寶安區(qū)新橋辦理診所租賃合同安全檢測報告

時間：2020-12-28

房屋租賃安全檢測鑒定——為了貫徹實施《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》，結(jié)合深圳市的實際情況，針對房屋租賃合同登記、備案工作中房屋安全檢測報告的具體事宜，深圳市房屋租賃辦提出了如下操作指引意見：

1、辦理租賃合同登記或者備案時，具有合法有效房地產(chǎn)權(quán)利證書，且未改變房屋功能、結(jié)構(gòu)的工商業(yè)用房，不需提供房屋安全檢測報告。

2、具有合法有效房地產(chǎn)權(quán)利證書，但注明“該宗地內(nèi)建筑物未經(jīng)建設主管部門和消防主管部門的檢測”的工商業(yè)用房，需提供房屋安全檢測報告。

3、辦理租賃合同登記或者備案時，具有合法有效房地產(chǎn)權(quán)利證書，但改變房屋功能、結(jié)構(gòu)，用于工商業(yè)、倉儲業(yè)的出租房屋，需提供房屋安全檢測報告。

4、辦理租賃合同登記或者備案時，不能提供合法有效房地產(chǎn)權(quán)利證書，但能提供其他房屋權(quán)利證明或者市**規(guī)定的其他權(quán)屬證明材料，用于工商業(yè)、倉儲業(yè)的出租房屋，需提供安全檢測報告。

5、對需要進行安全檢測的出租房屋，各租賃所可根據(jù)工作量大小和輕重緩急程度，將出租面積100平方米（含100平方米）以上的**納管。（注意：以上所稱“面積”是指同一租賃地址、同一建筑物內(nèi)的租賃合同的累計面積。）

房屋租賃合同檢測報告流程：

1.出租方應辦理的事項：

去房屋所屬的社區(qū)工作站辦理《出租屋流動人口綜合管理責任書》，然后在去辦理出租屋編碼卡時應帶上該責任書的原件及復印件;

出租方需提交資料：

①已辦理好的房產(chǎn)原件，驗原件，交復印件;

②若為抵押中，需提交房產(chǎn)的復印件，加蓋銀行公章，交給房管科;

③房產(chǎn)若有共有人，需提交共有人的身份原件及交復印件;

④港澳民的，需驗《港澳居民來往內(nèi)地通行證》及提交復印件。

2.承租方應辦理的事項：

去房屋所屬的社區(qū)工作站辦理《深圳市居住人口信息登記表》，帶上身份原件及復印件;

如果不是同一個街道辦的要帶**動人口計劃生育或者計生服務。

辦理房屋租賃合同檢測登記(備案)的流程：

該點是為了辦理房屋租賃憑證，向?qū)W校提供的。申請房屋租賃登記(備案)是需要5個工作日的，而出租屋編碼卡可以在當天馬上辦出。

1.出租方應辦理的事項：

陪承租方去街道辦的租賃辦，其它由承租方辦理;。

出租方需提交資料：

①已辦理好的房產(chǎn)原件，驗原件，交復印件;

②若為抵押中，需提交房產(chǎn)證的復印件，加蓋銀行公章，交給房管科;

③房產(chǎn)若有共有人，需提交共有人的身份原件及交復印件;

⑤港澳民的，需驗《港澳居民來往內(nèi)地通行證》及提交復印件。

驗過相關(guān)資料無誤后，七個工作日后可取房屋租賃憑證;

2.承租方應辦理的事項：

去街道辦的租賃辦，一般是在一樓大廳有服務窗口，填寫《深圳市房屋租賃登記(備案)申請表》，并提交《深圳市房屋租賃合同書》原件，用黑色沙筆填寫，不得涂改。合同一式三份。

承租方需提交資料：

①身份原件及復印件;

②戶口本原件及復印件;

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詞條
詞條說明
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