順德老舊廠房承重檢測(cè)鑒定

時(shí)間：2024-12-26作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：47

房屋建筑安全鑒定是指對(duì)房屋的完好與損壞程度和使用狀況是否危及安全使用的安全進(jìn)行查勘、檢測(cè)、鑒別和活動(dòng)。房屋安全是建筑工程質(zhì)量的**體現(xiàn)，直接關(guān)系到人民群眾的生活和財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)建筑結(jié)構(gòu)體進(jìn)行可靠性鑒定時(shí),首先要對(duì)構(gòu)件現(xiàn)的裂縫重點(diǎn)分析判斷。而裂縫發(fā)生有多種類(lèi)型，不同類(lèi)型的裂縫形成的原因不同、特點(diǎn)不同，產(chǎn)生的結(jié)果也不同。需按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提出抗震加固措施。對(duì)進(jìn)行改建加層的房屋應(yīng)按《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)程》DBJ08進(jìn)行抗震能力檢測(cè)。房屋結(jié)構(gòu)功能改變檢測(cè)鑒定。對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行插層，增加一層及房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)布局改造等情況，此情況時(shí)均需要對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定，有必要的情況時(shí)需考慮房屋的抗震性能，即房屋抗震鑒定。廣州外，全國(guó)各個(gè)大中小城市加快進(jìn)入城化化進(jìn)程。隨著市中心房屋越建越多，很多房屋在建好之后，因房屋產(chǎn)權(quán)變更或房屋為作其他功能使用。深圳武漢全國(guó)除北京改開(kāi)放后如將原作為辦公使用的房屋改造成酒店使用。房屋結(jié)構(gòu)功能改變檢測(cè)內(nèi)容:對(duì)委托人提交的房屋改建方案及技術(shù)要求進(jìn)行分析。了解房屋原始結(jié)構(gòu)和原始資料，檢查和記錄承重構(gòu)件完損狀況。必要時(shí)對(duì)結(jié)構(gòu)材料進(jìn)行力學(xué)。按現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力驗(yàn)算。對(duì)改建房屋尚應(yīng)進(jìn)行抗震能力復(fù)核。對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和適用性提出檢測(cè)結(jié)論。

行業(yè)快訊：裂縫劃分及其特點(diǎn) ：1)塑性收縮和沉降裂縫:塑性收縮足在混凝土凝結(jié)之前，水分從澆筑表面較快蒸發(fā)失水而引起，這些裂縫對(duì)結(jié)構(gòu)危害很小，但需進(jìn)行表面處理；沉降裂縫是在施工過(guò)程中混凝土尚無(wú)任何強(qiáng)度時(shí)，由于模板振動(dòng)、棊礎(chǔ)下沉、混凝土振后表面（泌)積水較多引起的，這類(lèi)裂縫一般較深。沿鋼筋走向出現(xiàn)的縱縫，是引起鋼筋銹蝕的常見(jiàn)原因，對(duì)結(jié)構(gòu)的危害應(yīng)引起重視,需進(jìn)行處理。 2）收縮和溫差裂縫:收縮是在混凝土凝結(jié)期間或硬化后表面形成的裂縫。由于受到模板和周?chē)Y(jié)構(gòu)件的約束、缺少養(yǎng)護(hù)水、表面未保護(hù)、收縮不勻而引發(fā)的裂縫，形狀與構(gòu)件表面垂直。對(duì)結(jié)構(gòu)的危害程度視縫的大小及深度來(lái)定，縫較小時(shí)可不作處理。面對(duì)于由溫度變化引起的或是因水泥的水化熱過(guò)高形成的裂縫，一般同構(gòu)件截面相垂直。但也會(huì)出現(xiàn)在位于構(gòu)件表面或貫穿整個(gè)截面的現(xiàn)象,要根據(jù)裂縫的深度和寬度進(jìn)行處理。 產(chǎn)生工程質(zhì)量問(wèn)題甚至安全影響，又有的建筑受火災(zāi)、地震等災(zāi)害影響，需要了解是否構(gòu)成危房。1.老舊房屋該類(lèi)房屋由于建造年代較早，一般為90年代以前建造，使用至今，房屋已經(jīng)開(kāi)始老化，加上早期年代監(jiān)督管理的缺失，導(dǎo)致許多建筑無(wú)任何建造資料，工程施工質(zhì)量得不到**，無(wú)法確定具體的施工質(zhì)量及耐久性。此類(lèi)房屋應(yīng)對(duì)主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行全面的檢測(cè)鑒定，以確定房屋現(xiàn)狀質(zhì)量及安全性，為繼續(xù)使用提供**，避免房屋倒塌，從而產(chǎn)生。2.房屋檢測(cè)鑒定舊改、拆遷房屋為滿(mǎn)足城市較新需要，提升城市形象及競(jìng)爭(zhēng)力，改善居民居住條件，提升民眾生活品質(zhì)，舊改城市較新是每個(gè)城市都在進(jìn)行且必須進(jìn)行的重要項(xiàng)目，由于涉及到建筑物的拆遷改造項(xiàng)目，因此在拆遷或者改造前。

