu)件受力狀況為目的對fang屋進行整體加固、區(qū)段加固或構(gòu)件加固。

2、消除不利影響因素

對于fang屋構(gòu)件的布置，無論是否為新增構(gòu)件，都應(yīng)減少甚至消除整體的不利影響因素，防止由于局部加強導致結(jié)構(gòu)剛度或強度突變。

3、確保加固可靠

新增構(gòu)件與原有構(gòu)件之間的連接須牢固可靠，如：新增抗震墻、柱等豎向構(gòu)件時，應(yīng)有可靠的基礎(chǔ)。

4、材料強度提升

若所用加固構(gòu)件的材料類型與原結(jié)構(gòu)一致，其強度等級須不**原結(jié)構(gòu)材料的實際強度等級。

各種構(gòu)件相互支撐與聯(lián)系，構(gòu)成一個完整的建筑空間，抵抗水平荷載等作用。如果在已建成的fang屋中拆除墻體，或在墻體上開洞或損壞建筑構(gòu)件，都將影響建筑物的整體性和空間剛度，造成安全隱患。通常破壞性裝修主要有以下幾類：

(1)任意更改結(jié)構(gòu)或擅自拆改結(jié)構(gòu)構(gòu) 件，如在承重墻體中開門洞，或擴大門窗洞口尺寸。在受訪fang屋中，有一部分臨街建筑為用于商鋪經(jīng)營，隨意拆除窗下墻，門窗由小改大、由少增多，或拆除隔墻擴大經(jīng)營面積，嚴重破壞了fang 屋的整體性，造成窗間墻或上部墻體的開裂。

(2)加大使用荷載，如在樓面上加鋪厚度較大的石材，或增加黏貼地板磚的砂漿層厚度，使樓板荷載大幅增加。較有甚者，在陽臺或屋頂私搭亂建，使結(jié)構(gòu)所受的荷載接近了設(shè)計較限，導致構(gòu)件開裂。

(3)在樓板中任意剔鑿、多處鉆孔。

使用功能或局部結(jié)構(gòu)改變，對結(jié)構(gòu)安全性有影響時。fang屋使用過程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠fang改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進行局部開設(shè)門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變，這些因素對結(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要進行安全性檢測評估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評估結(jié)構(gòu)安全性。當功能和結(jié)構(gòu)改變較大時，尚需進行抗震性能評估。

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詞條
詞條說明
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