房屋加層改造安全檢測有哪些單位

時間：2020-12-25作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：35

房屋加層改造安全檢測有哪些單位

房屋加層改造安全檢測備案報告實例：
1工程概況該建筑位于惠州市小徑口鎮(zhèn)，結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)為2層。該工程位于6度抗震設(shè)防區(qū)，場地基本風(fēng)壓為0.75kN/m2，地面粗糙類別為B類。該建筑現(xiàn)計劃加建至480㎡。為了解現(xiàn)有主體結(jié)構(gòu)承載力是否滿足加層要求，黃美停委托本公司對該建筑現(xiàn)有主體結(jié)構(gòu)進行抽樣檢測鑒定。本公司于2016年11月對該建筑進行現(xiàn)場檢測。該建筑框架結(jié)構(gòu)主要構(gòu)件平面示意圖見本報告附件1。建筑現(xiàn)場檢測照片見本報告附件2。2檢測鑒定的內(nèi)容、儀器及依據(jù) 2.1檢測鑒定內(nèi)容
根據(jù)委托方的委托，對該項目的檢測鑒定內(nèi)容如下：（1）構(gòu)件混凝土強度檢測；（2）構(gòu)件鋼筋配置情況檢測；（3）結(jié)構(gòu)布置檢查與軸線尺寸檢測；（4）構(gòu)件截面尺寸檢測；（5）外觀質(zhì)量檢查；（6）主體結(jié)構(gòu)承載力驗算；（7）結(jié)構(gòu)安全性鑒定。
2.2檢測鑒定儀器
對該項目檢測使用的主要儀器如下：（1）ZBL—R620型鋼筋磁感應(yīng)測定儀；（2）J48型金剛石鉆芯機；（3）激光測距儀；（4）游標(biāo)卡尺；（5）鋼卷尺；（6）裂縫卡等。
2.3檢測鑒定依據(jù)
對該項目的檢測主要依據(jù)以下標(biāo)準(zhǔn)進行：（1）《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2004）；（2）《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292－1999）；（3）《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2007）；（4）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50204-2002）（2011年版）；（5）《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50023-2009）；（6）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB 50010-2010）；（7）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB 50009-2012）。（8）《鉆芯法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程》（CECS 03：2007）；（9）《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 152-2008）；（10）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011-2010）；（11）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》



幾種新型的房屋加層改造技術(shù)
結(jié)構(gòu)的加層基本可以歸結(jié)為二大類方式:直接加層法和外套結(jié)構(gòu)加層法。直接加層法適用于在原承重結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)的承載力有一定富裕和潛力的前提下,且開間較小、而加層改建也無大開間要求的情況下,這時,直接加層方案的經(jīng)濟性較好、工期較短,應(yīng)予以**考慮。但是,直接加層往往因原結(jié)構(gòu)的承重結(jié)構(gòu)或地基基礎(chǔ)難以承受過大的加層荷載,而大規(guī)模地加固原結(jié)構(gòu),不僅費時費力而且很不經(jīng)濟;此外,還有其他一些原因使直接加層法受到很大限制,臂如,新增結(jié)構(gòu)的建筑布局受制于原結(jié)構(gòu),或用戶搬遷困難、加層施工時不能停止使用等。外套結(jié)構(gòu)加層法是直接加層法不可行情況下一的選擇。外套結(jié)構(gòu)加層方案可分為分離式和整體式兩類。分離式加層具有傳力路徑明確,計算簡圖明晰,對原結(jié)構(gòu)影響較小,而且增加的結(jié)構(gòu)平面布置靈活,因而應(yīng)用較廣。但是,分離式大的缺陷是易形成“頭重腳輕”、“上剛下柔”的“高雞腿”結(jié)構(gòu),柔性底層*形成抗震薄弱環(huán)節(jié)。整體式避免了分離式出現(xiàn)的“高腿柱”現(xiàn)象,減小了底層柱的計算長度,提高了抗側(cè)剛度。但加層后,新舊結(jié)構(gòu)之間作用不明確,豎向和水平傳力路徑復(fù)雜,難以形成清晰明確的計算簡圖。由于缺乏試驗數(shù)據(jù)和震害資料的實證,無法驗證新舊結(jié)構(gòu)的實際受力情況是否和計算模型相符。對強度的過度依賴和要求既不合理也不經(jīng)濟,所以,出現(xiàn)了從“抵抗”地震作用轉(zhuǎn)到“避開”的思想。相對于上述傳統(tǒng)方法解決建筑物加層中的抗震問題,將現(xiàn)代結(jié)構(gòu)控制技術(shù)應(yīng)用于舊建筑的加層改造,是一個新的發(fā)展方向,走抗震與減震相結(jié)合的道路,是發(fā)展的必然趨勢。目前有兩類方法:隔震減震和消能減震。



房屋使用功能或局部結(jié)構(gòu)改變，對結(jié)構(gòu)安全性有影響時。房屋使用過程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進行局部開設(shè)門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變，這些因素對結(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要進行安全性檢測評估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評估結(jié)構(gòu)安全性。當(dāng)功能和結(jié)構(gòu)改變較大時，尚需進行抗震性能評估。 
檢測方法
（1）現(xiàn)場圖紙測繪 根據(jù)現(xiàn)場實際情況，對房屋的結(jié)構(gòu)布置進行現(xiàn)場測繪，包括結(jié)構(gòu)形式、軸網(wǎng)尺寸、構(gòu)件布置及層高等。
（2）房屋變形檢測 整體傾斜檢測：根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點和現(xiàn)場實際情況，選取房屋可測外墻棱線進行傾斜檢測，傾斜測量使用經(jīng)緯儀采用投點法，測量每個測點**部相對底部的水平偏移值，結(jié)合檢測區(qū)段高度計算該測點的傾斜值。測量工作遵守《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2007）的相關(guān)規(guī)定，測量結(jié)果包括施工和測量誤差。 相對不均勻沉降檢測：根據(jù)現(xiàn)場實際情況，選取房屋同一設(shè)計標(biāo)高的女兒墻**部布置測點，使用高精度水準(zhǔn)儀，測量房屋整體相對不均勻沉降。測量工作遵守《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2007）的相關(guān)規(guī)定，測量結(jié)果包括施工和測量誤差。





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