行業(yè)快訊：3）不規(guī)則龜裂:龜裂是在澆筑后對(duì)表面沒(méi)有進(jìn)行認(rèn)真抹壓處理或覆蓋養(yǎng)護(hù)，出現(xiàn)較多數(shù)量但裂縫較淺的縫,在初凝期間發(fā)生。這種縫對(duì)結(jié)構(gòu)不會(huì)造成危害,一般不處理。 4）施工措施不當(dāng)出現(xiàn)的裂縫:鋼筋配置不當(dāng)、綁扎不牢固、施工對(duì)鋼筋無(wú)防護(hù)操作人員踩踏上部筋、支撐拆除過(guò)早、混凝土無(wú)強(qiáng)度時(shí)吊壓重物、預(yù)應(yīng)力張拉失控都會(huì)引起結(jié)構(gòu)裂縫，由這些原因造成的裂縫必須進(jìn)行認(rèn)真處理。 5）凍脹作用引起的裂縫:早期凍脹是在臨界強(qiáng)度前受凍的混凝土，在構(gòu)件表面沿主筋或箍筋方向出現(xiàn)寬窄不同的裂縫,深度多達(dá)不到主筋，立即采取切實(shí)措施處理不會(huì)造成危害?；馂?zāi)，臺(tái)風(fēng)，地震)，影響廠房正常使用，需要對(duì)廠房的安全性進(jìn)行鑒定。調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況，檢查檢測(cè)，維修，加固，改造，用途變更，使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況。檢查核對(duì)房屋實(shí)體與圖紙(文字)資料記載的一致性，檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系。檢查測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降，調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實(shí)際狀況，使用情況，內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問(wèn)題。位移，變形或腐蝕，老化等其他損傷，采用文字，圖紙，照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位。調(diào)查房屋今后使用要求。抽樣或全數(shù)檢查測(cè)量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫內(nèi)外環(huán)境作用等使用條件包括：房屋的目標(biāo)使用期限范圍和程度及損傷性質(zhì)。

行業(yè)快訊：彭澤縣房屋裝修改造前安全檢測(cè)【江西仁濟(jì)房屋鑒定中心】影響結(jié)構(gòu)裂縫的主要因素有:溫差或收縮、線(xiàn)膨脹系數(shù)、彈性模量、板厚或墻高、地基對(duì)結(jié)構(gòu)的約束程度、結(jié)構(gòu)長(zhǎng)度、材質(zhì)組成和物理力學(xué)性質(zhì)，以及施工工藝和環(huán)境影響等。大約80%的建筑工程裂縫是由上述因素引起的。房屋安全檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)工作內(nèi)容根據(jù)委托方提出的檢測(cè)要求，房屋檢測(cè)目的，有針對(duì)性的檢測(cè)內(nèi)容后，房屋檢測(cè)中心與業(yè)主方溝通確認(rèn)好，明確房屋檢測(cè)類(lèi)。型為房屋安全檢測(cè)。附平面圖。房屋安全檢測(cè)按照房屋結(jié)構(gòu)形式，如房屋結(jié)構(gòu)形式為磚混結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土房屋，鋼結(jié)構(gòu)形式房屋，磚木結(jié)構(gòu)房屋等，確定以下。常規(guī)的檢測(cè)內(nèi)容。房屋建筑結(jié)構(gòu)基本情況調(diào)查，包括原始圖紙資料和現(xiàn)場(chǎng)使用情況房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核，測(cè)繪。屋荷載調(diào)查。房屋使用荷載調(diào)查應(yīng)包括恒荷載與活荷載兩部分，若檢測(cè)的房屋有后續(xù)設(shè)計(jì)方案時(shí)，荷載調(diào)查還應(yīng)包括房屋后。續(xù)使用荷載。荷載調(diào)查應(yīng)通過(guò)抽檢的方法，查清對(duì)荷載影響較大的建造做法，較為準(zhǔn)確的確定典型荷載分布。房屋變形測(cè)量。


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  詞條說(shuō)明

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