深圳房屋租賃報(bào)告專業(yè)辦理單位

時(shí)間：2024-12-26作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：42

針對(duì)房屋租賃合同登記、備案工作中房屋安全檢測(cè)報(bào)告的具體事宜，深圳市房屋租賃辦提出了如下操作指引意見：

1、辦理租賃合同登記或者備案時(shí)，具有合法有效房地產(chǎn)權(quán)利證書，且未改變房屋功能、結(jié)構(gòu)的工商業(yè)用房，不需提供房屋安全檢測(cè)報(bào)告。

2、具有合法有效房地產(chǎn)權(quán)利證書，但注明“該宗地內(nèi)建筑物未經(jīng)建設(shè)主管部門和消防主管部門的檢測(cè)”的工商業(yè)用房，需提供房屋安全檢測(cè)報(bào)告。

3、辦理租賃合同登記或者備案時(shí)，具有合法有效房地產(chǎn)權(quán)利證書，但改變房屋功能、結(jié)構(gòu)，用于工商業(yè)、倉儲(chǔ)業(yè)的出租房屋，需提供房屋安全檢測(cè)報(bào)告。

4、辦理租賃合同登記或者備案時(shí)，不能提供合法有效房地產(chǎn)權(quán)利證書，但能提供其他房屋權(quán)利證明或者市規(guī)定的其他權(quán)屬證明材料，用于工商業(yè)、倉儲(chǔ)業(yè)的出租房屋，需提供安全檢測(cè)報(bào)告。

5、對(duì)需要進(jìn)行安全檢測(cè)的出租房屋，各租賃所可根據(jù)工作量大小和輕重緩急程度，將出租面積100平方米（含100平方米）以上的**納管。




一、抽查基本情況

此次抽查從在莞開展房屋安全鑒定業(yè)務(wù)的鑒定機(jī)構(gòu)中聘請(qǐng)3名具有豐富經(jīng)驗(yàn)的*成立*小組，協(xié)助我局工作人員開展鑒定現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的質(zhì)量抽查工作。

檢查內(nèi)容為檢查安全鑒定報(bào)告是否存在安全隱患漏報(bào)或鑒定結(jié)論明顯錯(cuò)誤等情況；檢查建筑抽芯布點(diǎn)、沉降觀測(cè)布點(diǎn)是否與安全鑒定報(bào)告及相關(guān)檢測(cè)、觀測(cè)報(bào)告一致；檢查現(xiàn)場(chǎng)巖土勘察結(jié)果是否與安全鑒定報(bào)告一致。

房屋安全鑒定報(bào)告抽查對(duì)象為已在中心鎮(zhèn)（園區(qū)）住建局通過辦理房屋安全鑒定報(bào)告?zhèn)浒傅蔫b定項(xiàng)目，共12個(gè)項(xiàng)目?，F(xiàn)場(chǎng)巖土勘察抽查對(duì)象為已在住建局或中心鎮(zhèn)（園區(qū)）住建局通過辦理房屋安全鑒定報(bào)告?zhèn)浒傅蔫b定項(xiàng)目，共6個(gè)項(xiàng)目。

二、存在的主要問題

（一）安全鑒定報(bào)告填寫不規(guī)范

包括鑒定依據(jù)中結(jié)構(gòu)規(guī)范與技術(shù)分析的規(guī)范不一致；現(xiàn)狀圖繪制不規(guī)范，未真實(shí)反映建筑尺寸或搭建物；未明確檢測(cè)方法；安全鑒定匯總格式不規(guī)范；現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)照片未標(biāo)識(shí)構(gòu)件位置，或顯示檢測(cè)數(shù)據(jù)與檢測(cè)結(jié)果不一致；計(jì)算書中抗震等級(jí)取值有誤等問題。

（二）檢測(cè)方法及內(nèi)容不規(guī)范

包括構(gòu)件抽芯與鋼筋檢測(cè)開鑿位置重合，對(duì)主構(gòu)件損傷較大；構(gòu)件的混凝土抽芯檢測(cè)數(shù)量不足；傾斜觀測(cè)報(bào)告的監(jiān)測(cè)點(diǎn)不足；鋼筋檢測(cè)開鑿的構(gòu)件未作封閉處理；未針對(duì)不同結(jié)構(gòu)分別進(jìn)行檢測(cè)、計(jì)算、鑒定；缺少基礎(chǔ)、樓面、鋼構(gòu)件、墻體等局部構(gòu)件的檢測(cè)內(nèi)容等問題。


聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司專注于幼兒園房屋安全檢測(cè),廠房承重安全檢測(cè)鑒定單位,鋼結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)機(jī)構(gòu),房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定,危房加固檢測(cè)鑒定單位,房屋檢測(cè)公司,廠房安全性檢測(cè)鑒定,房屋結(jié)構(gòu)可靠性檢測(cè)鑒定等, 歡迎致電 13691808987

• 詞條

  詞條說明

• 惠州鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告辦理專業(yè)機(jī)構(gòu)

  現(xiàn)在已有相關(guān)法律法規(guī)明確規(guī)定：廠房所有者必須對(duì)房屋質(zhì)量安全定期開展評(píng)估和檢測(cè)，在確保安全的情況下從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。定期進(jìn)行自建廠房檢測(cè)，對(duì)廠房的使用情況、檢查、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況進(jìn)行復(fù)核。并且要定期檢查廠房的承重結(jié)構(gòu)安全，根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算的需要，抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能，是否有傾斜和不均勻沉降，必要時(shí)可檢測(cè)結(jié)構(gòu)上的荷載或作用。服務(wù)對(duì)象各類工業(yè)廠房

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  學(xué)校幼兒園安全檢測(cè)鑒定內(nèi)容1、幼兒園安全鑒定。結(jié)合使用壽命等因素，鑒定各幼兒園校舍結(jié)構(gòu)的安全隱患。2、幼兒園抗震鑒定。根據(jù)地震部門公布的所在地區(qū)的地震基本烈度，鑒定幼兒園校舍的設(shè)計(jì)和質(zhì)量是否符合《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》和有關(guān)抗震設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。3、幼兒園抗淹沒抗洪水沖擊鑒定。根據(jù)水務(wù)部門公布的所在地區(qū)的防洪情況，鑒定各幼兒園校舍的設(shè)計(jì)和質(zhì)量是否符合《防洪標(biāo)準(zhǔn)》和《民用建筑可靠

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