危房形成原因及鑒定處理辦法

時間：2020-10-29

危房形成原因及鑒定處理辦法

一、危房形成的主要原因

1、由于自然災害造成的，主要是：地震、水災、泥石流、山體滑坡、地下溶洞或土洞引起的地面塌裂沉陷等。

2、人為因素造成的，主要有：工程設計錯誤，施工質量低劣，建筑用地規(guī)劃方面的錯誤，勘察工作失誤，火災破損，大量抽汲地下水而地面塌陷、開裂而引起建筑物傾斜或下沉，舊建筑缺乏維修、對其隱患未及時處理而導致破損事故，相鄰場地施工開挖對已有建筑物的不利影響和破壞，支護設施倒塌引起周邊建筑物下沉、開裂或傾斜，日常使用時損壞，及其他方面的損壞。以上原因都可能致使建筑物的正常使用功能被破壞而形成危房，使建筑物遭受不同程度的損壞，甚至倒塌毀，危及用戶的生命、財產(chǎn)安全。

二、對危房的改造或處理

學校要對經(jīng)過規(guī)范程序和方法排查、鑒定出的危房進行分類，逐一登記造冊，及時作出排危方案。應該改造加固的就加固，應該拆除的就堅決拆除。限期拆除一、二類危房，及時維修加固三類危房。堅決杜絕危房跨塌及其造成成的人員傷亡事故。

三、對危房的鑒定

學校應當有地對建筑設施，特別是對古建筑、舊樓舍進行安全狀況的檢查、鑒定。檢查中發(fā)現(xiàn)危房應當及時自行鑒定或委托有關部門進行鑒定。根據(jù)鑒定房屋的構成特點和承重體系的種類，按其危險程度和影響范圍，按國家對危險房屋鑒定所作的規(guī)范程序和方法進行鑒定。鑒定結束后，應形成規(guī)范的房屋安全鑒定報告。報告主要應包括下列內容：委托單位、房屋概況、安全鑒定目的、鑒定情況、損壞原因分析、鑒定結論、處理建議、檢測鑒定人員、鑒定單位及技術負責人簽章（包括鑒定人、審核人、審定人），并署明鑒定日期。

詞條
詞條說明
房屋質量檢測須知
法律法規(guī)以及相關政策規(guī)定商品房交房時應該達到以下質量標準：(一)完成工程設計和合同中規(guī)定的各項工作內容，達到國家規(guī)定的竣工條件;(二)工程質量符合*規(guī)定的標準，如符合房屋土建工程驗收標準、安裝工程驗收標準等;(三)符合工程建筑設計和工程建設合同約定的內容;有完整的并經(jīng)有關部門審核的工程建設技術數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料;(四)有建筑材料、設備、購配件的質量合格證件資料和試驗檢驗報告;(五)有勘察、設
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