來賓市房屋加層改造鑒定怎么收費(fèi)

時(shí)間：2021-01-09作者：廣東華筑工程檢測技術(shù)有限公司瀏覽：111

來賓市房屋加層改造鑒定怎么收費(fèi)

據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋的管理規(guī)定》，危險(xiǎn)房屋是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或者承重的構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)都有可能喪失結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定和承載等能力，不能保證居民居住和使用的房屋。 1、危房分為整幢危房與局部危房。 2、危房以幢作為鑒定單位，以建筑面積平方米作為計(jì)量單位。整幢危房以整幢房屋的建筑面積的平方米計(jì)數(shù)。，部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)。 3、危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)鑒定為基礎(chǔ),結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上,，應(yīng)考慮構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。若構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的,則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)，若構(gòu)件的危險(xiǎn)是相關(guān)的則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險(xiǎn)范圍。 在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上, 應(yīng)考慮下列因素對地基基礎(chǔ)：結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險(xiǎn)的影響、結(jié)構(gòu)老化的程度、周圍環(huán)境的影響、設(shè)計(jì)度的取值、有損結(jié)構(gòu)的人為因素、危險(xiǎn)的發(fā)展趨勢。 


房屋擴(kuò)建需要房屋加層檢測實(shí)例：
本工程位于莆田市，于建成為二層磚混結(jié)構(gòu)，后于2014年加蓋一層，現(xiàn)為3層混合承重結(jié)構(gòu)，一層和二層均采用普通磚承重，三層采用現(xiàn)澆混凝土柱和混凝土砌塊共同承重；樓蓋、屋蓋均為現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，房屋高度為10.8m，建筑總面積為804.4m2。本工程地處抗震設(shè)防烈度7度(0.10g)區(qū)，抗震設(shè)防按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類(簡稱丙類)，已建成并投入使用多年，后續(xù)使用年限按40年考慮。根據(jù)結(jié)構(gòu)布置情況，按1個鑒定單元進(jìn)行結(jié)構(gòu)性鑒定評級。根據(jù)《民用建筑鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-2015），本工程鑒定單元的性等級評為Csu級。 
⒈鑒定程序
⑴建筑物現(xiàn)狀調(diào)查、勘測，包括結(jié)構(gòu)平、立面布置、裂縫、結(jié)構(gòu)側(cè)向位移、相關(guān)構(gòu)造以及使用功能等。
⑵采用貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度，采用回彈法檢測磚抗壓強(qiáng)度，采用回彈法砼構(gòu)件混凝土強(qiáng)度，采用一體式鋼筋掃描儀對砼結(jié)構(gòu)主筋根數(shù)及箍筋間距進(jìn)行掃描檢測。⑶根據(jù)檢測數(shù)據(jù)，對結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行承載能力驗(yàn)算、分析，結(jié)合現(xiàn)狀調(diào)查、勘測結(jié)果，進(jìn)行結(jié)構(gòu)性鑒定評級及抗震性能評估。 
⒉性鑒定評級的分級標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015）的相關(guān)規(guī)定，民用建筑性鑒定按單個構(gòu)件、子單元、鑒定單元三個層次進(jìn)行，每一層次分為四個等級，其中鑒定單元性鑒定評級的各層次分級標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的處理要求如下：
Asu—性符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，不影響整體承載，可能有少數(shù)一般構(gòu)件應(yīng)采取措施；
Bsu—性略鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，尚不顯著影響整體承載，可能有少數(shù)構(gòu)件應(yīng)采取措施；
Csu—性不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，顯著影響整體承載，應(yīng)采取措施，且可能有少數(shù)構(gòu)件必須立即采取措施；
Dsu—性嚴(yán)重不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，嚴(yán)重影響整體承載，必須立即采取措施。根據(jù)結(jié)構(gòu)布置情況，本次鑒定按1個鑒定單元進(jìn)行，并劃分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)以及圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分3個子單元。






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